观点周报：武汉成交小幅上涨 107盘亮相房交会

来源: [观点网]      时间: 2015-05-14 12:50
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新建住宅成交4173套，环比增加6.02%，成交面积共计415707.96平方米，环比增加8.9%。

新建住宅成交4173套，环比增加6.02%，成交面积共计415707.96平方米，环比增加8.9%。

观点数据周报(武汉区域2015年5月4日-5月10日)：武汉房地产市场信息网数据显示，5月4日-5月10日，武汉新建商品房成交4663套，环比增加7.71%，成交面积总计508783.42平方米，环比增加14.22%。

其中，新建住宅成交4173套，环比增加6.02%，成交面积共计415707.96平方米，环比增加8.9%。

从各区商品房成交情况看，洪山区依旧排名第一，且环比大幅增长36.14%至712套，东湖新区则成交582套排名第二，汉阳区成交477套排名第三。

尽管5月开局武汉楼市表现并不突出，但过去4月份，受金融信贷及税收优惠政策实施的影响，武汉市新建住房销量继续保持高位，存量住房交易量明显增加，价格环比呈现上扬态势。

据武汉房地产市场信息网公布的数据显示，4月，武汉新建住房销售登记备案面积为161.62万平方米，环比减少4.07%；套数为16114套，环比减少4.81%；平均价格为8089.84元/平方米，环比上涨1.39%。

存量住房交易面积为52.02万平方米，环比增长49.91%；套数为5457套，环比增长48.73%；平均价格为5767.98元/平方米，环比上涨7.81%。

市场观察

5月4日-5月10日，武汉实际入市项目有7个，基本与上周持平，包括有天汇龙城、汉口湖畔、万科金色城市、南湖时尚城、保利清能西海岸、汇博苑、武汉国博新城。其中汉口湖畔与南湖时尚城为商铺项目，其余均为住宅项目。

唯一的纯新盘汇博苑于5月9日首次开盘，推出2、3号楼89平米两房、107、123、138平米三房和168平米四房，整体均价16000元/平米。

此外，曾两次创下日光记录的280万平方米大盘天汇龙城于5月10日加推607套房源，仅3小时就热销546套。最终，该项目当日以5700元/平方米的成交均价实现90%的去化率。

汉口湖畔推出的商铺产品同样获得热销。据了解，5月9日，汉口湖畔三期奥特莱斯南区的奥莱之星城市广场迎来首次开盘，推出的铺位面积段在16平方米起。项目在开盘2小时内，去化逾9成。

另外，武汉房交会已经在5月9日正式开幕，确定参展企业共73家，107个在售楼盘，既有单价在5000元以下的首次置业需求产品，也有单价18000元的高端、改善性需求产品。除住宅外，房交会还有商铺、写字楼、工业厂房等参展，以及省内一批养生旅游地产参加。

商业地产

5月4日-5月10日，武汉市写字楼成交237套，成交面积49318.78平方米；商铺成交194套，成交面积14483.66平方米；其他房源成交59套，成交面积29273.02平方米。

作为一个迅猛发展的大城市，不仅住宅成交保持高位，武汉的商业体量也日益膨胀。

5月4日，世邦魏理仕发布报告指，在其监测的全球最活跃新建购物中心市场前20排名中，中国城市占据半壁江山，累计贡献570万平方米的落成面积。

其中，武汉凭借8个项目，临近100万平方米的交付面积拔得头筹。该榜单2013年的冠军得主成都，以98.1万平方米的成绩位居第二。

土地市场

无新增土地供应，无土地成交。

　　宏观政策

无新政策出台。

审校：刘满桃

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