睿意德：北京2015年新增商业供应130万方

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-23 21:59

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北京商业地产市场发展迅速，尤其是近郊和远郊的商业发展呈现活跃趋势，并预计北京2015年将有14个商业中心开业，新增供应量将达130万平方米。

　　观点网讯：12月23日，商业地产服务机构睿意德发布研究报告称，北京商业地产市场发展迅速，尤其是近郊和远郊的商业发展呈现活跃趋势，并预计北京2015年将有14个商业中心开业，新增供应量将达130万平方米，主要集中在丰台、朝阳、通州三区。

　　事实上，无论从商服地块成交，还是商用用房销售，以及集中商业开业角度来看，北京商业地产市场已经呈现较为明显的近郊、远郊市场活跃态势。

　　RET睿意德中国商业地产研究中心数据亦显示，从商服用地的成交来看，随着城市新区的规划和发展，近郊成为商服用地供应和交易的主战场。2014年近郊共成交用地171.68万平方米，占城市总成交量的91.67%。

　　RET睿意德董事索珊表示，虽然北京城市中心商业物业相对饱和，但经济发展成熟稳定，旧项目迎来改建升级，城市副中心日趋成熟，商业物业发展空间依然广阔，仍是众多大型商业地产开发商和品牌零售商的重要布点。

　　在此背景下，北京商业用房销售新增供应也多集中在城市核心区之外。2014年，新增商业用房供应就主要集中在大兴、朝阳、昌平、丰台、通州等区域；从成交来看，昌平、朝阳、海淀、大兴等区域是成交相对活跃的区域，其中，昌平区以21.19万平方米取代朝阳区居首，房山、昌平、门头沟、顺义、密云等区成交增幅显著。

发稿：张常旺审校：武瑾莹