中交联姻 股份越来越小的宋卫平了结融绿缠斗
无论和哪一方合作,宋卫平终不再是大股东,公司越来越大,股份越来越小,小到近乎微乎其微。
绿城证实宋卫平将把股份转手中交 代价50.6亿元
富瑞:预计明年绿城销售将跌14%至620亿元
7天斥资42亿扩土储 新城称对城市拓展加大力度
中部城市群也好环渤海也好,省会城市是第一选择,第二选择是比较富裕的城市。
新城控股6.23亿购沪办公楼 总建面2.5万方
新城控股1亿元收购中爱集团100%股权
观点意见:房地产行业的整体供需已经发生变化
2014年供应则富裕6.5%,2015年由于需求回升及新开工低迷,预计供应富裕小幅改善至5.7%,收窄0.8个...
南京楼市库存17日达56332套 创下历史最高纪录
统计局:1-11月商品房销售面积同比下降8.2%
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哪怕我们去澳洲做,也是会立足于澳洲本土市场,这样不太会受一些移民政策或者经济政策的影响。
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尽管不少房企扎堆五象新区,但目前大部分项目属于刚入市阶段,销售效果仍有待观察。
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深圳无论是写字楼还是商业市场未来都有一定的竞争压力,所以京基做动漫文化产业也算是走一条长期的文娱策略道路。
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珠海横琴在便利性上占了很大优势,相比之下,广州豪宅的对澳门购房者吸引力还远远不够。
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无论是哪个企业,类似产品设计的背后,表面上是营销而背后把帐算清楚的话,实质就是在进行降价促销。
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为了完成今年冲刺香港资本市场的任务,万达商业地产除了下调募集资金预期和价格外,同时也找了12家基石投资者来“抬轿”。
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险资投资地产企业股票金额不能超过总资产的30%,而安邦保险购用于买股票的资金至少有1500亿元。
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岭南天地作为大型城市综合体项目逐步地建成完善,也将重新巩固祖庙商圈的核心地位。
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伴随中海系整合大戏拉开帷幕,各角色如何重新分配成为关键,自然也给中海人才方面带来了更多不确定性。
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目前南丰城整体的商铺出租率为92%左右,除了一些闲散小铺位,其大部分铺位已完成招商。
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此前报道佳兆业深圳有六个房源被锁,其在公告中披露“被锁定”“四个”。其余项目状况为“限制”或“不接纳及暂停”。
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到2020年收入过千亿人民币,其中最少20%来自海外。那就意味着,2020年万达海外要实现200亿元的收入。
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宣布郭基辉接任执董,显示早前新鸿基为管控案件诉讼可能带来危害预先安排的第三代上位程序正式启动。
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相关人士认为,郭炳联虽已脱身,但回想案件始末,当中多年纠葛,或许才悲从中来。
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待股权抵押办妥,同时绿城向融创偿还全部净额累计到60%及利息,或绿城方偿还全部净额及利息后,融创此前派去的管理团队将在30日内辞任所有职务。
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换言之,融创收购绿城中国股权事宜将就此终止,宋卫平回归绿城基本敲定。
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事实上,即便是曾拿下南宁、东莞、惠州地王的龙光地产,显然也并未鼓足独自开发龙华地王的勇气。
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三年间,赵汉忠领导的星浩资本发展持续走好,而曾经的地产旗舰复地却难言起色。
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受到高地价的制约,自住型商品房必须保持高周转,才能实现些许的利润。
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过去五年,王辅捷在自己的职场生涯上书写了一段并不平淡的地产经历。而在王辅捷在职的这五年,上海证大也走过一段别样浮沉。
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碧桂园今年主要的融资动作都是筹集成本较低的资金替换原有利息较高的旧债,有所成效但也并非不无影响。
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一接近广东绿地的人士对观点新媒体透露称,目前广东绿地的销售目标完成尚需冲刺,其尚未达目标8成。
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中国奥园地产集团于2010年正式确定”商住双线”发展战略,近几年发展迅猛,并于2013年成功晋级地产百亿俱乐部,其中商业贡献功不可没。
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通过收购扩大上市平台规模是朱氏家族催生珠光控股的惯用模式,珠光控股目前其所拥有的资产绝大部分均为通过收购集团资产所得。
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有知情人士向观点新媒体透露,和黄已将商铺部分出售给君尚百货。
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在徐东看来,绿地是次进军纽约,其中重要的原因之一便是“基本层面上供不应求造成房价及租金的快速上涨”。
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深圳信义地产将于农历年底迎来推盘潮,计划推出其余两个旧改项目,三个项目总推盘量超过1500套。
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目前最主要的工作重心依旧是去化存量,所以即使到了年末传统的补仓旺季,开发商在拿地上的热情依旧较低,显得小心翼翼。
