11月成交8600套!加之前10个月的总成交,目前,广州楼市今年已经突破8万套了!网签金额1465亿!
合富大数据显示,10月广州写字楼成交量为97672㎡,环比上升43%,同比上升幅度更高达129%,连续三个月录得同比去年增长。
尽管增量市场受到政策的严格把守,存量市场却迈步发展。第三季度,广州首次提出“租购同权”,表明要加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。
2017年十一黄金月,广州住宅市场呈现一手供求双双新低、二手需求持续稳健的市场态势;受新货相对充裕且定价理性的带动,南沙成为本次黄金月的热点区域。
在“930”之后的半年,即广州“330”限购之前的半年,成交量仍在高位运行,全市一手住宅网签量高达66516套,3月份甚至创出了16288套的历史月度第二高。
在全年供应有限的情况下,市场获得了进一步消化存量的良好时机,全市空置率将随之下降,租金则获得稳健的增长空间。
广州新建商品住宅成交量在上月跌破5000套至4431套,达到今年最低点,尽管金九银十临近,8月的数据有所回升,但仍属低位徘徊。
2017年第二季度,广州九区一手住宅成交量接近176万平方米,环比下降10.3%,同比下降34.4%。
2017年上半年,广州一手商品住宅供应面积372.5万平,创近年新低,同比下降15.8%,较2016年末减少32.6%;成交面积录得576.5万平,同比减少14.5%,与2016年末相比下跌26.5%。
2017年1-6月,广州新建商品住宅的成交情况,无论是套数、面积、均价还是金额,均明显反映政策效果,呈现下跌态势。
雅居乐仅凭2.9亿元便进入观点指数广州区域月度销售金额TOP10,奥园则以8.62亿元的销售成绩于本年度第一次现身该榜单,碧桂园和保利分别取得14.04亿元和13.11亿元,位居冠军和亚军。
4月份,广州新建商品住宅网签成交7984套,环比减少49.46%;成交金额144.51亿元,环比减少49.62%。
3月份的销售成绩使得碧桂园坐实一季度销售冠军之位,季度销售达到55.9亿元,保利地产和万科则分别以54.6亿元和38.9亿元的成绩紧随其后。
上周 (03.13-03.19) 广州一手住宅网签量3042套,开年来再次突破3000套,环比上涨6.22%,成交均价17965元/平,环比上涨18.39%。
北京区域2017年3月6日-3月12日:新建商品住宅(不含保障房)共网签783套,环比增长136.6%,交易量逐步回升,但较去年同期有所下降。