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华润置地前四月累计销售213亿 北京区域推多元化产品

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-05-11 23:37
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1-4月，华润置地累计实现销售213亿元，同比涨幅达55.32%，目前仅完成全年销售目标27.31%。

　　观点网 5月11日，华润置地有限公司发布4月份营运数据。期内公司合共实现销售金额59.7亿元，环比上升16.83%；累计实现合同销售面积约为58.37万平方米，环比微增1.8%。

　　至此，1-4月，华润置地累计实现销售213亿元，同比涨幅达55.32%。但按照其业绩会上公布的全年780亿销售目标，目前仅完成27.31%。

　　值得关注的是，期内华润置地融资动作不少。4月23日，华润置地宣布，公司作为借款人就总数为78亿港元定期贷款融资与多家银行联合订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自首次提款日期起计为期四年。

　　根据该融资协议，倘若华润集团不再为公司最大单一股东；华润集团不再持有不少于35%的公司已发行股本；或华润集团实际上失去透过公司股东任命公司董事会的董事的权利，将构成违反该融资协议之事项。

　　此外早前4月16日，有外媒消息称，华润置地正筹办一笔约60亿港元(7.74亿美元)双币贷款。

　　上述消息透露，该笔子弹式定期贷款的综合收益约为200多个基点，可以港元或美元提取，贷款资金将用于再融资和公司一般运营，“目前正处在文件准备阶段，贷款额度分配正在最后确定”。

　　新增项目方面，华润置地于4月30日公布，公司拥有97%权益的附属华润置地(北京)股份作为买方，与卖方深圳市润鑫四号投资合伙企业于今日(4月30日)订立股权转让协议。

　　据此，买方同意向卖方收购目标公司华润置地禄源(北京)房地产开发45%股权，代价467.25万元人民币(相当于约584.06万港元)。

　　收购事项完成后，目标公司将成为买方的全资附属公司，目标公司主要就北京市开发门头沟项目从事房地产开发及销售以及物业管理。

　　此外，北京大区作为华润置地十分重要的销售区域，还于4月初举行了品牌发布会。北京大区总经理蒋智声透露，2015年北京区域销售物业目标百亿元，投资物业租金收入目标10亿元。

　　据悉，2015年华润置地北京大区即将向市场输出7个住宅新品。包括华润置地首款定制化LOFT产品华润悦景湾、润西山东区新品西山墅、石家庄华润万象城华润公寓项目、紧邻后海的历史风貌保护区改造项目北平府、城市中央尖峰住区代表作华润城、顶级豪宅昆仑域以及有望在年底亮相的顺义马坡别墅项目。

　　蒋智声还表示，华润置地北京区域公司将做到产品更多元化。从即将推出的产品类型看，的确包罗万象。

　　“今年年底前我们打算开卖的南四环的白盆窑项目华润城，80平米、88平米两居为主，在门头沟新推的项目悦景湾，小loft产品；6月预计推出密云橡树湾的二期，80多平米的两居和110多平米的三居。”

发稿：王静审校：杨晓敏

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