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此次土拍可以看出南京大牌开发商拿地策略积极中不乏稳健,理性拿地成为主基调。
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区域竞争较为激烈,使得开发商对该地区土地态度较为谨慎,在无人报名的情况下,城投集团方面只好自己回购。
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在中海帮逐渐成为龙湖职业经理人重要来源后,龙湖却可能会错失宝洁班曾有的“职业化和国际范儿”。
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如今,苦等八年的北京新机场终于落地,围绕机场的周边区域也随之沸腾。
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佳兆业无法为其深圳项目进行预售备案对其具有负面信用影响,如无法迅速解决,则可能会影响其房地产销售和流动性。
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深圳本身是一个非常活跃的物流市场,市域配送、第三方物流公司都对仓储物流是有很大需求。
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年末业绩抢收中,万科中海越秀三盘“肉搏”可称特例,但也在一定程度上反映了郊区房企混战状态。
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保利地产债券融资工具虽已获批,但目前其融资成本在行业内仍有优势,基于其当前的资产负债情况,应该不会在短期发行大额度的中期票据。
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这个楼面成交价无论是对后续定价还是营销都具较大难度,因现在的房地产市场已不像以前那么火爆。
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回顾过往历史上的顶级豪宅,曾经的“沪上第一豪宅”汤臣一品可以说是去化缓慢的典型代表。
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被业界称为“第二个海南”的惠州却一直面临着旅游地产过剩的问题。
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是次新赌牌收购事宜敲定,或将为其博彩事业开辟新的机会。
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虽然明白这是一场“消耗战”,中原地产也不得不跟上这股潮流,以减少经纪人员的流失。
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无论是自己拿地首进南京,还是联合银城合作开发,旭辉在南京的快速布局,在一定程度上恰是融创“合伙人”式扩张的又一次翻版与复制。
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尽管过去的一切,随流逝的时光流远了与今日的差距,但它毕竟还是昨日历史与今日之根。
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放眼未来发展战略,卓尔集团的业务转型并不仅仅局限于电商。
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虽然该公司不大可能实现全年合约销售目标,但其今年迄今的表现依然符合穆迪的全年预期,即销售额110-120亿元。
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瑞房认为,Shui On Development增持Portspin股权对本集团拓宽资产及盈利基础以及增加现有太平桥项目总体计划的价值而言实属投资良机。
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项目整体运营成熟后,将引入30000余家国内外知名品牌商家,电商超3000家,年交易额超百亿。
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《接受注册通知书》中明确,世茂股份此次短期融资券注册金额为人民币60亿元,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国民生银行股份有限公司主承销。
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杭政储出【2014】38号三堡单元地块则由杭州东恒石油有限公司经过26轮竞价竞得,总价6648万元,楼面价127979元/平方米,溢价率高达184.35%。
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位于长沙市岳麓区梅溪湖片区一宗商业地块以2.97亿的价格被良希有限公司拍得。
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股权转让完成后,禹洲地产持有合肥舜洲置业的股权将由100%减少至49%,而合肥舜洲置业将不再为禹洲地产的附属公司。
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杨海于2000年3月加入集团并于2007年8月获委任为公司执行董事,负责统筹集团收费公路业务整体的发展战略。
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《自贸区邮报》引述多个信源消息称,广东自贸区的申报面积将大幅缩水,南沙的申报范围将明显缩小。
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成功出让5宗土地,总面积53545.56平方米(80.32亩),成交总价2.42亿元。
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前滩的这宗地最终成交价16.14亿元,楼面价6.58万元/平方米,溢价率127%。据了解,该地块是格力地产在上海首宗地块,楼面价6.58万元/平方米也使地块成为上海新科“单价地王”。
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早在11月25日,恒隆地产助理董事梁焕添、高级经理陈文博等5人实地考察百井坊巷地块,并表示希望将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在中国内地的第11个世界级商业项目。
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据高新区管委会介绍,该地块起拍价为400万元/亩,“起拍价就超过之前很多地块的成交价,整个地块成交价预计在10亿元左右。”
