回顾前三季的厦门楼市，可谓是一系列楼市调控政策加身，同时在预售价格管控之下，房企推盘节奏缓慢，市场供应明显不足。

上半年成交量大幅下跌的情况下，厦门一手住宅成交均价不降反升，同比上涨了37.6%至34280元/平方米。

4月厦门全市新建商品住宅成交1481套，同比大跌71%，环比下跌42%；签约面积16.79万平方米，环比下跌58%，同比下跌72%。

厦门区域2017年3月6日-3月12日，厦门商品房共成交858套、6.9万平方米，均价27279元/平方米，分别环比上涨12%和13%。

由于近3个月的供应量持续保持低位，厦门的库存略有回落。2月厦门在售项目库存面积环比下跌2%至约147万平方米。

厦门区域2017年2月20日-2月26日：厦门商品房共成交669套、4.12万平方米，均价25126元/平方米，分别环比下跌7%和13%。

厦门区域2017年2月13日-2月19日：在岛内云顶庄园、中航当代半岛等多个高端项目成交下，岛内两区价格大幅上涨，助力全市住宅均价创下46451元/平方米的新高。

厦门区域2017年2月6日-2月12日：商品住宅共成交145套、1.68万平方米，环比大幅上涨了196%；均价38247元/平方米，环比上涨了31%。

1月厦门住宅成交7.09万平方米，环比下跌24.0%，同比下跌36.6%；成交套数497套，环比下跌38.8%，同比下跌47%。

厦门区域2017年1月9日-1月15日：厦门全市商品住宅共成交102套、1.4万平方米，环比大跌45%；均价32137元/平方米，环比小幅下跌1%。

厦门区域2017年1月2日-1月8日：厦门全市商品房共成交1027套、6.0万平方米，均价21767元/平方米，分别环比上涨9%和13%。

2016年，厦门一手住宅成交24113套，面积289.54万平方米，同比下跌18%；全年成交均价26720元/平方米，同比大涨30%。

11月厦门商品住宅成交面积跌破了10万平方米“大关”，环比、同比分别下跌了29%和81%。价格方面则依旧坚挺，连续24个月排行全国第四。

厦门区域2016年11月28日-12月4日：在云顶庄园、万科湖心岛等高端项目签约的带动下，本周厦门岛内量、价齐升，全市均价突破4万元/平方米。

厦门区域2016年11月21日-11月27日：厦门全市商品房共成交672套、9.7万平方米，环比上涨167%；全市成交均价24548元/平方米，环比上涨34%。

厦门区域2016年11月14日-11月20日：厦门全市商品住宅共成交96套、1.1万平方米，环比下跌了43%；均价33238元/平方米，环比下跌11%。

厦门区域2016年11月7日-11月13日：厦门全市商品住宅共成交138套，面积1.9万平方米，环比下跌37%；均价37431元/平方米，环比下跌6%。

厦门区域2016年10月31日-11月6日：厦门全市商品住宅共成交215套，面积3万平方米，环比下跌64%；均价39931元/平方米，环比上涨25%。

厦门区域2016年10月10日-10月16日：厦门全市商品住宅共成交55套，面积7047平方米，环比上涨2%；均价26463元/平方米，环比下跌7%。

对于房价比肩北上深的“第四城”厦门来说，尽管第三季度成交在走下坡路，但房价上涨的态势并没有因此而停止。