从金融街到金地 安邦保险的地产企业控股雄心
险资投资地产企业股票金额不能超过总资产的30%,而安邦保险购用于买股票的资金至少有1500亿元。
时隔半月 金融街再遭安邦增持至逾20%股份
险资的地产情结 安邦三度举牌“香饽饽”金融街
虹桥上海城变脸 澳门“赌王”何鸿燊与南丰的进退
目前南丰城整体的商铺出租率为92%左右,除了一些闲散小铺位,其大部分铺位已完成招商。
放低西虹桥商务区预期 复地抽身上海虹联项目
45亿港元加码一线商业 上实城开“搭伙”南丰同台唱戏
观点意见:宏观政策进一步放松可能性在加大
中国经济运行仍在下行压力中,经济增速还在继续放缓,一般情况下,今年已不可能完成7.5%的目标。
观点时评:牛市中房企千亿融资窗口期
观点意见:房地产市场的下降正在接近尾声
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到2020年收入过千亿人民币,其中最少20%来自海外。那就意味着,2020年万达海外要实现200亿元的收入。
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宣布郭基辉接任执董,显示早前新鸿基为管控案件诉讼可能带来危害预先安排的第三代上位程序正式启动。
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相关人士认为,郭炳联虽已脱身,但回想案件始末,当中多年纠葛,或许才悲从中来。
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待股权抵押办妥,同时绿城向融创偿还全部净额累计到60%及利息,或绿城方偿还全部净额及利息后,融创此前派去的管理团队将在30日内辞任所有职务。
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换言之,融创收购绿城中国股权事宜将就此终止,宋卫平回归绿城基本敲定。
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事实上,即便是曾拿下南宁、东莞、惠州地王的龙光地产,显然也并未鼓足独自开发龙华地王的勇气。
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三年间,赵汉忠领导的星浩资本发展持续走好,而曾经的地产旗舰复地却难言起色。
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受到高地价的制约,自住型商品房必须保持高周转,才能实现些许的利润。
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过去五年,王辅捷在自己的职场生涯上书写了一段并不平淡的地产经历。而在王辅捷在职的这五年,上海证大也走过一段别样浮沉。
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碧桂园今年主要的融资动作都是筹集成本较低的资金替换原有利息较高的旧债,有所成效但也并非不无影响。
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一接近广东绿地的人士对观点新媒体透露称,目前广东绿地的销售目标完成尚需冲刺,其尚未达目标8成。
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中国奥园地产集团于2010年正式确定”商住双线”发展战略,近几年发展迅猛,并于2013年成功晋级地产百亿俱乐部,其中商业贡献功不可没。
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通过收购扩大上市平台规模是朱氏家族催生珠光控股的惯用模式,珠光控股目前其所拥有的资产绝大部分均为通过收购集团资产所得。
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有知情人士向观点新媒体透露,和黄已将商铺部分出售给君尚百货。
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在徐东看来,绿地是次进军纽约,其中重要的原因之一便是“基本层面上供不应求造成房价及租金的快速上涨”。
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深圳信义地产将于农历年底迎来推盘潮,计划推出其余两个旧改项目,三个项目总推盘量超过1500套。
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目前最主要的工作重心依旧是去化存量,所以即使到了年末传统的补仓旺季,开发商在拿地上的热情依旧较低,显得小心翼翼。
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此次土拍可以看出南京大牌开发商拿地策略积极中不乏稳健,理性拿地成为主基调。
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区域竞争较为激烈,使得开发商对该地区土地态度较为谨慎,在无人报名的情况下,城投集团方面只好自己回购。
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在中海帮逐渐成为龙湖职业经理人重要来源后,龙湖却可能会错失宝洁班曾有的“职业化和国际范儿”。
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如今,苦等八年的北京新机场终于落地,围绕机场的周边区域也随之沸腾。
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佳兆业无法为其深圳项目进行预售备案对其具有负面信用影响,如无法迅速解决,则可能会影响其房地产销售和流动性。
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深圳本身是一个非常活跃的物流市场,市域配送、第三方物流公司都对仓储物流是有很大需求。
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年末业绩抢收中,万科中海越秀三盘“肉搏”可称特例,但也在一定程度上反映了郊区房企混战状态。
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保利地产债券融资工具虽已获批,但目前其融资成本在行业内仍有优势,基于其当前的资产负债情况,应该不会在短期发行大额度的中期票据。
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这个楼面成交价无论是对后续定价还是营销都具较大难度,因现在的房地产市场已不像以前那么火爆。
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回顾过往历史上的顶级豪宅,曾经的“沪上第一豪宅”汤臣一品可以说是去化缓慢的典型代表。
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被业界称为“第二个海南”的惠州却一直面临着旅游地产过剩的问题。
