我们看投资的项目也要看它的前景，未来的发展潜力，不可能有一个人离开，另一个进来就是时机不对。

　　观点网讯：在李嘉诚旗下的长实、和黄逐渐从内地撤资的关头，香港领汇房地产投资信托基金却选择在此时进入内地市场。

　　近日，香港领汇行政总裁王国龙在接受媒体专访时，就香港领汇为何此时进入内地市场的疑问做出回应。

　　其认为，投资房地产，每个项目都不同。对长实和黄来讲，他们可能在早期已经赚到了一个满意的回报。现在他们选择离开，不一定是对来中国的经济或者前景没有信心。

　　“我们看投资的项目也要看它的前景，未来的发展潜力，不可能有一个人离开，另一个进来就是时机不对。”王国龙强调。

　　据了解，香港领汇在内地的首个投资项目为深圳龙岗的万科广场。11月12日港媒报道，王国龙在香港领汇中期业绩记者会上表示，领汇早前就收购万科位于深圳的商场签订谅解备忘录，预计需要数月后才能完成收购。

　　除此之外，有媒体报道称，目前香港领汇还与多家开发商有了初步沟通。

　　当被问及怎么看待电商对商业地产的冲击时，王国龙表示，平均来讲，商业地产的确受到了电商影响，但是对每一个租客和每一个行业的影响是不同的。

　　王国龙进一步指出，体验购物这方面，电商是不可以代替实体项目的。另外，很多做得好一点的零售商对电商也是有影响的，我觉得都是有不同方法去面对的。

　　不过，王国龙并不排斥用电商的模式来做购物中心。“也许有一天我们会模拟电商，但我们不会变成电商。目前，有一些业主开始改变，但改变之后整个商业模式就改变了。”

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