9月底国内掀起新一轮的调控潮,让原本开盘意愿较弱的开发商纷纷在国庆前集中推货,武汉楼市也因此抓住了金九的尾巴,打了个“翻身仗”。
楼市成交量屡屡名列全国销售榜前茅的武汉,早已成为众多房企的“兵家必争之地”,随着项目的加码,近几年越来越多外来房企出现在武汉成交前十的排行中。
武汉区域2017年3月6日-3月12日:尽管已至3月第二周,多数开发商却似乎依然没有推新货的计划,周内共4个项目加推,其中3个项目开盘当天即售罄。
武汉区域2017年2月13日-2月19日:武汉新建住宅成交回升到3000套以上,环比增加19.67%至3188套,成交面积336523.83平方米。
武汉区域2017年2月6日-2月12日:武汉新房成交套数仍在3000套以下,日均成交约381套,且开发山推盘意愿也并不强烈,仅两个项目加推,但整体去化率在90%以上。
新建住宅网签成交套数及面积环比同比双双大幅下跌,月内成交套数14308套,环比减少35.59%,同比跌幅30%以上。
武汉区域2017年1月9日-1月15日:日均成交的新房下降到了489套,最高单日成交记录仅645套,最低377套。
武汉区域2017年1月2日-1月8日:新建住宅成交4678套,环比小幅下跌5.34%,日均成交跌至700套以下,仅668套,总成交面积470732.7平方米。
年内销售超百亿的房企由2015年的1家增至4家,门槛提至70亿以上,这些无疑是武汉楼市火热程度的最好体现。
武汉区域2016年12月26日-2017年1月1日:武汉共有11个项目入市,新增3581套新房源,但除了两个项目售罄以外,其余项目去化表现一般般,最终整体去化率仅67.45%。
武汉区域2016年11月21日-11月27日:武汉新建住宅成交4726套,比前一周的7913套大跌40.28%,成交面积436726.46平方米。
武汉区域2016年11月14日-11月20日:日均成交达到了1130套,而上一次武汉周日均成交超1100套的纪录已是今年五一的前一周。
武汉区域2016年11月7日-11月13日:新入市项目的去化率相比两周则有所下滑,开盘加推的10个项目整体去化率不足8成。
武汉区域2016年10月31日-11月6日:继前一周成交大涨三成到6092套后,武汉新建住宅继续保持高位成交,小幅上涨5.24%到6411套。
武汉区域2016年10月24日-10月30日:武汉新建住宅成交6092套,比前一周的4667套上涨30.53%,成交面积634396.11平方米。
武汉区域2016年10月17日-10月23日:武汉新建住宅成交4667套,与前一周基本持平,日均成交约667套,成交面积490479.8平方米。
武汉区域2016年10月10日-10月16日:周内9项目入市加推,推出的5592套新房源实现了86%的整体去化,且三项目开盘当天售罄。
武汉区域2016年10月3日-10月9日:周内日均成交仅370套,仅在新政执行的第一天即10月3日录得612套的单日最高成交,最低成交227套。
新房供应几乎是2010年以来的同期最低点,使得金九“成色”明显不足,传统旺季变淡季。