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资讯版萝岗地王贴本入市 越秀保利爱特城难抵广州库存压力
除去市场环境调整，越秀保利爱特城项目还要面临更多竞争对手区域与供应压力。
保利葛洲坝穗广钢新城项目公示规划 将建4栋超高住宅
东坝别墅与“豪宅年” 保利破局北京高端市场
卢志强领衔民生系入主董事会 泛海控股金融转型再添砝码
由此不难看出，泛海控股金融投资平台的搭建，已经得到大股东的全力支持。
收购时富独立股东否决 泛海万亿金融抱负遭遇红火劫
泛海18.5亿再购民生证券 并为武汉中心贷款21亿
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湘江新区的落定无疑是一大利好。其中最为外界关注的便是，盘踞梅溪湖逾两万亩土地的“地主”方兴地产。 -
一位熟悉五大行的业内人士认为，这并非是行业洗牌，表述为行业集中度提升更为恰当。 -
是次配股融资被市场解读为，可以当成是复星做的一次定增，“牛市搞增发，广积粮，为下个周期发展做好准备。” -
1至4月，中海系列公司的累计合约物业销售约为459.48亿港元，同比仅增长0.84%。 -
与其他房企择机于境内市场融资不同，境外债务已占其负债总比重64%的华润，此次还是将发债地选择了境外。 -
1-4月，华润置地累计实现销售213亿元，同比涨幅达55.32%，目前仅完成全年销售目标27.31%。 -
4210亿港元的物业估值，1580万平的开发土储，160万平投资物业总建筑面积及超1.46万间酒店客房，一系列的数字说明，又一个地产巨无霸来袭。 -
此次交易事件的遇挫，对于泛海控股打造金融控股公司的踌躇满志并无太大影响。 -
对于电建地产此次高比例认购，方正证券发研报指出，这彰显了其对南国置业这个商业平台的重视。 -
随着降息与汇率下降，澳洲的房地产投资成本将一定程度降低，利好刺激下未来或有更多资金流入。 -
本次挂牌转让的6家房地产公司共拥有11个地块，均位于南京市鼓楼区江边路以西1号地块内，土地价款合计约为24.15亿元。 -
最重要的是在这场尚为三足鼎立的股东局中，如何掌握足够的话语权，因为只有这样才能主导公司的发展与模式。 -
4月的物业合约销售金额约为151.2亿元，合约销售面积约为211.3万平方米，物业销售均价为每平方米7156元。 -
小户型的推出仅是绿城求变的一面，随着中交与绿城股权交割的完成，五六月份绿城将作出新的策略调整。 -
这听上去似乎是一个程式化的综合体故事，不愿被“地产项目”定义的立体城，到底如何不落传统商业地产的窠臼，成为外界关注的焦点。
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而且李楠已于5月7日正式加盟龙湖集团，任职集团商业地产部总经理。
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杭州主城区5月份的唯一一场土拍顺利落幕，申花单元两宗商业地块均以底价成交，总成交额4.0991亿。
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芜湖名流和武汉置业拟与华融资产签署《债权转让协议》，由华融资产以3亿元价格受让芜湖名流对武汉置业的3亿元债权后进行重组。
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海昌控股董事会认为，更改公司名称将更能够直接反映本集团的主要业务及特点，并更好地突出本集团的业务定位及重点战略发展思路。
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“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态，不再开发单一百货业态的门店，并对原有百货门店将做适当调整。因此，公司拟终止前述4个募投项目的实施。”
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问及未来的拓展计划时，刘赛飞表示，世茂股份将继续聚焦深耕长三角、环渤海、海西地区的经济发达二三线城市的核心区域，同时布局一线城市。
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目前槐荫区政府、西城集团和宜家方面已经签订了建设意向协议，项目的规划和具体的拆迁正积极推进，项目占地75亩左右，总建筑面积约10万平方米。
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当下万科做商业地产压力很大，结盟万达不是排他、垄断。
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未来二者将在不限于境内区域上联手拿地，合作开发，具体为万达投资项目中商业部分，而万科则开发项目中住宅部分。
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4月广州全市新建商品住宅的网签面积为86.37万平方米，环比上涨65.8%；网签网签均价1.45万元/平方米，环比下跌1.2%。
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截至5月12日，杭州市预计出让地块有6宗，商业用地仍占据多数。其中，主城区2宗、余杭区1宗、萧山区3宗。
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具体延期地块包括合经区2015-001号、合经区2015-002号、滨湖区BH2015-01号、蜀山区W1501号、政务区ZWQTA-021-2号、E1501号。
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该片区规划地上建筑面积50万平方米，全部为办公商业用途，按3万/平方米的保守地价估算，市值达150亿人民币。
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公司及其附属公司并无就此与有关公众机构或政府机构订立任何文件或正式协议。同时，公司仍对该土地新发展计划抱持开放态度。
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规划显示，地块总体量为11.22万平方米，将建一栋地上40层的办公楼和一栋9层的商业楼。同时，40层的办公楼需建4层地下空间，建筑面积4.56万平方米。
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“第一季度，市场需求较为稳定，租金基本持平，但后市的大量新增供应，可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态，不再开发单一百货业态的门店，并对原有百货门店将做适当调整。因此，公司拟终止前述4个募投项目的实施。”
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目前槐荫区政府、西城集团和宜家方面已经签订了建设意向协议，项目的规划和具体的拆迁正积极推进，项目占地75亩左右，总建筑面积约10万平方米。
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租金在第二季度有望持续上涨，并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少，且第二季度预计无新供应入市。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加，或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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韩国乐天集团计划在四川成都打造“乐天世界”项目，投资额达10亿美元(约人民币61亿元)，预计将于2017年竣工。
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锦江酒店系对于酒店产业的这一系列海外战略布局，正是看中了目前中国出境游的良好发展势头。
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伦敦金融城投资市场表现依旧良好，投资额高达34亿英镑，高出5年平均值42%。相反，西区的投资额仅为8640亿英镑——只有5年平均值的一半。
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该地块中城市综合体开发及安置房建设项目规划用地63.19亩，总投资约26亿元。
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“面对中产阶级渐成受零售物业业主意欲争取的消费主力，百货业态逐渐转型升级以及网络购物的盛行所带来的威胁，广州零售版图正在快速蜕变与进化。”