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是次新赌牌收购事宜敲定,或将为其博彩事业开辟新的机会。
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虽然明白这是一场“消耗战”,中原地产也不得不跟上这股潮流,以减少经纪人员的流失。
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无论是自己拿地首进南京,还是联合银城合作开发,旭辉在南京的快速布局,在一定程度上恰是融创“合伙人”式扩张的又一次翻版与复制。
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尽管过去的一切,随流逝的时光流远了与今日的差距,但它毕竟还是昨日历史与今日之根。
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放眼未来发展战略,卓尔集团的业务转型并不仅仅局限于电商。
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虽然该公司不大可能实现全年合约销售目标,但其今年迄今的表现依然符合穆迪的全年预期,即销售额110-120亿元。
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海外的品牌对于酒店的管理和质量的控制,以及在策划发展新理念方面的经验都比较丰富,这有利于中方酒店品牌提高整体的形象及质量。
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纵观南沙近两年来的楼市起伏,无不与政策利好息息相关。
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坊间流传最盛的是:“The One”的名称是华人置业主席刘銮雄当年对其红颜知己李嘉欣39岁生日的示爱和祝贺。
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市场人士指,此次复地将从该虹联项目中套现至少8.65亿元,不排除其资金不足的可能性。
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但此番惊险过程对时逢变革之年的雅居乐而言可谓一劫,多少让其原定的2014年改革和销售提振计划偏离了目标。
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然而,在享受主题乐园带来的“乐”后,海昌控股也面临着随之而来的资金压力。
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出售销售股份为集团变现其于项目公司的投资及提升其现金状况良机,确保集团可腾出资金用作营运。
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虽然目前未确定建发是否是为房地产业务进行港股借壳,但逐渐向暖的房地产市场似乎已经昭示着房企发展的又一个春天。
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随着花样年整体战略转型,我们希望做成中国最大社区的服务商,商管公司也必须开始从战略层面适应这种转型,因此我们逐步开展商业资产受托管理服务。这是一种轻资产服务的模式。
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为了将个人与公司利益剥离,在危局中,当年新鸿基与今天佳兆业做出了同样割权的选择。
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除了资金压力外,扩张带来的项目分散也在考验力高地产的执行和经营能力。
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据了解,百安居自1999年进入中国,目前年销售额40亿元,在中国一、二线城市拥有39家家居卖场。
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上海百联集团股份有限公司拟将所持有的联华超市股份有限公司14%的股权及上海一处房产置换控股股东百联集团所持有的上海三联(集团)有限公司40%股权。
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据此,金融街与天津新技术产业园区武清开发区总公司签署《投资合作协议》,双方同意在武清西北部建设京津合作示范园区,园区位于武清西北部高村镇辖区的26.5平方公里范围。
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华强集团总投资240亿元在郑州中牟绿博新城布局六大主题公园,是目前该集团最大的一笔投资,预计2017年底全部开幕。
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不止于此,华润万家在河北省会石家庄亦传出关店消息。华润万家对外透露,其将正式关掉石家庄三家门店中的两家门店。
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据绿地集团透露,2014年绿地在韩国市场实现销售收入有望突破45亿元人民币,在韩累计销售将超55亿元人民币。
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12月22日,重庆土地市场迎来了4宗地入市,总起始价为30.67亿元。最终该4宗地中2宗底价成交,余下2宗则终止挂牌及流拍。
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沈阳公开出让浑南新区6宗地块,其中3宗商住地块,3宗商业地块,土地面积47.28万平方米,最终成交总价9.58亿元。
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在本周12月23至12月25这三天的时间内,上海共有25幅经营性用地出让,总出让面积达87.1万平方米,起始出让总价达128.3亿元。
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新鸿基地产卷入前政务司司长许仕仁涉贪案,目前的结果比市场预期为好,相信市场已反映最坏的情况。
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本条例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的,以本条例规定为准。
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另外,最受关注的12月30日土拍,共将推5宗地,起拍价高达56.8亿元,其中汉正街银丰地块起价高达42.7亿元。
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值得关注的是,上述地块自2010年7月挂出自今,已经有5次出让经历,而且出让形式也出现了多次改变,但始终难逃流拍命运。