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长江实业此次竞得的是深水海坛街/桂林街和北河街项目,涉及可建单位约845伙,成交价略低于市场估值的22-24亿港元,预计将成为深水近年来最大型的私楼项目。
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广州市天健兴业房地产开发有限公司拟投资5.6亿,于2015年2月进行广氮AT06070407商业地块项目的建设。
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此次拿下临平新城地块,为金地集团布局该区域的第一步,后续翁梅地铁站周边将陆续有土地出让,金地或将持续关注。
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新昌营造与新配售代理共同协定,将发出承诺通知的最后期限延期至2015年1月2日,将新配售协议的完成日期延期至2015年1月8日,以及将最后截止日期延期至2015年1月8日下午5点。
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收购乐得控股有限公司其余所有50%权益,总行使价为10亿元。
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除了是大连一方集团的大股东外,孙喜双也是万达的第二大自然人股东,持股比例为6.3%,并且还持有万达院线4.2%的股份。
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是次贷款的期限为两年,贷款的年利率为9%,委托贷款将用于发展有关土地。
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11月22日,开世中国与买方隆基泰和创始人兼董事长魏少军订立协议,开氏拟以约3.86亿港元向其出售公司约74.9%股本,魏少军以每股0.8568港元提出全购,售出后魏少军将成为开世中国的控股股东。
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数据显示,2014年中国土地承包经营权确权登记颁证试点工作稳步推进,在山东、四川、安徽三省开展了整省试点,加上其他各省整县试点,目前试点覆盖面积已达3.3亿亩。
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12月23日上午,西安个人住房组合贷款推介会召开,即日起西安在全省首推个人住房组合贷款。
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北京商业地产市场发展迅速,尤其是近郊和远郊的商业发展呈现活跃趋势,并预计北京2015年将有14个商业中心开业,新增供应量将达130万平方米。
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郭炳江于12月23日获刑后致信新鸿基员工,表示其已辞去董事会与集团的职务,其子郭基辉获任为执行董事,希望大家能如过往支持他般支持郭基辉。
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2014年11月26日至2014年12月23日期间,茂业国际在上海证券交易所通过场内购买购入了合共26,003,280股银座集团股份有限公司的股份,占银座截至2014年6月30日的已发行股本的约5.0%。
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不过,郁亮也透露,未来,万科将不再设定回款数字的目标,但对回款率的要求将进一步提高。
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本周即将出让的10宗商住用地包括市北区1宗,李沧区1宗,城阳区2宗,黄岛区5宗和即墨市1宗,土地总面积359.19亩,起拍总价超过10.7亿元。
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广州市国土房管局有关人士透露,《不动产登记暂行条例》的征询意见稿此前曾向各省市地区下放,广州市研究正式发布的条例后将制定广州落地操作细则。
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而在配发及认购完成后,蓝鼎及Pearl Concept将各自拥有奇润已发行股本的50%。奇润将不再为蓝鼎的附属公司而成为公司合营企业。
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上海锦江国际酒店发展股份有限公司继续停牌,因公司正在就是否参与实际控制人锦江国际收购卢浮酒店集团一事展开进一步论证。
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合肥城建表示,此次设立全资子公司,是为进一步落实该地块项目的建设开发及房屋销售管理的必要举措。
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贵阳万科大都会项目目前完成招商80%,餐饮业态的招商工作基本完成。
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作为合作协议一部分,立信染整深圳将获得(通过拆迁补偿)现金10亿元(约12.6亿港元);及将建于重新发展该土地上总建筑面积约为3万平方米的设施物业(以及额外的至少100个车位),以替代该土地上部分现有物业(总建筑面积约为29391平方米)。
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沈阳土地市场将于24日进行出让的两宗地已流拍,该两地块分别为养老中心地块和三台子松山路南地块。经测算,该两宗地的总起始价为6.98亿。
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六宗地块总面积约为23.58万平方米,总成交金额为53900万元,总保证金额为27300万元。
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嘉凯城集团股份有限公司2014年第三次临时股东大会审议并通过了7亿元中期票据发行议案,募集资金拟用于符合规定的项目建设和补充流动资金。
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数据显示,11月份,锦江股份经开业酒店为15家,其中,有12家直营酒店及3家加盟酒店,另有11家净签约酒店,均为加盟酒店。
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海印股份称,入伙沁朴基金,将有助于公司利用多种创新金融工具,整合内外部的资金资源,促进商业和文娱业务的进一步发展。
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金隅股份强调,公司一直向母公司集团提供多项服务,并将继续向母公司集团提供该等服务。
