两幅用地的批租期为50年，地价总计为45.08亿港元。

　　观点网讯：香港地政总署5月13日公布一幅商业用地及一幅住宅用地的招标结果。

　　据悉，两幅用地的批租期为50年，地价总计为45.08亿港元。其中九龙九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界的新九龙内地段第6313号的商业用地，以30.04亿港元批予明宏有限公司。

　　另一幅位于新界沙田马鞍山落禾沙里的沙田市地段第605号的住宅用地，则以14.69亿港元批予中信，每尺楼面地价为6502港元，高于市场预期。

　　综合市场预测，马鞍山住宅地的估值介乎11.3亿港元至13.1亿港元，折合每尺楼面地价介乎5000港元至5800港元。沙田马鞍山落禾沙里住宅地，地盘面积约6.27万平方尺，最高楼面面积约22.59万平方尺。

　　而九龙湾祥业街、常怡道及伟业街交界商业地，地盘面积约4.08万平方尺，最高楼面面积49万平方尺。市场估值大致相同，约为29.4亿港元，折合每尺楼面地价6000港元。

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