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停牌以待公司刊发一份或多份公告,其内容有关(当中包括)公司主要股东拟出售股份,并可能构成公司的内幕消息。
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今年深圳共审批4批次52项更新单元计划项目,涉及用地面积368公顷。目前在建城市更新项目100个,涉及用地约781公顷。
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要坚持农地农用的底线,耕地红线要严防死守,必须严格落实耕地保护责任制。要加强对工商企业下乡租赁农户承包地的准入监管,加强土地流转用途管制,严禁借土地流转之名搞“非农化”建设。
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“缤纷城”是绿地商业地产全国化布局和产业化发展的第一商业地产品牌,未来三年内,绿地将在全国复制开发20个绿地缤纷城商业项目。
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东莞市将于2015年起全面启用新版《商品房买卖合同示范文本》。根据规定,未经买受人书面同意,不得对外披露买受人信息或者用于本合同之外的其他用途。
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会上,中晟达集团与粤商国际达成战略合作协议,并购武汉市的上海商城项目一期。
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新昌营造以每股港币1.00元配售最多1,472,960,000股新配售股份予不少于六名独立承配人,集资净额约13.89亿港元。
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12月19日,福建中庚置业有限公司以4.73亿元竞得福州市鹤林片区总部商会园区四、五地块,折合楼面价5515元/平。
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市北区长沙路以北、周口路以东(C地块),规划建筑总面积23.8万平方米,地块拍卖起始价为3795元/平方米,竞买保证金8.6亿元。
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位于天津市滨海新区于家堡高铁站旁的天津宝龙城市广场12月21日正式开业,定位为集餐饮、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心。
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金科地产集团股份有限公司公告,其已完成非公开发行股票2.2亿股,发行价格为10元/股,募集资金总金额为22亿元,扣除各项发行费用后实际募资净额为21.72亿元。
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此,未来数年,菜鸟网络及银泰置地计划在东莞投资中国智能骨干网节点项目、华南区域O2O体验式购物中心项目,用于建设起一张可支撑10万亿在线零售总额的开放物流网。
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新鸿基地产前主席郭炳湘发表声明,强调其无意重返新鸿基地产,并重申其今年初已与家族就股权达成协议,希望有更多时间投入发展个人事业及工作。
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公司将利用Array的经验和网络,在本地和海外获取更多在零售及综合用途房地产项目方面的机会。
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其全资附属公司先健深圳与承包商订立原建筑工程施工合同,据此承包商已同意按合同价承接先健科技的建筑工程。
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其财报显示,上半年阿里影业营收1.13亿港元,较去年同期的4.74亿港元同比下76%;归属股东的应占净亏损4.44亿港元,较去年同期的1.33亿港元扩大334%。
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北京近日开业的商业项目除荟聚购物中心外,还有房山区的绿地缤纷城、大兴区鸿坤广场以及朝阳区东北部的龙湖长楹天街。
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永恒策略投资有限公司透过公开市场交易出售75,800,000股中国星文化股份,出售所得款项总额合共约为94,510,000港元。
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增资后,上实发展已出资500万元,持有瑞陟投资16.67%股权;懿语股权基金以现金出资2500万元,持有瑞陟投资83.33%股权。
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恒盛地产在过去1个月股价跌18%,而恒生指数及国企指数在同期分别跌2.9%、升8.7%。据预计,恒盛地产未来6个月或会再次进行私有化。
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嘉年华国际配售债券本金额为2亿港元,到期日为债券首次发行日后的两年,年利率为6%。
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资料显示,该处物业位于上海市中江路388弄国浩长风城6号,政府批准的规划用途为办公楼。据转让方暂测该房屋建筑面积为24927.91平方米。
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对于投资金额高达500亿元的广州项目,王健林坦言这个项目明确目的就是和迪士尼做竞争,就是竞争香港的消费群体。
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安邦人寿保险股份有限公司和安邦财产保险股份有限公司合计持有本公司股份达到898,292,819股,占公司总股本的比例为20.00%。
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重庆原定4宗商业用地公开出让,供应面积293978平方米,起始总价为11.34亿元。
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金茂广场二期项目总投资25亿元,整个施工期为36个月,预计2017年完工。另悉,二期项目设在主楼62层的酒店游泳池将成为该建筑的一大亮点。
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和记港陆原有董事自2014年12月19日起全部辞任,和记港陆新董事会全部由泛海控股国际委任的董事组成。
