逢周一至周五  24小时更新

重庆土地高峰期 城投28亿元兜底巴南区商住地

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-17 17:12
打印
评论

区域竞争较为激烈，使得开发商对该地区土地态度较为谨慎，在无人报名的情况下，城投集团方面只好自己回购。

　　观点网 年关将至，重庆的土地市场也迎来一波成交高峰期。

　　12月17日，重庆市国土局通过公开招拍挂出让主城巴南区4宗商住用地，合计土地使用面积达到789亩，出让总金额高达27.8亿元。最终被重庆诚投房地产全部底价摘牌。

　　据悉，上述4宗商住用地楼面价最高为2026元/平米，最低为1900元/平米。而成交总价均在6亿元以上，最高为79667万元，是巴南区李家沱组团G标准分区G14-2/02、G15-3/02、G16-3/02号269.18亩地。

　　实际上，据相关重庆业内人士表示，从地理位置来看，该四宗地均位于马桑溪大桥东桥头以南、内环快速外侧区域，相互紧邻。

　　“区域内目前的项目主要有招商依云江湾、珠江城、博鳌君禧天地等”，上述人士进一步强调。

　　其中，招商依云江湾于10月17日首次开盘，推出别墅产品48套，当天去化率高达60%。后于12月13日加推14号楼，为叠拼别墅，套内成交均价约12600元/平米。而珠江城预计将于12月底首次推出一期高层5号楼，价格待定。

　　“区域竞争较为激烈，使得开发商对该地区土地态度较为谨慎，在无人报名的情况下，城投集团方面只好自己回购”，谈及此次为何又是诚投公司拿地，上述人士如此解释。

　　据上述人士介绍，此次并非城投集团第一次通过下属子公司将出让的土地全部“买回”。

　　早于12月8日，重庆成功出让一宗商住用地。出让结果显示，诚投房地产开发有限公司以底价5.83亿元竞得大渡口区大渡口组团I分区I59/02、I61-1/02、I62-1/02、I71-3/02、I64-1/02(部分)宗地，折合楼面价1800元/平方米。

　　当时就有业内人士表示：“诚投公司土储出让没有达到目标，此举相当于回购土地。这是正常现象，市场不行大家拿地比较谨慎，只能这样做。”

　　不过，上述人士也指出，接下来重庆会推出很多地块，相信只要是好的地块大家还是乐意去拿，至于竞争太激烈的区域可能就稍显谨慎，不大可能出现多大的溢价率。

　　据重庆市国土资源与房屋管理局官网最新公告显示，12月中下旬，重庆将集中出让46宗地。主要集中在巴南、九龙坡、大渡口、南岸、两江新区、北碚等区域。

　　其中，地块起始价格最高和出让面积最大的是南岸区茶园-鹿角组团A分区A29-2/04、A84-8/03号宗地，起始价为4.02万元，其土地用途为一类居住、二类居住、商业、商务、娱乐康体，土地面积为12.86万平方米。

　　分时间段来看，12月19日，重庆4宗商业用地将公开出让，供应面积293978平方米，起始总价为11.3353亿元。

　　12月22日，重庆同样有4宗商业用地将公开出让，供应面积701392平方米，起始总价达80.6707亿元。

　　12月26日，重庆将公开出让18宗地块，包括9宗工业用地，5宗商住用地，4宗纯宅地。供应面积884374平方米，起始总价50.2204亿元。

　　12月29日，重庆还有16宗地块公开出让，以工业用地为主。出让公告显示，当日出让的9宗工业用地均位于九龙坡区。

发稿：何缘审校：武瑾莹

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场