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资讯版绿景虹湾单价破6万 福田房价上涨后的深圳楼市样本
在深圳，有不少像绿景虹湾一样的涨价项目，几乎存在龙岗、宝安、南山、罗湖等各个区域，它们只不...
观点周报：深圳楼市成交上涨35% 均价冲上3万
深圳今年商住地供应85公顷 集中原关外占比仅为5.3%
叫板华夏幸福？ 泰禾联手凯创搅局廊坊市场
在任何一个地方都会遇到竞争对手，但能不能赢并不是单靠谁规模大，或者谁先进入这个市场就可以。
泰禾集团设合资公司投资廊坊100万平项目
荣盛发展22.46亿元获得河北廊坊7宗土地
观点一周评述：一日四地王 土地市场逐渐回暖？
在2015年房地产平稳健康发展的前提下，房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
国购溢价270%竞得蜀山商住地 成合肥单价地王
观点时评：房地产行业个体英雄时代远去
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在行业趋势下，每个企业都在寻找自身的定位，而未来中粮地产的定位主要在住宅地产，还有部分的工业地产。 -
我们还是要抛开掌舵者对于未来远景的描述，细察双方背后绵密的商业逻辑和策略，这样才能洞悉双方在行业低点时联手的现实考量。 -
改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算，旧楼改造最少可以将租金提升30%。 -
公司拟将配售的所得款项净额其中约10亿港元用作增加土地储备及余额约3.28亿港元用作发展集团的现有项目。 -
供应量过大的不仅仅是住宅市场，武汉商业市场同样面临着泡沫化严重的困境。 -
由此不难看出，泛海控股金融投资平台的搭建，已经得到大股东的全力支持。 -
除去市场环境调整，越秀保利爱特城项目还要面临更多竞争对手区域与供应压力。 -
“肯定会遇到类似华家池的情况，因为拿地单价高，则意味着房子的总价高，但金子塔尖的需求肯定不如刚需那么大，而豪宅市场是一个比较挑剔领域。” -
自从今年北京楼市刮起豪宅风后，不少老项目都在转变营销策，企图借一双翅膀赶上这波东风。 -
“虽然现在一线城市土地更加稀缺，地价也居高不下，但是风险相对比较小，只要能拿到项目，基本都是稳赚不赔的。” -
G08地块囿于总价比较高，对开发商资金实力有比较高的要求，同时项目涵盖商办等业态，后期的招商营运压力也不言而喻。 -
湘江新区的落定无疑是一大利好。其中最为外界关注的便是，盘踞梅溪湖逾两万亩土地的“地主”方兴地产。 -
一位熟悉五大行的业内人士认为，这并非是行业洗牌，表述为行业集中度提升更为恰当。 -
是次配股融资被市场解读为，可以当成是复星做的一次定增，“牛市搞增发，广积粮，为下个周期发展做好准备。” -
1至4月，中海系列公司的累计合约物业销售约为459.48亿港元，同比仅增长0.84%。
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标普预计奥园将把所筹集的资金用于偿还现有的高成本借款。用期限较长的优先票据取代短期借款也会延长奥园的债务期限。
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截至2015年4月30日止四个月，该公司的合约销售额为42.6亿元，合约销售面积64.2万平方米。
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“我们认为，此次配股不会显著改变该公司的财务杠杆，这是因为这与总债务相比很小。”
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“我们的合并，意味着链家正式进入一手营销服务领域，也意味着高策团队加入链家所谋划的万亿O2O平台。”
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增持后，华侨城集团公司及其全资子公司嘉隆投资有限公司合计持有深康佳A 261,873,466股，持有深康佳B 39,121,646股，占本公司的股权比例合计为25%。在变动前，华侨城持有深康佳20%股权。
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Simplex Investment Advisors旗下资产包括东京迪士尼附近一栋旅馆，及东京丰洲一栋12层楼办公大楼，及接近2020年东京奥运的一处场馆。
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公告显示，福建上实地产是为开发福建省泉州东海片区项目B-2、B-7-1、B-7-2地块而在泉州投资成立的一家项目公司。
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有关银团贷款一半为定期贷款，另一半为循环贷款，年期五年，总定价为香港银行同业拆息加123点子。
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最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门公布的商品住房均价计算。
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据悉，铁塔厂地块北临新成华大道、南近崔家店路、西靠沙河，起拍楼面价4360元/平方米。
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外媒援引消息人士指，旭辉正计划配发5亿股，最多集资11.75亿港元，配股每股作价2.175港元至2.35港元，比收市价2.5港元折让6%至13%。
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出让公告，2宗地如竞买人数达不到3人，将报合肥市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
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地块为徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-E-2地块（地上部分），土地总面积14333平方米，其中地上面积13121.00平方米，地下核心筒用地面积1109.65平方米。
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5月15日，上海闵行区虹桥商务区核心区北片区15号地块以底价3.23亿成功出让，竞得人为上海渝岚房地产开发有限公司。
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借鉴国外住房金融制度的经验，在单一的公积金制度上拓展居民住房融资渠道，适时建立住房储蓄制度在当下的中国具有重要意义。
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越秀金控上市只是广州市建设区域金融中心的第一步，未来依托越秀金控实现互联网金融中心城市建设是大概率事件，互联网+金融想象空间无限。公司定增方案推进加速，跨境电商和和互联网金融战略实施加快。
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据了解，华邑酒店及度假村是第一个根据中国消费者习惯，由国际酒店集团作支撑，本土打造的奢华酒店品牌。
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目前广百已经在旗下广百黄金珠宝大厦、海珠广百新一城、新大新番禺店三家门店开设跨境电商体验店，除了一般母婴产品上架，还会陆续提供轻奢侈商品。
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数据还显示，4月广州商铺市场13个项目获新批预售，合计新增供应686套共5.5万平方米，但本月新批全部来自外围区域，中心六区两年来首现“零”新批。
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门店未达到业绩预期仅是一方面，公司百货大力发展电商、全渠道，并正朝着便利店、购物中心、自持物业等方向转型。
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观澜湖新城商业中心已进入开业倒计时，计划于今年9月实现全面开业，未来将成为深圳市档次最高、规模最大的一流商业中心。
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据了解，大丸百货的总投资达60亿元，外界也将其视作上海首个真正意义上以百货运营模式经营国际顶级奢侈品牌的综合性百货商场。
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据了解，绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店，而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。