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该等债券将根据23亿港元中期债券计划发行。债券面额为125万港元,将仅透过向专业投资者发行债务的方式予以发行。
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此次股权转让如能顺利完成,预计将产生约1.05亿元的投资收益。
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王友朋因工作调整辞去公司董事、副董事长及总经理职务,担任公司控股股东福建漳龙实业有限公司副董事长,不再担任公司任何职务,未持有公司股份。
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万通地产向香河万通房地产开发有限公司发放贷款5亿元人民币提供连带责任保证担保,并同意以香河万通房地产开发有限公司100%股权质押担保,期限1年。
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此次股份受让方为中金丰德投资控股有限公司,协议转让的股份数量总额为1.1亿股,占渝开发总股本的13.04%。
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据了解,百安居自1999年进入中国,目前年销售额40亿元,在中国一、二线城市拥有39家家居卖场。
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上海百联集团股份有限公司拟将所持有的联华超市股份有限公司14%的股权及上海一处房产置换控股股东百联集团所持有的上海三联(集团)有限公司40%股权。
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不止于此,华润万家在河北省会石家庄亦传出关店消息。华润万家对外透露,其将正式关掉石家庄三家门店中的两家门店。
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世邦魏理仕发布第三季度全球主要街道商铺租金排名,其中香港连续第三年位居首位,大幅超越纽约、巴黎、伦敦和东京。北京也再次跻身前十。
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会上,中晟达集团与粤商国际达成战略合作协议,并购武汉市的上海商城项目一期。
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岭南天地作为大型城市综合体项目逐步地建成完善,也将重新巩固祖庙商圈的核心地位。
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其财报显示,上半年阿里影业营收1.13亿港元,较去年同期的4.74亿港元同比下76%;归属股东的应占净亏损4.44亿港元,较去年同期的1.33亿港元扩大334%。
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北京近日开业的商业项目除荟聚购物中心外,还有房山区的绿地缤纷城、大兴区鸿坤广场以及朝阳区东北部的龙湖长楹天街。
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资料显示,该处物业位于上海市中江路388弄国浩长风城6号,政府批准的规划用途为办公楼。据转让方暂测该房屋建筑面积为24927.91平方米。
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到2020年收入过千亿人民币,其中最少20%来自海外。那就意味着,2020年万达海外要实现200亿元的收入。
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对于投资金额高达500亿元的广州项目,王健林坦言这个项目明确目的就是和迪士尼做竞争,就是竞争香港的消费群体。
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大家乐公告称其以约788.9万加元,约5440万港元,出售北美洲业务经营连锁中式快餐餐厅。
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每股认购价为0.2港元,较前收市价0.7港元折让约71.4%,总涉资约5.52亿港元。
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有关原“欧洲赌城”地块的许多具体投资内容都已确定下来,万达集团将投资60亿欧元,在距离马德里市中心太阳门广场只有八公里不到的地块上建设一座集商业,餐饮,娱乐和住宅为一体的综合大型商城。
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佳源地产集团地产提出,至2019年,五星电器实体店年销售额目标400亿元,门店总量达850家。其中在浙江,五星电器未来三到四年内将开出100家门店。
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汉海极地海洋公园由新加坡尧泰投资集团投资3.2亿美元建设,总用地面积约360亩,包括重庆汉海极地海洋公园、水上乐园、五星级酒店等子项目。
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据永辉超市此前披露的战略,公司到2015年营业收入力争达到500亿元,以公司2013年营业收入293亿元计算,除了内生式的增长,也需要大的战略并购来实现外延性增长。
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绿地集团投资近百亿开发的310米“绿地中心·杭州之门”超高层项目奠基,建成后将成为“长三角最高双塔建筑”及“杭州第一高楼”。
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1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%,其中天河区网签均价44,956元/平方米,价格同比上涨12.7%。
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中国奥园地产集团于2010年正式确定”商住双线”发展战略,近几年发展迅猛,并于2013年成功晋级地产百亿俱乐部,其中商业贡献功不可没。
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12月17日,华中地区首家山姆会员商店在武汉正式开业,同时也成为在中国开设的第11家山姆会员商店。
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高端消费者有所抑制以及佛山周边商圈营商环境的整体改善提升明显滞后等多种因素的影响,佛山店的经营培育和提升始终面临较大困难和压力。
