写字楼市场表现平淡，空置率小幅上升，净吸纳量出现负值；本季度西安无优质商业入市，商业市场业态调整创新加速；住宅市场成交表现回暖，市场成交同比大涨三成。

6月20日-6月26日，西安普通住宅成交环比减少24%，共约成交2200套，住宅均价也继续下滑至6543元/平方米。

西安普通住宅成交连续三周平稳后小有回升，共成交2800套，住宅均价则略微下滑至6567元/平方米。

西安普通住宅成交连续三周平稳，共成交2700套，住宅均价则小幅回升至6574元/平米。

西安普通住宅成交与上周持平，约为2700套；住宅均价则回落至6378元/平方米。

普通住宅成交与上周相比减少至2800套，成交均价则环比回升4.5%，达6745元/平方米。

西安商品房新批售超过8000套，其中住宅超过5000套，占比60%。

西安普通住宅成交达到自春节之后的单周最高水平，约2900套；住宅均价环比基本持平，约6638元/平方米。

受住宅和商业物业成交价格明显上涨的影响，西安商品房整体均价较前几周上扬。

受住宅和商业物业成交价下跌的影响，西安商品房整体均价较前几周略有下滑。

供应方面，西安本周商品房新批售达至约5000套，主要集中在浐灞和城东，两区合计占比超过50%。

因住宅和商业成交均价较上周有下降，所以商品房整体均价略有回落至7100元/平米左右。

在前几周集中放量后，西安商品房新批售不足1000套，主要集中在城南和长安两个区。

成交量基本与上周持平，有超2500套的成交；成交均价亦同步下跌，至约7150元/平方米。

西安商品房成交均价明显上升，主要得益于商业物业成交价格大幅增长而拉升了整体均价。

普通住宅成交虽然环比略有下跌，但同样是连续三周有明显增长，共约成交了2500套。

商品房成交均价约7250元/平方米左右，较上周有小幅回落。从十周走势来看，均价相对比较稳定。

除成交开始回升外，供应也在恢复，2月28日-3月6日，西安市商品房新批售约550套。

受春节假期影响，西安商品房成交降至一年以来的最低点，约只成交了500套。

供应方面，新批售套数在上周跌入谷底之后本周有回升，接近4000套，但仍处于自去年以来单周的低位。