12月19日，福建中庚置业有限公司以4.73亿元竞得福州市鹤林片区总部商会园区四、五地块，折合楼面价5515元/平。

　　观点网讯：12月19日媒体报道，福建中庚置业有限公司以4.73亿元竞得福州市晋安区东山路以东、横屿佳园西侧、化工路以北的鹤林片区总部商会园区四、五地块，折合楼面价5515元/平方米。

　　出让公告显示，该地块面积19059平方米(28.59亩)，用途为商务办公用地；容积率2.0以上，4.5以下；建筑高度100米以下(含100米)。自地块成交之日起一年内按交付时点现状标高交地。

　　据悉，共有福建中庚置业有限公司、北京首都开发股份有限公司、福建恒宇房地产开发有限公司三家竞买人报名参加该地块的争夺。经过三轮竞价，中庚出价4.73亿元竞得该地块。

　　业内人士分析认为，近年来福州土地市场上推出了非常多的商服用地，晋安区的商业地产项目已经有东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、世欧王庄等，开发体量非常大。

　　在此背景下，同属于东二环片区的商服地块对开发商吸引力有限。同周边同一区位土地的成交楼面价相比，此次中庚所获地块成交单价略高于以往，但考虑到鹤林片区拆迁成本较高等因素，成交楼面价属理性。

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