世邦魏理仕：2014年第三季度全球主要街道商铺租金保持坚挺

来源: [观点网] 时间: 2014-12-22 10:17

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世邦魏理仕发布第三季度全球主要街道商铺租金排名，其中香港连续第三年位居首位，大幅超越纽约、巴黎、伦敦和东京。北京也再次跻身前十。

　　全球最贵商铺市场：香港第一，北京跻身前十

　　2014年第三季度全球主要街道商铺租金保持坚挺

　　2014年12月22日，北京–世邦魏理仕发布第三季度全球主要街道商铺租金排名，其中香港连续第三年位居首位，大幅超越纽约、巴黎、伦敦和东京。北京也再次跻身前十。

　　世邦魏理仕的定期季度报告显示，2014年第三季度全球主要市场商铺租金变化不大，国际和高增长市场继续领先。世界市场的零售商继续锁定高端购物区和国际游客为目标。

　　“尽管经济形势稍显萎靡，大多数市场的消费需求仍保持较好势头。”世邦魏理仕亚太区研究部主管金纬表示，“作为亚洲主要城市，高端零售商继续在港扩张，特别是本地珠宝商，及蜂拥而至的新晋零售商。它们长远来看会支持本地商铺租金。”

　　香港(每年每平方尺4,327美元，合每日每平方米783.24人民币)继续遥遥领先排名第二的纽约(每年每平方尺3,570美元,合每日每平方米646.21人民币)，第五街优质地段租金处于历史高位。北京(每年每平方尺672美元,合每日每平方米121.64人民币)超过墨尔本，在排名中上升一位。

　　“尽管中国的奢侈品销售趋于平淡，整个零售销售增长自2014年初起还一直保持在10%左右。”世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀表示，“同时，中国大陆游客数量的强劲增长也促进了日本和韩国旅游市场的繁荣。”

　　本季度，东京继续带领亚太地区的租金增长，主要优质街道零售地点仍然缺乏供应，导致商铺租金按季上升7.7%。亚太地区一些新兴市场也录得强劲租金增长，尤其是印度和越南，反映在过去几年市场普遍缺乏进展后，近期恢复经济结构改革的结果。主要例子包括胡志明市和孟买租金按季均录得增长，前者上升5.9%，后者为4%。