格力地产：三管齐下剑指“健康”大格局

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-05-15 19:21

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近日，恒大、保利、香江等房企纷纷宣称进军健康产业，而刚刚完成国企改革的格力地产在广东珠海率先发力，迅速着手开始了“大健康”产业链条搭建。

　　多产业结合是房地产企业转型升级的趋势之一，医疗健康领域也正被越来越多的房地产企业所关注。近日，恒大、保利、香江等房企纷纷宣称进军健康产业，而刚刚完成国企改革的格力地产在广东珠海率先发力，迅速着手开始了“大健康”产业链条搭建。

　　该产业链从格力地产《2015年度非公开发行股票预案》可见一斑。预案中，该公司公布其已完成城市综合运营商的战略转型，并提出了“建筑城市，健康生活”的全新企业理念以及“大海洋、大金融、大健康”的发展思路。从理念和发展思路分析，该公司在搭建、发展、壮大健康产业的定位和运营是其战略转型的必然方向。

　　据了解，格力地产2014年完成产业升级，形成了房地产、海洋经济、口岸经济和现代服务业四大产业板块。而“大健康”发展正式基于其在四个产业板块资源产城融合，契合时代发展要求，通过海岛开发、生态旅游、休闲度假、现代农业等具体项目，建设基础医疗设施和机构，发展个性化医疗及特色养生，将“防、治、养”健康模式植入城市生活脉络。

　　产业升级：高端规划全局搭建

　　近年来，随着经济迅猛发展，生活环境、生活方式的改变以及社会老龄化速度加快，健康问题日益凸显，老年病、亚健康、肥胖症以及各种慢性病等趋于增多，关注全民健康成为了社会热点，也为健康产业的发展提供了巨大机遇。

　　在今年全国“两会”上，李克强总理在《政府工作报告》中首次提出要建设“健康中国”，这意味着“健康中国”将与“法治中国”、“平安中国”、“美丽中国”等一起成为国家重大发展目标，这也吹响了中国“大健康”产业全面开启的号角。

　　作为市场主体和城市综合运营商，格力地产对于“大健康”产业规划源自企业战略化转型，其早在2013年就已开始对内加快结构调整、促进产业升级，创新运营模式，完善产业链条，对外则增强其陆域和海域资源攫取和整合力度，加大健康产业链条科学性规划。

　　而珠海自然环境因空气清新、气候适宜、素有“百岛之市”，“浪漫之都”和“最适宜居住城市”的美称，为格力地产未来的大健康布局提供了沃土和良机。

　　在产城融合的大背景下，实现战略转型的格力地产顺势于城市发展方向，铺设大健康产业链条，其中，该公司正在打造的众多项目具体规划中都可看到“大健康”中的医疗、保健、康体、养生等产业身影。这些资源在为该公司健康链条搭建提供载体同时，将成为占领大健康产业制高点的有利筹码。

　　海岛开发：创新健康产业运营

　　格力地产产业主线，其在房地产、海洋、口岸及现代服务业四大板块项目或产品中“大健康”理念的铺设和执行，为未来“大健康”格局奠定了模式借鉴和经验基础，也与城市资源高端规划运营不谋而合。

　　格力地产对于海岛布局“大健康”产业链已有初步成果。以2014年现代服务业板块的万山岛静云山庄酒店为例。静云山庄从开发到建成，都遵循着“生态第一”的绿色开发模式，这也为健康产业链条后期植入留出足够的环境空间。以项目做依托，格力地产着手在“大健康”产业后期服务上进行整体提升。静云山庄进入正式运营后，以其个性化、人性化、特色化的服务使得游客的身心能在此获得放松，开也一年有余，在社会上引起高度评价。全方位家居高科技运用，智能化的度假体验为游客提供了高品质的海岛养生体验。

　　静云山庄是该公司在海岛养生模式走出了“大健康”布局的第一步棋，也为后续的万伶仃、庙湾等海岛产业开发提供了有力的模式参考。

　　《珠海市2015国民经济和社会发展计划》提出，依托海岛及海洋资源，突出一岛一品特色，发展绿色能源、海岛度假与海上运动等产业。突出临近港澳与岭南沿海两大特色，发展生态农业和休闲旅游，打造集休闲观光、农渔体验、生态环保、农产品流通于一体的综合性休闲农业园区。另外，《计划》还提出将加强养生及医疗服务设施建设，探索发展养老养生、医疗旅游、健康管理等服务。

　　格力地产在4月末发布《2015年度非公开发行股票预案》显示，庙湾岛将见成高品质度假养生岛屿，而综合开发的外伶仃岛，在打造口岸、码头、商业同时，还将建设基础医疗设施和机构，发展个性化医疗及特色养生，打造成集“观光旅游、娱乐休闲、户外探险、海上运动、健康医疗”于一体的国际高端生态旅游岛链。

　　生态旅游：深挖健康产业内涵

　　生态养生，是格力地产立足资源整合及产业链完善需要，新布局的健康产业重要切入点项目。

　　对于国家级水利风景区——竹洲水乡的开发建设，格力地产与珠海市斗门生态农业园管委会签订了《战略合作框架协议》，拟将竹洲水乡打造为粤港澳地区著名的生态旅游和休闲度假目的地。此项目立足竹洲得天独厚的水资源环境及生态条件，优美的自然风光，水松林等众多的度假休闲养生资源，结合度假休闲养生产业提高的内在要求，构建农业体验、滨水游览、森林疗养、特色文化、休闲运动五大类型的旅游主题，满足人们度假休闲养生需要，全面推动格力地产内在养生产业的发展。

　　现代农业是格力地产“大健康”重要布局之一。鼎元生态农庄项目已正式进入营运状态，开始向珠海市民提供多种绿色有机果蔬及家禽家畜类产品，业务面向全国，市场反应良好。在进一步加大种养殖工作、优化产品供应同时，农庄开展农业旅游相关设施建设，计划建成集有机农业产品基地、农业副产品加工中心、特色休闲旅游为一体的新型农业产业示范基地。

　　项目配套：健康链条有机植入

　　格力地产的四大产业板块并非独立运营，单体发展，而是以互联、金融为手段，打通产业隔阂，充分整合，达到融会贯通。在未来发展中，其海洋板块将作为“大健康”布局的一个重要切入口，实现“大健康”将与海洋经济板块紧密结合、有机联动。建设基础医疗设施和机构，融入多种养生项目，发展个性化医疗及特色养生等成为格力地产付诸于香洲港、洪湾码头、淇澳岛生态圈等重要项目中的重要产业目标。

　　另外，“大健康”还将与传统的房地产板块紧密相连。以格力海岸为例，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园。未来在周边配套发展医疗、游艇、商业、餐饮、度假、交通接驳等与颐养产业关联的服务业。

　　有业内人士表示，在践行大健康产业发展实践的道路上，能够树立起独特发展体系的企业并不多，而格力地产却独树一帜，契合时代发展需求，以前瞻性眼光布局“大健康”产业，并迅速付诸实施，其在形成的健康产业打造及产业链条将会形成新的产业集群，市场竞争优势不言而喻。

审校：杨晓敏