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紧随悉数兑换所有可换股优先股后,认购人持有盛洋的股份将由312,504,625股增加至1,612,504,625股,持股比例则由69.74%增至92.24%,而公众持股比例将从30.26%降至7.76%。
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双方计划就城市再生资源综合开发利用、新能源、环保、特许运营、高端建筑工程管理等领域的重大项目建设和运营方面展开全面合作,共同致力于中国新型城镇化建设,推动城市节能环保。
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据悉,中华企业控股子公司上海房地(集团)有限公司占上海国际汽车城置业的50%股权,而上海中星持有余下股权。因而,此次上海房地(集团)有限公司按股权比例50%提供担保不超过1.75亿元,剩余部分由上海中星(集团)有限公司提供担保。
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买卖协议完成后,刘銮鸿家族集团所持有的股份数目由3.36亿股上升至8.15亿股,约占利福国际全部已发行股本多于50%。
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公开发行票面总额不超过8.6亿元(含8.6亿元)、期限不超过5年(含5年)的公司债券。
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宋卫平透露融创管理团队撤离要等到交易完成,目前正在进行当中。
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早在11月25日,恒隆地产助理董事梁焕添、高级经理陈文博等5人实地考察百井坊巷地块,并表示希望将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在中国内地的第11个世界级商业项目。
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除了是大连一方集团的大股东外,孙喜双也是万达的第二大自然人股东,持股比例为6.3%,并且还持有万达院线4.2%的股份。
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北京商业地产市场发展迅速,尤其是近郊和远郊的商业发展呈现活跃趋势,并预计北京2015年将有14个商业中心开业,新增供应量将达130万平方米。
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2014年11月26日至2014年12月23日期间,茂业国际在上海证券交易所通过场内购买购入了合共26,003,280股银座集团股份有限公司的股份,占银座截至2014年6月30日的已发行股本的约5.0%。
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上海锦江国际酒店发展股份有限公司继续停牌,因公司正在就是否参与实际控制人锦江国际收购卢浮酒店集团一事展开进一步论证。
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贵阳万科大都会项目目前完成招商80%,餐饮业态的招商工作基本完成。
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数据显示,11月份,锦江股份经开业酒店为15家,其中,有12家直营酒店及3家加盟酒店,另有11家净签约酒店,均为加盟酒店。
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佛山新鸿基新地坊商业街近日举行进驻品牌签约活动,最快明年可以开业。
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知情人士透露,直至22日晚间,双方还在做最后的交易金额确认,而歌斐买下办公楼应是留作自用。
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澳大利亚计划在海滨城市凯恩斯建造一间有7500个房间的赌场酒店。据了解,这家酒店有望成为全球最大酒店。
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资料显示,九江购物中心占11万平方米,将打造成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。
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成熟的根本取决于云计算的开发程度,云计算开发若在明年三季度成功开发,最快就会在四季度面世。
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阿里影业称李连杰已由公司的独立非执行董事调任为非执行董事,而宋立新已获委任为阿里影业的独立非执行董事。
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据了解,百安居自1999年进入中国,目前年销售额40亿元,在中国一、二线城市拥有39家家居卖场。
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上海百联集团股份有限公司拟将所持有的联华超市股份有限公司14%的股权及上海一处房产置换控股股东百联集团所持有的上海三联(集团)有限公司40%股权。
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不止于此,华润万家在河北省会石家庄亦传出关店消息。华润万家对外透露,其将正式关掉石家庄三家门店中的两家门店。
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世邦魏理仕发布第三季度全球主要街道商铺租金排名,其中香港连续第三年位居首位,大幅超越纽约、巴黎、伦敦和东京。北京也再次跻身前十。
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“缤纷城”是绿地商业地产全国化布局和产业化发展的第一商业地产品牌,未来三年内,绿地将在全国复制开发20个绿地缤纷城商业项目。
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会上,中晟达集团与粤商国际达成战略合作协议,并购武汉市的上海商城项目一期。
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岭南天地作为大型城市综合体项目逐步地建成完善,也将重新巩固祖庙商圈的核心地位。
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目前南丰城整体的商铺出租率为92%左右,除了一些闲散小铺位,其大部分铺位已完成招商。
