今年以来，广州楼市平淡，多项成交数据处于低位，这一表现在11月有所改善。

11月成交8600套！加之前10个月的总成交，目前，广州楼市今年已经突破8万套了！网签金额1465亿！

合富大数据显示，10月广州写字楼成交量为97672㎡，环比上升43%，同比上升幅度更高达129%，连续三个月录得同比去年增长。

今年一手住宅成交低位，主要原因是供应不足导致。与去年同期2090套相比，下跌65%。

2015年，奥园商业地产集团成立，短短3年来，每年业绩以100%的倍数增长,从成立最初3个项目到近60个项目,实现了跨越式发展。

尽管增量市场受到政策的严格把守，存量市场却迈步发展。第三季度，广州首次提出“租购同权”，表明要加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。

2017年十一黄金月，广州住宅市场呈现一手供求双双新低、二手需求持续稳健的市场态势；受新货相对充裕且定价理性的带动，南沙成为本次黄金月的热点区域。

在“930”之后的半年，即广州“330”限购之前的半年，成交量仍在高位运行，全市一手住宅网签量高达66516套，3月份甚至创出了16288套的历史月度第二高。

在全年供应有限的情况下，市场获得了进一步消化存量的良好时机，全市空置率将随之下降，租金则获得稳健的增长空间。

广州新建商品住宅成交量在上月跌破5000套至4431套，达到今年最低点，尽管金九银十临近，8月的数据有所回升，但仍属低位徘徊。

本月成交企稳回升，主要由于个盘成交表现突出，拉动整体成交向上。

2017年第二季度，广州九区一手住宅成交量接近176万平方米，环比下降10.3%，同比下降34.4%。

2017年上半年，广州一手商品住宅供应面积372.5万平，创近年新低，同比下降15.8%，较2016年末减少32.6%；成交面积录得576.5万平，同比减少14.5%，与2016年末相比下跌26.5%。

2017年1-6月，广州新建商品住宅的成交情况，无论是套数、面积、均价还是金额，均明显反映政策效果，呈现下跌态势。

雅居乐仅凭2.9亿元便进入观点指数广州区域月度销售金额TOP10，奥园则以8.62亿元的销售成绩于本年度第一次现身该榜单，碧桂园和保利分别取得14.04亿元和13.11亿元，位居冠军和亚军。

4月份，广州新建商品住宅网签成交7984套，环比减少49.46%；成交金额144.51亿元，环比减少49.62%。

4月28日，白云区鱼苗场地块（AB2510019）及黄埔长岭居地块（YH-A4-3）两宗土地将先行出让。

信贷从严、调控政策加码和佛山限购力度的升级将对广州住宅市场的投资性需求起到抑制作用。

3月份的销售成绩使得碧桂园坐实一季度销售冠军之位，季度销售达到55.9亿元，保利地产和万科则分别以54.6亿元和38.9亿元的成绩紧随其后。

上周 （03.13-03.19） 广州一手住宅网签量3042套，开年来再次突破3000套，环比上涨6.22%，成交均价17965元/平，环比上涨18.39%。