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只会利用香港资本筹资去国内发展,而这主要是在长江以北开店,力争在2018年之前将店面拓展至1000家。
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因大股东首旅集团被纳入北京国企改革首批试点单位,首旅酒店被选为集团下试点股权激励的上市公司。
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预计可实现超过13亿元的税后净收益,而苏宁云商所募资金按用于购买苏宁旗下直接或间接持有的有关门店物业的资产权益。
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我们看投资的项目也要看它的前景,未来的发展潜力,不可能有一个人离开,另一个进来就是时机不对。
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该大楼的最新售价未向外界披露,但知情人士称其吸引的报价高于11亿英镑的市场价格。
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由华润置地和新鸿基联手打造的无锡万象城项目将于12月20日正式开业,而这也是无锡首个集购物、餐饮、娱乐、文化等于一体高端滨湖综合体。
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公司发售价以中间价4.7港元定价,原本招股价范围在4.4-5港元之间,集资额约10.02亿港元,每手500股中签率为100%。
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虽然明白这是一场“消耗战”,中原地产也不得不跟上这股潮流,以减少经纪人员的流失。
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根据集团现时的会计政策,出售沈阳银泰的全部股权的未经审核除税后收益估计为约人民币232百万元
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高鑫零售连同康成投资与Banque Accord SA已就建议收购欧诺阿卡商务谘询(上海)有限公司的51%股权订立一份非约束性谅解备忘录。
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放眼未来发展战略,卓尔集团的业务转型并不仅仅局限于电商。
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海外的品牌对于酒店的管理和质量的控制,以及在策划发展新理念方面的经验都比较丰富,这有利于中方酒店品牌提高整体的形象及质量。
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此外,首创置业与钜大国际已订立不竞争契据,钜大国际将于包括西安及南京等17个城市发展特卖场及商业地产,首创置业则于该17个城市以外发展业务。
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据穆迪测算,上市后万达商业地产2014财年年底的净债务/净资本比率将从2014年6月底的44.5%降至38%-42%左右,但该比率取决于最终发行价以及超额配售权的行使。
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该项目由两部分组成,按5A写字楼标准打造的办公区域可容纳1万人同时办公,商业购物区域可容纳三四万消费者。
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乐购现任CEO戴夫路易斯亦表示,尽管乐购去年利润纪录为33亿英镑,但据估计明年2月份的销售利润将不超过14亿英镑。这远低于18-22亿英镑的市场预期。而且,该状况在短期内很难得到改善。
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建行首尔分行介绍称,建行是首家在韩国置业的中资银行,也是首家在韩国购买独栋写字楼的中资企业。
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到2020年,亚太地区的中产阶级人数将增加三倍,从2009年的5.25亿突破至17多亿。据预测,中国、印度和印度尼西亚到2020年将跻身全球十大零售消费需求市场。
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该项价值125亿加元的并购完成后,新公司年销售额预计将超过230亿美元,成为仅次于百胜集团和麦当劳的世界第三大快餐供应商。
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随着花样年整体战略转型,我们希望做成中国最大社区的服务商,商管公司也必须开始从战略层面适应这种转型,因此我们逐步开展商业资产受托管理服务。这是一种轻资产服务的模式。
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发展“大悦城”是中粮旗下地产酒店业务的战略方向,但是会开始关注写字楼业态。
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根据公司非公开发行股票预案披露,上述三个项目合计可获得销售收入165.26亿元;项目净利润合计达27亿元,上述三个项目的平均销售净利率和整体投资收益率可以分别达到16.34%和25.24%。
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随着《不动产登记暂行条例》的实施,未来高端市场的主力购房客群的将以新兴的高知新贵阶层为主,这部分客群获取的财富更为阳光透明。
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据此估算,到2020年中国公司的年均海外房地产投资总额可达500亿美元,与美国近两年的海外投资额相当。
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世邦魏理仕发布第三季度全球主要街道商铺租金排名,其中香港连续第三年位居首位,大幅超越纽约、巴黎、伦敦和东京。北京也再次跻身前十。
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于本公告日期,本集团于深圳有四项处于预售阶段的物业项目。根据深圳市规划和国土资源委员会网站所显示的公开资料,于本公告日期,该四项物业项目的若干未售单位之买卖协议的处理及备案被锁定。
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本次发行共计9名发行对象,其所认购的股票限售期为12个月,可上市流通时间为2015年12月23日(如遇非交易日顺延)。
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截至2014年12月19日,安邦人寿保险股份有限公司和安邦财产保险股份有限公司合计持有本公司股份达到898,292,819股,占公司总股本的比例为20.00%。