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其财报显示,上半年阿里影业营收1.13亿港元,较去年同期的4.74亿港元同比下76%;归属股东的应占净亏损4.44亿港元,较去年同期的1.33亿港元扩大334%。
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北京近日开业的商业项目除荟聚购物中心外,还有房山区的绿地缤纷城、大兴区鸿坤广场以及朝阳区东北部的龙湖长楹天街。
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资料显示,该处物业位于上海市中江路388弄国浩长风城6号,政府批准的规划用途为办公楼。据转让方暂测该房屋建筑面积为24927.91平方米。
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到2020年收入过千亿人民币,其中最少20%来自海外。那就意味着,2020年万达海外要实现200亿元的收入。
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对于投资金额高达500亿元的广州项目,王健林坦言这个项目明确目的就是和迪士尼做竞争,就是竞争香港的消费群体。
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大家乐公告称其以约788.9万加元,约5440万港元,出售北美洲业务经营连锁中式快餐餐厅。
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每股认购价为0.2港元,较前收市价0.7港元折让约71.4%,总涉资约5.52亿港元。
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有关原“欧洲赌城”地块的许多具体投资内容都已确定下来,万达集团将投资60亿欧元,在距离马德里市中心太阳门广场只有八公里不到的地块上建设一座集商业,餐饮,娱乐和住宅为一体的综合大型商城。
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佳源地产集团地产提出,至2019年,五星电器实体店年销售额目标400亿元,门店总量达850家。其中在浙江,五星电器未来三到四年内将开出100家门店。
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汉海极地海洋公园由新加坡尧泰投资集团投资3.2亿美元建设,总用地面积约360亩,包括重庆汉海极地海洋公园、水上乐园、五星级酒店等子项目。
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据永辉超市此前披露的战略,公司到2015年营业收入力争达到500亿元,以公司2013年营业收入293亿元计算,除了内生式的增长,也需要大的战略并购来实现外延性增长。
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绿地集团投资近百亿开发的310米“绿地中心·杭州之门”超高层项目奠基,建成后将成为“长三角最高双塔建筑”及“杭州第一高楼”。
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1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%,其中天河区网签均价44,956元/平方米,价格同比上涨12.7%。
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中国奥园地产集团于2010年正式确定”商住双线”发展战略,近几年发展迅猛,并于2013年成功晋级地产百亿俱乐部,其中商业贡献功不可没。
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12月17日,华中地区首家山姆会员商店在武汉正式开业,同时也成为在中国开设的第11家山姆会员商店。
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高端消费者有所抑制以及佛山周边商圈营商环境的整体改善提升明显滞后等多种因素的影响,佛山店的经营培育和提升始终面临较大困难和压力。
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只会利用香港资本筹资去国内发展,而这主要是在长江以北开店,力争在2018年之前将店面拓展至1000家。
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因大股东首旅集团被纳入北京国企改革首批试点单位,首旅酒店被选为集团下试点股权激励的上市公司。
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预计可实现超过13亿元的税后净收益,而苏宁云商所募资金按用于购买苏宁旗下直接或间接持有的有关门店物业的资产权益。
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我们看投资的项目也要看它的前景,未来的发展潜力,不可能有一个人离开,另一个进来就是时机不对。
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该大楼的最新售价未向外界披露,但知情人士称其吸引的报价高于11亿英镑的市场价格。
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由华润置地和新鸿基联手打造的无锡万象城项目将于12月20日正式开业,而这也是无锡首个集购物、餐饮、娱乐、文化等于一体高端滨湖综合体。
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公司发售价以中间价4.7港元定价,原本招股价范围在4.4-5港元之间,集资额约10.02亿港元,每手500股中签率为100%。
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虽然明白这是一场“消耗战”,中原地产也不得不跟上这股潮流,以减少经纪人员的流失。
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万达商业地产是我国领先世界第二大的商业地产开发商、业主和运营商,为市场带来了大量优质的集办公、零售、酒店、住宅、娱乐为一体的综合体,其集团的发展也经历了5个阶段。
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展望2015年,我们认为,在适度宽松的货币和信贷环境下,重点城市销量还有改善的空间,但空间也较为有限,大幅回升的期望并不现实。
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2014年第51周(12月15日—12月21日)上海新增预售楼盘20个,领32张预售证,预售总面积48.19万平米,预售套数4089套。