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业态方面，重庆来福士广场涵盖一站式购物中心、高端住宅、国际甲级写字楼、国际高端服务公寓和豪华五星级酒店等业态。
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上海城开(集团)有限公司党委书记、总裁杨彪透露，这座总体量约50万平方米的大型城市综合体预计2017年可以实现结构封顶。
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据相关市场消息，华谊兄弟将于5月19日正式签约入驻郑州绿博组团，“此举是与建业合作展开的”。
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5月14日晚间，艺恩网方面正式作出回应。艺恩网表示，万达院线是很好的业务合作伙伴，但目前暂未做任何资本方面正式接洽。
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改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算，旧楼改造最少可以将租金提升30%。
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“第一季度，市场需求较为稳定，租金基本持平，但后市的大量新增供应，可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态，不再开发单一百货业态的门店，并对原有百货门店将做适当调整。因此，公司拟终止前述4个募投项目的实施。”
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根据链家地产市场研究部统计，5月第二周，新建商品住宅网签量为1933套，环比涨19.3%。扣除保障房、自住房后，成交1397套，比上周上涨33.8%。
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从公司近期的动作中可以看出，中南建设在资本市场的动作预示了公司内部的变化以及对未来价值进一步提升的信心。
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本次合作“结盟而不排他”，展示出两位“当世王者”的胸怀，对同处白银时代的其他房企展示了一种新的可能。
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越秀金控上市只是广州市建设区域金融中心的第一步，未来依托越秀金控实现互联网金融中心城市建设是大概率事件，互联网+金融想象空间无限。公司定增方案推进加速，跨境电商和和互联网金融战略实施加快。
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从目前的投资数据以及各项经济指标看，更多宽松政策的出台以支撑全年的经济增长无疑更加刻不容缓，政策持续宽松下的行业基本面复苏仍是今年全年的主基调。
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於总体协议项下规定的交易完成後，本公司将(以由HongkongLandChina及本公司分别间接拥有50%权益的合营企业)透过合营安排间接拥有项目公司及本地块开发的50%股本权益。
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本公司预期框架协议项下拟进行的该等交易於有关交易完成後将为本集团贡献现金流量净额合共约人民币3,390,687,000元，以及出售所得收益及取得分红合共约人民币781,360,000元。
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本公司拟将票据所得款项用於再融资本集团之现有债务。本公司可能会调整上述计划以回应市场状况的变化，并重新分配所得款项用途。
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配售事项的最高所得款项总额及所得款项净额(经扣除所有相关成本、费用、开支及佣金後)将分别约为1,700,900,000港元及1,681,800,000港元。
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4月广州市十区成交67万㎡，环比和同比分别上升71%和51%，330政策虽在广州暂未执行，但对置业者信心有提振，成交表现好市场去库存状况理想。
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“第一季度，市场需求较为稳定，租金基本持平，但后市的大量新增供应，可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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于2015年5月14日，本公司控股股东大连万达集团与万科企业(香港联交所上市公司，股份代号：2202)签署《战略合作框架协议》。根据框架协议，大连万达集团及万科有意在一系列有合作意向的房地产项目开展合作。
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2015年5月14日，万科企业股份有限公司与大连万达集团股份有限公司签署《战略合作框架协议》，双方拟在一系列有合作意向的房地产项目的开展合作。
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租金在第二季度有望持续上涨，并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少，且第二季度预计无新供应入市。
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万科选择的多元化发展模式，乃至与万达的合作，都是当前市场形势下的必然选择。
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从今年下半年预期来看，当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下，短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下，房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始，目前还是行业内的合，未来将是跨行业的合，是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大，市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起，标志着卖方主导楼市的时代结束，房地产买方市场时代到来，成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策，而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯，公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息？还有多少降息空间？央行降息对楼市有哪些影响？房企和购房者分别应该采取哪些策略？
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可以预见，进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外，那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业，例如产业园，或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式，而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么，还要从完善市场环境，盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按：本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记，跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见，本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订，并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧，你要越贪婪；别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常，必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中，密切关注房地产业的下行。
