融绿终止协议尚有尾巴股权抵押老宋需努力筹资

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-19 09:25

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待股权抵押办妥，同时绿城向融创偿还全部净额累计到60%及利息，或绿城方偿还全部净额及利息后，融创此前派去的管理团队将在30日内辞任所有职务。

　　观点网 12月19日晨间，绿城中国及融创中国双双在港交所挂出最新公告，昨晚即在市场传开的有关融创绿城签署终止交易协议事项得到坐实。

　　在融创的公告中，其表示，鉴于融绿双方对于目标公司的经营理念有较大分歧，于2014年12月18日，融创、绿城、DeltaHouse、Wisearn及Profitwise、宋卫平、寿柏年、夏一波等相关人士及公司订立了终止协议，据此各方同意终止买卖协议及各方于其下的全部责任及职责。

　　公告显示，由于融创已经就收购一事向绿城支付了全部净额共约60亿港元，经协定，绿城相关方需于2015年2月12日中午12点或之前偿还全部净额。

　　更具体而言，绿城方将还款分为了三个节点，分别是：在签订终止协议后的第五个工作日或之前向融创偿还5亿元；在2014年12月31日中午12点前向融创偿还全部净额的60%，且最低不得少于50%，即约36亿港元，另还有按年利率8%计算的利息；在2015年2月12日中午12点之前则向融创偿还全部净额的剩余部分，另有2014年12月31日之前按年利率8%及2015年1月1日按年利率10%计算的利息部分。

　　公告中显示，如果在2014年12月31日和2014年2月12日这两个节点上并未按照规定进行支付，则60亿港元中所有未偿还的部分都会按照20%的年利率计算利息。

　　特别值得注意的是，绿城方可以选择以人民币、美元或者港元还款，但需要确保的是绿城方支付融创的在岸及离岸资金比例为协定比例。

　　另一方面，绿城方则必须为偿还责任做出担保，具体则是绿城方与融创签订股份抵押。据此，绿城方面将绿城24.288%的权利、所有权及权益，连同任何额外权利及股息抵押给融创。

　　此抵押举动将于终止协议成效后三个工作日内安排办妥，也就是最迟在12月24日之前需完成抵押手续。

　　至于解除股权抵押的条件，公告中也作出了详细的规定。即，在2014年12月31日中午12点之前绿城已向融创偿还了全部净额至少50%及利息；绿城方向融创提供凭证，证明其已于融资方做出安排将取得充裕的资金可偿还剩余净额及利息部分；绿城方向融创提供文件及材料，证明发放其与融资方签订的有关协议下资金或所得款项的先决条件已经达成。

　　融创方面称，当这三个条件能够满足时，将在其后三个工作日内发出同意书解除股份抵押。

　　另，即使融创方面解除了股份抵押，如果绿城的融资方没有在解除股份抵押后三个工作日内将资金或所得款项发放至融创指定的银行账户，绿城方将于其后三个工作日内以融创为受益人订立额外股份抵押。

　　如果至2014年2月12日中午12点前全部净额未能付清，则股权抵押将会强制执行。

　　融创在公告中表示，待股权抵押办妥，同时绿城向融创偿还了全部净额累计到60%及利息，或绿城方偿还了全部净额及利息后，融创此前派去绿城及关联公司的管理团队将在30日内辞任所有职务。

　　至此，从2014年5月22日，融绿双方签订的交易才算最后终止。

　　换而言之，宋卫平能否最后回到绿城，融创是否会全部退出绿城，则还需看绿城，尤其是宋卫平能否在规定的时间内筹集到足够的资金以支付给融创。

　　不过，近期，宋卫平则向媒体透露，自己回归已迈出了关键一步，他可能会在圣诞节后正式接管绿城。对于此前一些媒体担心的宋卫平如何还掉融创中国支付的50多亿收购款项问题，宋卫平也向媒体透露，自己回去的钱已经筹得“八八九九”，回归的最大障碍已经扫除。

　　最新市场消息称，宋卫平早已开始筹钱，已获得中国东方资产管理公司期限一年、利率10%的30亿元借贷款。

　　有消息人士指出，东方资产所借给宋卫平的30亿元，是宋卫平将已卖给融创的24.313%股份和剩余10.473%的股份相加起来抵押给东方资产，剩余20亿元还将由宋卫平自己筹集凑齐。

　　也有专业人士分析，东方资产如若出手相助宋卫平，其醉翁之意不在酒，并不在那简单的10%债务利息，其真实目的或许是宋卫平手中的35%股权。

　　此前早前也有消息称，宋卫平正试图向绿城高层“众筹”20亿资金。

发稿：鲁鹏武瑾莹审校：武瑾莹