南昌市朝阳新城拟添大型城市综合体项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-05-12 11:04

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南昌市朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块控规调整论证报告》显示，拟在朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块上引进城市综合体项目。

　　观点网讯：据当地媒体5月12日报道称，南昌市朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块控规调整论证报告》显示，拟在朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块上引进城市综合体项目。

　　报告指出，该项目属于大型商业航母，该类建筑存在建筑体量大、建筑密度高等特点，建筑密度一般都在40%以上，甚至高达70%以上的也不在少数。

　　根据原控规规划，D05-03、04、06地块为商务用地，三地块总用地面积为55922平方米，容积率为6.0，建筑密度为40%，绿地率为20%。原控规规划的各项指标是依据商务用地来设定的，与大型商业液态的高密度、高集约性、功能复合性、大空间尺度等开发特点不匹配，因此，根据西湖区人民政府的要求，规划对D05-03、04、06三个地块进行控规调整。

　　上述报告调整要点为，考虑地块统一出让，将D05-03、D05-04、D05-06三宗土地合并为一宗用地；考虑招商方向为大型商业液态，用地性质调整为商业用地；为适应商业液态的建设要求，容积率由≤6.0调整为≤2.2；建筑密度由≤40%调整为≤60%；绿地率由≥20%调整为≥10%；停车指标由0.67个/100平方米调整为0.8个/100。

　　另悉，上述调整地块附近目前有东亚朝阳SOHO项目，位于云锦路与抚生南路交接处，处于朝阳新城滨江金融商贸核心。东亚朝阳SOHO现已全部竣工，公寓、写字楼及商铺全部现房发售。是区域内唯一现房在售商业综合体。

发稿：何缘审校：武瑾莹