富瑞：预计明年绿城销售将跌14%至620亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-22 18:24

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该行还指出，由于宋卫平倾向于维持项目质量而坚持不降价，加上高昂的建筑成本后，预期今明两年绿城的毛利率将维持在22%—24%，不会在显著的市场下行中获得改善。

　　观点网讯：12月22日，富瑞证券发布研报指，绿城中国出售股权予融创中国的交易取消，宋卫平重新执掌绿城后，绿城的前景将会比较黯淡。

　　该报告称，这主要是因为融创的销售渠道更强劲，从而使绿城今年的销售达到667亿元，超出全年销售目标的8%。

　　“若无此渠道，估计其去化率会回落至40%的水平，相信明年绿城的销售将会跌14%至620亿元，因为其大量库存主要在三、四线城市。”富瑞指。

　　此外，该行还指出，由于宋卫平倾向于维持项目质量而坚持不降价，加上高昂的建筑成本后，预期今明两年绿城的毛利率将维持在22%-24%，不会在显著的市场下行中获得改善。

　　并且富瑞强调，由于九龙仓的立场不明确，同样会让绿城的前景蒙上阴影。因而该行将绿城的目标价由8.8港元下调至7.3港元。

　　据了解，绿城中国在12月22日早间发布公告称，该公司股份将12月22日上午九时整起于香港联合交易所有限公司暂停买卖。

　　绿城中国称，停牌以待公司刊发一份或多份公告，其内容有关(当中包括)公司主要股东拟出售股份，并可能构成公司的内幕消息。

　　市场人士猜测，绿城即将公布事宜或与终止与融创中国的并购交易有关。

　　而在12月19日晨间，绿城中国及融创中国双双在港交所挂出最新公告，融创绿城双方签署终止交易协议事项。在融创的公告中，其表示，鉴于融绿双方对于目标公司的经营理念有较大分歧，于2014年12月18日，融创、绿城、DeltaHouse、Wisearn及Profitwise、宋卫平、寿柏年、夏一波等相关人士及公司订立了终止协议，据此各方同意终止买卖协议及各方于其下的全部责任及职责。

发稿：张常旺审校：武瑾莹