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2014年第51周,南京有17个楼盘领取了17张预售许可证,共4060套商品房,环比上涨46.4%。
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12月以来,全国住宅市场依然保持整体回暖走势,一线城市上周成交量创今年以来新高。而随着市场成交的复苏,各地房价跌幅也持续收窄。
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于完成后,宋先生及寿先生将拥有或视为拥有本公司已发行股本总数约18.539%,而中交集团(及/或其全资附属公司)拥有本公司已发行股本总数约24.288%。
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深圳金骏、平安大华及贷款银行于2014年12月23日订立委托贷款协议,平安大华(作为贷方)同意经由贷款银行(作为贷款代理人)借予深圳金骏(作为借方)本金额人民币800百万元的委托贷款。
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于2014年11月25日,售股股东、要约人及恒大订立购股协议,据此售股股东已有条件同意出售而要约人已有条件同意购买控股公司(为所有新传媒销售股份之实益拥有人)全数已发行股本,占于购股协议日期已发行股份总数约74.99%,总代价为9.5亿港元(相当于每股新传媒销售股份约1.466港元)。
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土地用途:03-(50)-365、03-(50)-375号地块用途为商业用地,3-(50)-366、03-(50)-370、03-(50)-371、03-(50)-373号地块用途为住宅用地。可增加公司土地储备235,785.44平方米。
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青岛卓越新城置业有限公司在青岛市竞得李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东C-1、C-2、H和I-1四宗地块的国有建设用地使用权。
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随着过去一年拿地速度的下降,地产行业的未来潜在供应正在减少。这是价格企稳的重要前提。
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若交易顺利完成,在不考虑配套融资的情况下,新湖中宝将直接和间接持有大智慧约15%的股权,而湘财证券则将成为大智慧的全资子公司。
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纵观2015年全年,行业短期供需情况的改善仍面临中长期增长的瓶颈,企业转型和调整是大势所趋。
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走出2014年地产销量的U型山谷,2015年基本面预计更为平稳。回顾过去一年,销量整体呈U形走势,上半年趋势向下,下半年逐步恢复。
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本周主城区供应度过平稳期,大涨至“金九”后新高,表明开发商已为年末大战做好最后的准备,预计后市供应或将高位回落。
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从整个市场来看,上周楼市主城区商品房成交1347套,日均成交约192套,环比小幅上升。
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从商品房成交情况来看,第51周常州共成交1772套,环比下降39.29%。成交面积8.37万平米,环比下降64.60%。
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中国住宅房地产市场对于全国经济增长而言,已经扮演着重要的角色且贡献突出。
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于2014年12月22日,本公司(作为担保人)、买方(本公司之全资附属公司)及卖方将根据该协议之条款及条件(有关条款经订约方落实)向卖方收购位于澳洲之该土地之建议收购事项,代价为34,000,000澳元。
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李连杰先生已由本公司独立非执行董事调任为本公司非执行董事。李先生每年可享有董事袍金200,000港元。
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公司控股子公司平阳隆恒置业有限公司竞得温州平阳西湾围涂区块三幅出让地块,竞拍价合计为57301.2万元。
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同意参股公司新湖控股有限公司与浙江新湖创业投资有限公司签订《股份转让协议》,将新湖控股持有的6家公司或合伙企业的所有股份及出资额转让给新湖创投,交易总金额为100,160.00万元。
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本次发行9.8亿元可转债,每张面值为100元人民币,共980万张,98万手。
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出让土地位于舟山市定海区环南街道和平路,宗地编号为定海区招拍挂地块SF-2014-013号。该地块成交总价为人民币107,448.32万元,楼面单价为每平方米人民币4,218元。
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保利(新疆)投资有限公司按照新疆产权交易所具体规定摘牌受让,成交价为人民币13,000万元。
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第51周(2014年12月15日—2014年12月21日)深圳一手住房市场共成交1715套,环比下跌1.49%;成交面积17.43万平方米,环比上涨0.79%;成交均价为26512元/平米,环比上涨3.69%。
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12月第三周(12.15-12.21),新建商品住宅网签量为6551套,环比上涨71.8%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交1309套,环比下降22.5%。
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10-24岁人口和25-34岁人口10年内的住房需求,大致为首次置业需求和改善性住房需求,从而可看出,首置需求在下降,而改善性需求在上升。
