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京津冀规划获批 首创天津前四月销售超越北京

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-05-04 22:14
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2015年1至4月，首创置业在天津的销售业绩更超过北京，成为该公司占总业绩比例最高的区域。

　　观点网 5月4日晚，首创置业股份有限公司公布，2015年4月，该公司实现签约面积16.7万平方米，签约金额约15.9亿元，与去年同期基本持平。

　　至此，截至2015年4月底，首创置业累计实现签约金额约73.2亿元，同比上升83.1%；签约面积约72.4万平方米，同比上升77.9%。另外，该公司尚有认购未换签金额约11.4亿元正在办理换签手续。

　　总体来看，首创置业的业绩贡献主力仍是京津地区，4月份，该公司在京津地区实现签约金额10.8亿元，签约面积是10.14万平方米。

　　对此，首创置业在2014年度报告中曾特别提出，公司在京津地区拥有大量优质土地储备及一级开发业务，将成为京津冀协同发展政策的最大受益者之一。

　　就在4月30日，中共中央政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》，确立了在京津冀地区6年投资42万亿元的目标。

　　或许得益于此，2015年1至4月，首创置业在天津的销售业绩更超过北京，成为该公司占总业绩比例最高的区域。观点新媒体查阅数据发现，前四个月，天津首创实现销售占总业绩的33%，远超北京27%的比例，更是其澳洲悉尼销售15%的两倍多。

　　实际上，就在今年3月份，首创置业副总经理樊涛便提出，天津首创全年销售目标已确定为80亿元。而按照首创置业350亿元的全年目标，天津要完成总目标近四分之一的销售量。

　　据观点新媒体了解，目前首创置业在天津拥有项目包括国际半岛、光和城、大河宸章以及新拿的中山路项目。

　　其中，该公司强调，今年五一期间，位于京津交界的的大盘首创国际半岛项目3天热销1.5亿元。而据介绍，该项目热销主要受益于京津高速公路首创专属匝道口的试运行。

　　观点新媒体翻阅资料发现，首创国际半岛项目位于天津市武清区高村乡域内，项目总规划用地面积290公顷，总建筑面积近300万平方米。2014年，该项目斩获2014年天津商品住宅成交金额和成交面积的双冠，分别是17.1亿元和21.8万平方米。

　　此外，首创置业还指出，该公司正在尝试产业地产模式。就在4月27日，该公司56.4亿元取得北京中关村永丰产业基地项目，项目位于中关村发展区中面积最大的专业园区，其地上建筑面积20.87万平方米，规划包括高档住宅、高端人才公寓及WeWork办公产品；

　　对于该项目，首创置业表示，中关村项目作为公司北京核心战略资源，公司将抓住国家鼓励大众创新创业机遇，开拓产业地产新模式。

　　不过，对于该项目穆迪副总裁、高级分析师曾启贤有不同看法。该分析师在其5月4日最新报告中指出：“首创置业为上述地块支付的金额庞大，相当于其2014年底持有现金额的40%，这提高了集中度风险，因此对该公司具有负面信用影响。”

发稿：郭净净审校：刘满桃

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