格力地产：发展海洋经济添彩“一带一路”

来源: [ ] 时间: 15-05-08 15:09

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　　刚刚过去的4月，站在海洋前沿的广东珠海经济特区因横琴自贸区挂牌、国企改革现成果、格力地产再融资等重磅消息再次成为全国各大媒体关注焦点。横琴自贸区让珠海站上了中国新一轮对外开放的新高地，国企改革的成功使得珠海企业散发出更多激情与活力，而格力地产的60亿再融资，从侧面反映出珠海加快发展海洋经济，加速融入21世纪海上丝绸之路的步伐。

　　4曰27日，格力地产发布《2015年度非公开发行股票预案》。预案显示，格力地产本轮融资60亿元主要投向海洋经济板块的渔港、码头、游艇会、海岛、旅游园区等重点项目。在“一带一路”的国家战略及珠海海洋兴市的大背景下，格力地产的海洋经济板块及附属部分重点项目的亮相则显的格外耀眼。

　　机遇：全新开放空间

　　在中国政府3月发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》中，深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区，是《行动》方案给予经济特区珠海重要机遇，也为珠海资源整合，重点布局产业指明方向。

　　随着21世纪海上丝绸之路的推进，以及毗邻港澳，自贸试验区、高栏港、港珠澳大桥等优势日益凸显，珠海发展迎来重大机遇，其在海洋科技研发、旅游市场拓展、码头信息化开发、物流平台搭建、智慧港口社区建设等多方面着手打造战略要塞，要求高栏港经济区等的战略规划与21世纪海上丝绸之路建设充分对接。珠海在诸多战略实施中，通过其国资委旗下的格力地产等全国知名企业整合优势资源，加速“一带一路”海上丝绸之路对接，强化其在21世纪海上丝绸之路的重要节点地位。

　　作为此次“一带一路”上资源产业嫁接企业之一，格力地产早已为机遇把握做好准备。2014年，格力地产进行产业升级，奠定了房地产、海洋经济、口岸经济、现代服务业四大产业格局。2015年，该公司在顺利完成从房产开发商向城市综合运营商战略转型同时，加大了海洋经济的布局和相关产业链条的完善，其海洋经济板块在珠海的产业布局、发展方向、高端规划的战略式发展，占据珠海的城市海洋经济发展前沿。

　　在项目布局及产业链条完善上，格力地产凭借珠海丰富的海洋资源优势，发力海洋项目布局，从临海海域的港珠澳大桥珠澳口岸、高栏港围海造地及联岛隧道，到海岸沿线的洪湾渔港、香洲港、格力海岸游艇会、保税通关中心，再到海岛如万山、外伶仃、庙湾等岛屿开发，创新发展模式，以打造全新产业链条为目标，将形成集冷库冷链、物流配送、海洋科技、休闲旅游、幸福村居等于一体的海洋经济产业格局，并逐步开发游艇产业、港口泊位及配套服务等。同时，格力地产融通以项目做载体的产业链条优势，，其内在产业发展方向上契合了“一带一路”战略定位和发展思路，目标指向港澳台合作继续深化，以及全国性海洋布局。

　　资源：多元整合推进

　　深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区，是《行动》对于粤港澳沿海城市具体要求，格力地产早已开始探索并付出了实践。在粤港澳大湾区的打造上，其第一个项目为珠澳口岸人工岛。珠澳口岸人工岛着眼打造珠三角联通港澳的核心口岸。除了常规交通外，还需考虑轨道交通、直升机、轮船等交通设施的接入，而且在用地功能布局和规划设计时，兼顾口岸、交通及配套服务三大功能需求。

　　旅游合作是《行动》方案重要内容之一，格力地产也加快产业打造步伐，完成初期布局。包括其在建的海岸游艇会以及万山游艇码头、珠澳口岸游艇码头等多个游艇码头，形成近珠海海域重要的私家游艇码头网络，2000余个游艇码头泊位，同时为游艇提供停泊、维修、保养等链条式服务，这也将有力推动粤港澳游艇旅游自由行发展。在外伶仃、庙湾等岛屿开发上，格力地产将打造高端酒店旅游业态，建设“离岛免税”购物天堂，及基础医疗设施和机构，发展个性化医疗和特色养生，服务直接面向大陆及港澳、国外客户。

　　香洲港项目位于珠海城市中心，是格力地产“大海洋”战略重点项目之一，是珠海主抓重点工程。结合香洲渔港搬迁、“一院两馆”等建设工作，为来香洲港将被打造成为集游艇码头、休闲、文化、旅游、康体、海上运动培训基地等设施及配套服务于一体的世界级滨海公园，成为本地及粤港澳等地市民新的旅游中心。

　　据了解，工程南段海岸采用堤围与大剧院填海区相连，并在靠近野狸岛处形成生态湿地，同时与海燕桥相呼应，在南部形成一个市民休闲的水上活动区域；西段填海区将形成一个大型城市公园，及建设不少于2万㎡的商业配套设施和不少于10万㎡的地下停车场，为市民提供优美的户外活动场所和完善的配套服务；北段填海区将保留通往各海岛的客运服务码头，并建设爱情主题公园，延展浪漫格调。

　　作为香洲渔港的替代港口，洪湾渔港则是以渔港建设为中心，后期将成为粤港澳三地渔船避风、后勤补给、船舶修造、国际化水产品交易、水产平精加工、冷链储藏配送、物流运输、海洋渔业文化、海洋科技研发及休闲度假旅游等等多产业融合的现代渔港经济区，不但成为三地重要的农渔补给区，还将成为珠三角及港澳重要的物流集散地。待洪湾渔港建成后，组建港口及配套将打破珠三角、港澳远洋打捞、农渔产品深加工瓶颈，通过国际化交易平台及立体交通网络，将产品直接销往香港、澳门、内陆及海外。

　　布局：添翼蓝海助力跃升

　　早在2012年，格力地产便开始着手蓝色经济的布局。在“建设海洋强国”及“蓝色珠海，科学崛起”的战略指引下，珠海近年加大了海洋资源的开发力度。格力地产审时度势，抓住了时代机遇，强化其在海域、海岛、海岸线资源布局力度。目前，格力地产海洋板块项目已近20个，总投资规模达200亿元以上，且多数项目处于珠海海洋经济开发重点项目，同时成为珠海与“一带一路”国家战略结合的助推器。

　　目前，格力地产的海洋经济板块布局仍在继续扩围，蓝色经济增长链条仍在不断延伸。而随着“一带一路”的强力推进，该公司以项目带产业，以资源促发展，并借助“大海洋、大健康、大金融”企业发展定位实现结构性互融式拓展，因此，其在海洋开发和产业链条打造上的作为被寄予了更多厚望。

审校：刘满桃