ESG能落地于企业的经营实践，一定程度上得益于绿色债券、绿色基金以及绿色资产证券化产品的蓬勃发展。2023年3季度，房企境内发行绿债的规模仍然较低。（报告期2023.06.21-2023.09.21）

深圳二手楼挂盘价格重新上线，仍高于预期。上海奉贤区：累计完成老旧小区综合改造近600万平米。广州黄埔珠江村旧改规划方案公示，涉及范围约25.05公顷。

报告期内，共录得6起融资事件，其中有3家企业均选择上市融资的方式，包括已在A股上市的顺丰控股。（报告期：2023.8.23-2023.9.20）

“认房不认贷”政策落地后，新建住宅和二手住宅成交量增长率短期内呈现明显分化，随着市场活跃度回升，预计分化会缩小。（报告期2023.06.21-2023.09.20）

碧桂园：截至9月15日累计交付房屋38.1万套，面积约4686万平米。上海第三轮土拍467.9亿元再挂10宗地，徐汇龙华街道地块起价240亿。上海“浦西第一高楼”徐家汇中心ITC项目正式封顶。

深圳前海云海湾花园718套房源获10896户抢购。凯德投资1.12亿新元收购韩国物流地产，地产基金规模超10亿新元。上海建工与建信住房租赁基金签署合伙协议，拟斥12亿元参设建申基金。

一二线高能级城市是绝对的重心，核心区域则更多是头部企业之间的竞争。（报告期：2023.08.21-2023.09.19）

从企业披露的数据来看，租赁企业上半年实现营收与规模双增，行业发展值得期待。（报告期2023.08.18-2023.09.18）

观点指数重点监测的16家产业运营企业中，有12家营收下降，11家归母净利润录得下跌，超半数企业上半年的经营数据整体转弱。（报告期：2023.08.17-2023.09.18）

深圳3个热点项目开盘，绿景白石洲璟庭收金61亿。龙湖摇中西安高新CID1宗64亩地块，溢价率14.9%。豫园旗下高地服务完成业务整合，豫园复悦生活正式成立。

碧桂园寻求展期9只债券中“16腾越02”方案未通过，投票已延期三次。远洋集团8笔境外美元债停牌，将对境外债务进行全面重组。正荣物业管理层变动。大悦城：加快推进消费基础设施REITs发行工作研究。

期内，多家商业地产零售业态发展商对外公布其申报消费基础设施公募REITs，其中涉及印力、华润置地和万达等企业，底层资产标的涉及上海、杭州、青岛等地。（报告期：2022.12.28-2023.09.15）

上半年房地产行业修复状况不及预期，房企开发和输送项目的减少，以及流动性的紧张都对物业企业同期的运营和财务造成了损害。（报告期2023.08.22-2023.09.15）

自9月4日以来，碧桂园服务已连续6日自公开市场进行回购，合计回购3018.4万股，累计回购金额2.90亿港元，期间该股累计上涨9.98%。

叠加“认房不认贷”利好政策和金九的关键“好”月份，市场信心恢复在即，预计住房市场成交有望回升。（报告期2023.06.15-2023.09.14）

万科杭州申花项目规划公示，拟建11幢住宅楼和1幢办公楼。华发股份不超过60亿元定增申请获证监会同意注册批复。宝龙商业签约上饶农文旅，将打造江西第一文商旅街区。

中国金茂挂牌北京子公司100%股权，转让底价28.02亿元。住建部：今年保障性租赁住房筹集建设进度超过七成。福州晋安区泰禾城市广场购物中心流拍，起拍27.88亿元。

旭辉控股前8月累计合同销售额约511亿元，同比下降超四成。北京47.8亿挂牌丰台、通州2宗住宅用地，限价+现场摇号的方式出让。“PR融创01”、“20融创02”、“H融创07”将停牌，发行规模合计101亿元。

中海摇中广州海珠上涌果树公园地块，成交价127.9亿元。荣盛发展：拟对不超7.3亿美元境外债券进行展期。消息称阿里巴巴正搁置旗下盒马鲜生赴港上市计划。

碧桂园服务新增回购311.1万股，本周累计回购2075万股。上海三批供地首轮挂牌7宗起始价185亿，预计10月中旬组织交。ESR完成上海雨润物流园第一期项目系其目前中国区最大开发项目。