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公司子公司上海新城创域房地产有限公司以人民币62,319.78万元向上海新浩隆房地产开发有限公司购买国浩长风城6号办公楼。
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公司以人民币32,880.40万元受让山东天鸿置业开发有限公司持有的济南天鸿永业房地产开发有限公司100%的股权及债权。
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经过2014年11月10日至11月21日的公开征集,且对拟受让方的受让资格、受让方案等进行审查和确认后,城投集团确定了本次转让1.1亿股渝开发股份的最终受让方,并与其签署了《股份转让协议》。
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本次非公开发行股份数量不超过96,711.80万股(含96,711.80万股)。2014年12月19日前二十个交易日公司股票交易均价为5.737元/股,经董事会讨论决定,本次发行股票价格不低于5.17元/股。
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鉴于买卖双方对于目标公司的经营理念有较大分歧,于二零一四年十二月十八日,买方、本公司、该等卖方及该等卖方担保人订立终止协议。
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宋先生及寿先生告知董事会,于2014年12月18日,协议订约各方订立终止协议,内容有关终止协议及根据协议拟进行的股份出售以及偿还净代价(连同应计利息)。
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于二零一四年十二月十八日,转让方与受让方订立该商品房预售合同,据此,受让方已有条件同意购买而转让方已有条件同意转让其名下持有之目标资产,代价为62,319.78万元人民币。
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他自二○一二年七月十三日起出任为郭炳江先生之替代董事,直至郭炳江先生辞任为止。继他获委任为本公司执行董事后,郭基辉先生即成为本公司执行委员会成员。
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目标公司拥有度假村物业的土地使用权及法定所有权,并自二零零四年起开始经营温泉度假村。
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截至二零一四年六月三十日止六个月期间,本集团录得营业额港币113,309,000元(二零一三年同期:港币474,247,000元)及本公司股东应占亏损净额港币443,538,000元(二零一三年同期:净溢利港币132,809,000元)
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1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%,其中天河区网签均价44,956元/平方米,价格同比上涨12.7%。
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一线城市的平均跌幅收窄最为明显,本月环比仅微跌0.3%,较上月收窄了0.6个百分点。
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从市场整体来看,2014年市场自发性调整,刺激性政策对市场的带动作用不及以前显著,市场预期也并未持续跟进。预计明年市场整体会出于调整及逐渐恢复的过程,政策上也存在松动的空间。
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预计明年去库存、增加销量仍然是房企首要任务,楼市未来一年仍将处于调整期,延续成交量上升、价格企稳的态势。
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全国楼市成交活跃度明显增加,但高库存仍是2015年市场的重要特征。对于房地产企业而言,应用好窗口期,努力去库存,提高周转率。
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根据认购书,买方有条件同意购买及卖方有条件同意出售该等物业。代价为人民币1,106,820,000元(相当于约1,403,881,000港元),将以现金结算。
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2014年12月16日与英皇影业有限公司(以下简称“甲方”)签署了《电影<破风>联合投资合作协议备忘》。
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截止至2014年12月17日,公司累计实现代理销售金额3,002亿元(2013年度累计实现代理销售金额3,175亿元)。
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王辅捷先生辞任本公司执行董事及副主席,由二零一四年十二月十七日起生效。
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平安大华根据注资协议完成注资人民币98百万元后,深圳金骏的经扩大注册资本将达人民币198百万元,其股权将由深圳龙光房地产及平安大华分别持有51%及49%。
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从全球范围来看,近些年由于中国主要城市住宅市场相对饱和,中国买家已成为悉尼、纽约地区最大海外置业大军,且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。
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本次再融资对公司具有重要意义,公司资本实力将显著增强,有利于公司巩固地产主营业务,积极布局金融和大健康产业,稳步向区域资源整合者转型,也为公司打开了进一步资本运作的空间。
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我们认为行业已经迎来轻装上阵的全新阶段,随着货币政策调整周期的启动,终端需求将延续此前放量趋势,从而推动企业新的补库存周期以及扩张弹性,但考虑到销售对投资的滞后性,我们认为投资增速下行趋势仍将延续至明年。
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华夏幸福处于产业地产第二阶段中期,即成熟单核和多核发展起步、异地复制成功、产业升级开始。
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12月8日-12月14日,上海新增预售楼盘21个,领28张预售证,预售总面积41.14万平米,预售套数3263套。
