成交火爆除了与项目本身的因素之外，6月27日央行同时降息降准也给楼市加了把火。

5月份，郑州市商品住宅销售均价达10243元/平方米，这是郑州市商品住宅均价首次突破万元大关。

6月8日-6月14日，郑州共成交商品房1368套，环比上涨763套，成交面积143692.49平方米，成交均价10487.99元/平方米。

从供应产品类型看，主要以高层公寓为主，恒大山水城连续三个周末加推，再度刷新前两次“日光”纪录。

5月份郑州楼市开盘量34个，较4月开盘数量持平，较2014年5月增加11个。

郑州市主城区商品住宅市场存量为607.2万平方米，去化周期约12个月，库存压力依然较大。

央行降息等政策利好下，对比五月前两周，不仅开盘数量明显增加，去化率也有所上升。

虽然郑州楼市五月开局表现显得过于平淡，不过央行再次降息或将提振楼市。

35个项目中，有27个项目为老盘新推，纯新盘只有8个。

从区域上看，各个区域供应均衡，其中高新区推出将近1000套新房源。

在多重利好政策的叠加作用下，市场预期转好，购房者积极性明显提高。

新政利好刺激消费者入市节奏加快，开发商亦借此集中推盘，加大去化力度。

受到新政刺激，不少开发商有涨价的动作，但是无新推盘计划。

受到新政托底楼市，相信在短期内改善性房源销售量将得以回升，开发商更抓紧机会去库存。

郑州4月预计新开项目17个，比3月的7个项目上涨143%。

由于去年郑州整体市场不好，有不少存量房，加上1、2月项目入市，使市场存量增加，从而开发商的去库存压力增大。

今年楼市的存在很多不稳定因素，导致开发商和购房者均陷入观望状态。

2月份郑州仅6个项目开盘，3月份则有7个项目入市，推盘节奏明显缓慢。

受到春节假期的影响，大部分开发商都准备休整放假，并无新推盘计划。

周末郑州共有8个项目推新，比上周有所上升，但是成交量却明显下滑。