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根据公司非公开发行股票预案披露,上述三个项目合计可获得销售收入165.26亿元;项目净利润合计达27亿元,上述三个项目的平均销售净利率和整体投资收益率可以分别达到16.34%和25.24%。
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随着《不动产登记暂行条例》的实施,未来高端市场的主力购房客群的将以新兴的高知新贵阶层为主,这部分客群获取的财富更为阳光透明。
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据此估算,到2020年中国公司的年均海外房地产投资总额可达500亿美元,与美国近两年的海外投资额相当。
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世邦魏理仕发布第三季度全球主要街道商铺租金排名,其中香港连续第三年位居首位,大幅超越纽约、巴黎、伦敦和东京。北京也再次跻身前十。
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于本公告日期,本集团于深圳有四项处于预售阶段的物业项目。根据深圳市规划和国土资源委员会网站所显示的公开资料,于本公告日期,该四项物业项目的若干未售单位之买卖协议的处理及备案被锁定。
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本次发行共计9名发行对象,其所认购的股票限售期为12个月,可上市流通时间为2015年12月23日(如遇非交易日顺延)。
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截至2014年12月19日,安邦人寿保险股份有限公司和安邦财产保险股份有限公司合计持有本公司股份达到898,292,819股,占公司总股本的比例为20.00%。
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公司子公司上海新城创域房地产有限公司以人民币62,319.78万元向上海新浩隆房地产开发有限公司购买国浩长风城6号办公楼。
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公司以人民币32,880.40万元受让山东天鸿置业开发有限公司持有的济南天鸿永业房地产开发有限公司100%的股权及债权。
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经过2014年11月10日至11月21日的公开征集,且对拟受让方的受让资格、受让方案等进行审查和确认后,城投集团确定了本次转让1.1亿股渝开发股份的最终受让方,并与其签署了《股份转让协议》。
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本次非公开发行股份数量不超过96,711.80万股(含96,711.80万股)。2014年12月19日前二十个交易日公司股票交易均价为5.737元/股,经董事会讨论决定,本次发行股票价格不低于5.17元/股。
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鉴于买卖双方对于目标公司的经营理念有较大分歧,于二零一四年十二月十八日,买方、本公司、该等卖方及该等卖方担保人订立终止协议。
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宋先生及寿先生告知董事会,于2014年12月18日,协议订约各方订立终止协议,内容有关终止协议及根据协议拟进行的股份出售以及偿还净代价(连同应计利息)。
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于二零一四年十二月十八日,转让方与受让方订立该商品房预售合同,据此,受让方已有条件同意购买而转让方已有条件同意转让其名下持有之目标资产,代价为62,319.78万元人民币。
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他自二○一二年七月十三日起出任为郭炳江先生之替代董事,直至郭炳江先生辞任为止。继他获委任为本公司执行董事后,郭基辉先生即成为本公司执行委员会成员。
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目标公司拥有度假村物业的土地使用权及法定所有权,并自二零零四年起开始经营温泉度假村。
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截至二零一四年六月三十日止六个月期间,本集团录得营业额港币113,309,000元(二零一三年同期:港币474,247,000元)及本公司股东应占亏损净额港币443,538,000元(二零一三年同期:净溢利港币132,809,000元)
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无论从官方还是草根数据来看,近期房价均呈现出筑底回稳的态势。
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财政部门在清理地方债,压缩债务杠杆,逼迫地方政府回到守夜人的角色上。这是行政改革与金融改革的组成部分。
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未来的商业,一定是专业的商业运营商为主导,行业中也会诞生一批以轻资产管理模式为主的专业的商业运营商。
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2014年供应则富裕6.5%,2015年由于需求回升及新开工低迷,预计供应富裕小幅改善至5.7%,收窄0.8个百分点。
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市场信息透明是市场经济的首要环节。没有透明的市场信息,就没有资源的自由流动与合理配置,就没有政府决策和宏观调控的基础,更没有稳定的市场预期和理性的市场行为。
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不动产登记是个信号,意味着很多种改革可能,方向已经明确,时间并不确定。
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全国个人住房系统的建立可出台“差别化”措施进行分类调控,抑制不合理的投资与投机性需求,对调节房地产市场健康平稳发展有利的。
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中国经济运行仍在下行压力中,经济增速还在继续放缓,一般情况下,今年已不可能完成7.5%的目标。
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今年土地市场总体低迷已经成为定局,那么,未来土地市场是否有新的转机?未来全国土地市场将呈现出哪些变化?