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其中,11月份供应38.34万平方米,同比减少74%,环比增加1%;成交92.12万平方米,同比减少79%,环比减少34%。
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《接受注册通知书》中明确,公司本次中期票据注册金额为人民币18亿元,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国工商银行股份有限公司和招商银行股份有限公司联席主承销。
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签立补充契约令契约内部份条款能配合本公司的200,000,000新加坡元二零一七年到期票息6.5%优先票据之条款,给予本公司更多空间以寻求业务机遇。
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本协议的签署使公司与玻璃纤维领域国内领先机构建立合作关系,为公司在任丘区域建立玻璃纤维及复合新材料产业园区,促进园区产业升级创造有利条件。
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订约方同意,腾越将向清远碧桂园提供建筑服务,自2013年1月1日至2014年12月31日为期两年。
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深圳一手住房市场共成交1741套,环比上涨15.83%;成交面积17.30万平方米,环比上涨16.26%;成交均价为25569元/平米,环比下跌2.39%。
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与去年多数房企超额完成年度销售目标的情况不同,今年多数房企目标完成压力较大。
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当前中国处于经济增速换挡期,经济增速将进一步下行。预计2014年、2015年经济增速分别为7.4%、7.0%。
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展望2015年,沪港通的开启使港股公司进入内地投资者眼帘,香港上市中小房企以其极低的估值水平成为A股的竞争者。
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虽然本周一手住宅供应市场较上周微幅下跌,但总体趋向平稳。目前各开发商以去库存为主,预计后市供应或将持续平稳。
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2014年首十一个月,本集团实现累积销售金额为人民币100.18亿元;累积销售面积为974,875平方米;平均销售价格为每平方米人民币10,276元。
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周德康先生及冯劲义先生因个人其他发展而呈请自二零一五年一月一日起辞任本公司执行董事及投资委员会成员;及(ii)颜建国先生将自二零一五年一月一日起获委任为本公司执行董事。
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承授人有权于购股权获悉数行使时认购869,375,807股新股份,行使价为每股0.225港元,相当于以下各项中之最高者。
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中国经济运行仍在下行压力中,经济增速还在继续放缓,一般情况下,今年已不可能完成7.5%的目标。
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今年土地市场总体低迷已经成为定局,那么,未来土地市场是否有新的转机?未来全国土地市场将呈现出哪些变化?
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对于渴求资金的房地产企业来说,愿意用发债的方式代替曾经高成本的融资方式。
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我们预计2015年底前央行将再降息两次、共降低基准贷款利率50个基点,并预计央行将继续加强流动性支持以降低货币市场利率。
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从房地产成交和历史来讲,由房地产下降所带动的经济的下降过程还没有结束。但它正在接近尾声。
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由于库存量太大,开发商不会捂盘或者马上升价,南沙还将经历一个去库存的过程。
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结合此次会议与当前经济形势来看,笔者对明年中国经济整体上持有乐观态度。
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原因就在于高负债率,以及信用抵押品或多或少与房地产相关,中国去杠杆化如果去到房地产大幅下降,债务风险就不是可能而是现实。
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目前中国经济出现的一些积极变化,仅仅是一种好的前兆,向更高水平迈进的积极信号,我国经济最终是否实现全面的转型升级,还有很长的路要走,甚至会遇到更多的艰辛。
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尤其是自贸区及其辐射区域的楼市来讲,或将成为新的一场资本炒作的盛宴。
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未来用房地产税代替房产税是大势所趋。那么,对于房地产税的推进来讲,何时是最佳时机?
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为何开发商如此在意中央经济工作会议没提房地产?观察当前房地产市场,开发商明年也会不太好过。
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A股是不是进入了牛市?笔者认为不是。笔者心目中的牛市,是有经济和盈利基本面配合的,可持续的资产价格上升。
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把大片农村土地划入城区的动力异常强大,但为进城农民提供合法居住空间的努力微不足道。
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对于房企排名来讲,2014年会发生哪些变化?上海房地产市场“老大”是否还是一如既往为绿地?绿地市场“老大”的地位未来是否会受到挑战?