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公司在美国加州洛杉矶比佛利山庄成立酒店式租赁公司Lux rental，同全球知名短租网络平台以及好莱坞经纪公司合作，将30套好莱坞比佛利山庄豪宅以星际酒店管理标准进行出租。
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三方合作内容包括共同开展“互联网+”合作、发展会员合作、共同推广“未来酒店”的合作以及共同探索新模式服务于酒店同业。
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据公告，上述商业项目规划总用地面积7.08公顷，实用地面积4.78公顷，建筑高度为110米，建筑总面积47.8万平方米。
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南昌市朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块控规调整论证报告》显示，拟在朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块上引进城市综合体项目。
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尽管本季度入驻率并无明显上涨，甲级写字楼租金仍持微弱上涨趋势，为五个季度以来的持续上涨。
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“第一季度，市场需求较为稳定，租金基本持平，但后市的大量新增供应，可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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于2015年5月14日，本公司控股股东大连万达集团与万科企业(香港联交所上市公司，股份代号：2202)签署《战略合作框架协议》。根据框架协议，大连万达集团及万科有意在一系列有合作意向的房地产项目开展合作。
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2015年5月14日，万科企业股份有限公司与大连万达集团股份有限公司签署《战略合作框架协议》，双方拟在一系列有合作意向的房地产项目的开展合作。
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租金在第二季度有望持续上涨，并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少，且第二季度预计无新供应入市。
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万科选择的多元化发展模式，乃至与万达的合作，都是当前市场形势下的必然选择。
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不到半个月的功夫，5月成交量已经达到近50万方，同比环比均出现大幅上涨，更是创下近6年的成交新高，成交量水平逐渐向2009年市场行情靠拢。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加，或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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标准普尔认为，若开发商要满足2016年及之后大规模境外债券的再融资需求，房地产业的经营状况需进一步持续改善。
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根据南宁289协议，南宁绿地同意向借款人提供无抵押贷款融通最高为数人民币900,000,000元(相等于约1,139,400,000港元)，藉以资助南宁289项目。
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本次发行的募集资金总额不超过270,000万元，扣除发行费用后将全部用于增资天津恒泰汇金融资租赁有限公司、投资天津市东疆港休闲街项目、投资天津市南开区东南角地块项目。
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期内公司地产业务的合约销售额为376亿元，比上年同期减少4.6%；合约销售面积为315万平方米，比上年同期微涨6.4%。
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伦敦金融城投资市场表现依旧良好，投资额高达34亿英镑，高出5年平均值42%。相反，西区的投资额仅为8640亿英镑——只有5年平均值的一半。
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在全国楼市整体大环境仍处一般的情况下，估计南京楼市各家楼盘的销售情况分化也会更加明显，区位较好的品牌房企的品质项目，在价格合理的基础上，去化会很好。
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杭州全市(含萧山、余杭)2015年4月商品房成交11462套，环比上涨77.51%，成交面积119.04万平米，环比上涨74.7%。
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行业集中度继续提升。截至2015年一季度，四家A股龙头地产企业全市场销售金额占比是6.60%，销售面积占比为3.66%。市占率进一步在提升；
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伴随着稳增长力度加大，市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起，标志着卖方主导楼市的时代结束，房地产买方市场时代到来，成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策，而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯，公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息？还有多少降息空间？央行降息对楼市有哪些影响？房企和购房者分别应该采取哪些策略？
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可以预见，进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外，那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业，例如产业园，或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式，而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么，还要从完善市场环境，盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按：本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记，跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见，本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订，并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧，你要越贪婪；别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常，必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中，密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房，这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑，恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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房地产作为中国的支柱型经济，近期来看中国的房地产刺激仍是政府刺激的主要方面。
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地产这个行业现在最磨人，从以前的“春风得意马蹄轻”到现在的“无可奈何花落去”。落差给很多人带来了极大的挫败感。