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对于渴求资金的房地产企业来说,愿意用发债的方式代替曾经高成本的融资方式。
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我们预计2015年底前央行将再降息两次、共降低基准贷款利率50个基点,并预计央行将继续加强流动性支持以降低货币市场利率。
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从房地产成交和历史来讲,由房地产下降所带动的经济的下降过程还没有结束。但它正在接近尾声。
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由于库存量太大,开发商不会捂盘或者马上升价,南沙还将经历一个去库存的过程。
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结合此次会议与当前经济形势来看,笔者对明年中国经济整体上持有乐观态度。
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原因就在于高负债率,以及信用抵押品或多或少与房地产相关,中国去杠杆化如果去到房地产大幅下降,债务风险就不是可能而是现实。
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目前中国经济出现的一些积极变化,仅仅是一种好的前兆,向更高水平迈进的积极信号,我国经济最终是否实现全面的转型升级,还有很长的路要走,甚至会遇到更多的艰辛。
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尤其是自贸区及其辐射区域的楼市来讲,或将成为新的一场资本炒作的盛宴。
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未来用房地产税代替房产税是大势所趋。那么,对于房地产税的推进来讲,何时是最佳时机?
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为何开发商如此在意中央经济工作会议没提房地产?观察当前房地产市场,开发商明年也会不太好过。
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A股是不是进入了牛市?笔者认为不是。笔者心目中的牛市,是有经济和盈利基本面配合的,可持续的资产价格上升。
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把大片农村土地划入城区的动力异常强大,但为进城农民提供合法居住空间的努力微不足道。
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对于房企排名来讲,2014年会发生哪些变化?上海房地产市场“老大”是否还是一如既往为绿地?绿地市场“老大”的地位未来是否会受到挑战?
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房企试图转型的愿望与实际布局收益情况看还相差甚远,甚至面临转型过程中“生死劫”。
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在银行“惜贷”常态化的市场背景下,闽系房企将不仅仅会受制于大型品牌开发企业的规模化扩张,还有可能因为银行“惜贷”常态化而被洗牌的市场风险。
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各自贸区之间竞争范围无需设限,找到相对优势,发挥相对优势就能成功。各自贸区之间需要的竞争,不能是向中央邀宠,而是在深化市场、在法治市场方面的深度竞争。
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现时中国的社会制度存在着很多缺陷,改善的空间还很多。因此,只要不断地在制度上作点修正,就有大量的生产力可解放出来。
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事实上,在疯狂的A股行情背后,内地房地产市场的表现并不尽如人意。
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对于绝大多数地区而言,仅凭降息来断定,销售会火爆起来,也未免有点一厢情愿了。
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分析来看,房产仍然是一个“傻瓜型”投资产品,相比股市来讲,仍然具有稳定的投资价值。
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不排除今后险资会利用房企在房地产领域的优势开展养老地产市场的布局工作,谋求未来健康养生行业的霸主地位,重新洗牌养老产业市场。
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展望未来,虽然销售能恢复,但房地产开发投资低速增长已是常态。
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预计明年房地产行业会以消化库存为主、而非急于拿地和开工,因此新开工面积可能会再跌10%、给相关行业带来更大拖累。
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占中行动对各行各业都造成了一定的影响,原先市场预期楼市亦难幸免。但现实却是楼价不但未见明显回落,而且还屡创新高。
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真正的病源是之前投资过度,以致产能过剩,供应过多,因而销售困难,资金没法回笼,经营者才出现资金链紧张的情况。
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对近期库存压力较大的城市来说,或许更是刺激楼市成交的一剂新药。
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顾准把马克思放到有过希腊罗马“自由市民社会”传统的西欧历史中加以理解,而他的出发点和立脚点,永远是历史上从来没有自发产生过资本主义的当代中国,特别是他以生命体验过的种种“我们的问题”。
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在史无前例的央行联手放水走向尽头之时,各国货币政策出现分歧、政策透明度下降应该是今后几年的常态。
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为了保持中国产品在当地的竞争能力,人民币必须同步贬值。人民银行有可能想透过减息,去推动人民币贬值。
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买家先买入楼花,待楼花入伙后才在二手市场上放盘,导致放盘的时间相对集中。在竞相脱手的情况下,楼价有机会掉头回落。
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我们预计央行将积极确保金融体系流动性充裕、并进一步降息,以进一步防范金融风险、防止金融条件被动收紧。
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未来在房屋领域的玩家一定是这样的,通过提供房源信息,集聚买方和卖房,通过融资、支付、后续配套服务来赚钱。
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从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
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在规模化扩张的同时,市场更应该关注企业利润率,如何提高利润率才是最关键的问题。
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股票市场对于地方政府筹措资金十分重要,但现在不可能和房地产市场相提并论。
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对于对于那些盲目发展、跨越扩张的三四线城市来说,无论怎么降息,都无济于事。
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