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房企试图转型的愿望与实际布局收益情况看还相差甚远,甚至面临转型过程中“生死劫”。
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在银行“惜贷”常态化的市场背景下,闽系房企将不仅仅会受制于大型品牌开发企业的规模化扩张,还有可能因为银行“惜贷”常态化而被洗牌的市场风险。
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各自贸区之间竞争范围无需设限,找到相对优势,发挥相对优势就能成功。各自贸区之间需要的竞争,不能是向中央邀宠,而是在深化市场、在法治市场方面的深度竞争。
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现时中国的社会制度存在着很多缺陷,改善的空间还很多。因此,只要不断地在制度上作点修正,就有大量的生产力可解放出来。
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事实上,在疯狂的A股行情背后,内地房地产市场的表现并不尽如人意。
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对于绝大多数地区而言,仅凭降息来断定,销售会火爆起来,也未免有点一厢情愿了。
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分析来看,房产仍然是一个“傻瓜型”投资产品,相比股市来讲,仍然具有稳定的投资价值。
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不排除今后险资会利用房企在房地产领域的优势开展养老地产市场的布局工作,谋求未来健康养生行业的霸主地位,重新洗牌养老产业市场。
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展望未来,虽然销售能恢复,但房地产开发投资低速增长已是常态。
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预计明年房地产行业会以消化库存为主、而非急于拿地和开工,因此新开工面积可能会再跌10%、给相关行业带来更大拖累。
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占中行动对各行各业都造成了一定的影响,原先市场预期楼市亦难幸免。但现实却是楼价不但未见明显回落,而且还屡创新高。
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真正的病源是之前投资过度,以致产能过剩,供应过多,因而销售困难,资金没法回笼,经营者才出现资金链紧张的情况。
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对近期库存压力较大的城市来说,或许更是刺激楼市成交的一剂新药。
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顾准把马克思放到有过希腊罗马“自由市民社会”传统的西欧历史中加以理解,而他的出发点和立脚点,永远是历史上从来没有自发产生过资本主义的当代中国,特别是他以生命体验过的种种“我们的问题”。
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在史无前例的央行联手放水走向尽头之时,各国货币政策出现分歧、政策透明度下降应该是今后几年的常态。
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为了保持中国产品在当地的竞争能力,人民币必须同步贬值。人民银行有可能想透过减息,去推动人民币贬值。
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买家先买入楼花,待楼花入伙后才在二手市场上放盘,导致放盘的时间相对集中。在竞相脱手的情况下,楼价有机会掉头回落。
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我们预计央行将积极确保金融体系流动性充裕、并进一步降息,以进一步防范金融风险、防止金融条件被动收紧。
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未来在房屋领域的玩家一定是这样的,通过提供房源信息,集聚买方和卖房,通过融资、支付、后续配套服务来赚钱。
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从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
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在规模化扩张的同时,市场更应该关注企业利润率,如何提高利润率才是最关键的问题。
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股票市场对于地方政府筹措资金十分重要,但现在不可能和房地产市场相提并论。
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对于对于那些盲目发展、跨越扩张的三四线城市来说,无论怎么降息,都无济于事。
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随着政府救市、股市高涨等因素不断汇集,房地产上市企业再融资的闸口也在继续放松。
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一线城市目前未取消限购政策,主要还在于整体资源优势。但一线城市取消限购已经上了日程表。
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分析称,澳大利亚此举旨在抑制房价大幅上涨,缓和本地民众日益加剧的愈发买不起房的担忧。
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香港小型研究机构GMT Research的数据显示,2013年末,中国借款者的债务高达经营现金流的12倍。
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退一步而言,即便我们想让货币政策承担结构调整重任,效果又是如何呢?事实说明,大量不透明的定向措施效果往往事与愿违。
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商业地产发展长期走高是不可能的,任何行业长期走高都是不可能的,但机遇和挑战并存、共生。
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降息只是让购房人得到一些实惠,但并不能制造出大量需求。房企还是要紧紧抓住市场信心恢复的窗口期,继续坚持高周转、去库存的策略,平稳度过市场调整期。
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