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合生霄云路8号拟推新货 最高价或达50万元/平米

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-05-13 10:03
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张大伟则认为，一般来讲，豪宅楼盘预售证上一部分稀缺房源的价格的往往会采取“高价”策略，以此带动整个楼盘定价，通过这样的方式提升市场热度及整体价格。

　　观点网讯：5月13日，市场消息称，北京顶豪代表的合生·霄云路8号拟推出D5号楼顶层近1000平方米空中四合院。单价36万元起，最高50万元/平方米，计算下来，单套物业的总价将在3.6-5亿元之间。

　　资料显示，合生·霄云路8号位于燕莎商圈和第三使馆区，总规划用地面积108公顷，I期规划建筑面积70万平米。目前，该项目在售的D1、D3号楼四至五居，D1号楼在售户型为450平四居，均价130000元/平，总价4000-7000万；D3号楼在售户型为530平五居，均价150000元/平方米。

　　对于空中四合院的高单价，中原地产首席分析师张大伟指出，一个市场最顶尖的豪宅价格表现越高，说明这个市场豪宅消费的天花板是越来越高，如果每年都在突破这个天花板，说明这个市场豪宅市场的成长性有潜力，就豪宅项目来讲，后续还会有更多的项目涨价空间。

　　此外，其还表示，今年高端豪宅型的项目确实开始表现比较好，这是一个比较好的推盘时机，这个时候推出来定价较高的产品，踏上市场回升的大势脉搏可以获得比较好的销售业绩。

　　而在营销上，张大伟则认为，一般来讲，豪宅楼盘预售证上一部分稀缺房源的价格的往往会采取“高价”策略，以此带动整个楼盘定价，通过这样的方式实现市场热度提升，整体价格的提升。

发稿：见习编辑 付庆荣审校：武瑾莹

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