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资讯版合富辉煌黄伟：武汉房价刚到牛腰
供应量过大的不仅仅是住宅市场，武汉商业市场同样面临着泡沫化严重的困境。
观点周报：武汉成交小幅上涨 107盘亮相房交会
庭瑞集团5.6亿摘武汉友谊路限价地 溢价8.94%
新鸿基地产融资12亿元用于建设上海徐家汇项目
香港新鸿基地产已经获得12亿元五年期融资，用于建设在上海市区的徐家汇中心项目。
徐家汇之战 新鸿基项目明年入市或致商圈洗牌
徐家汇项目明年入市 郭炳联细述新鸿基中港前景
观点时评：房地产行业个体英雄时代远去
一切只是开始，目前还是行业内的合，未来将是跨行业的合，是“轻重结合”。
郁亮：万科做商业地产压力很大 结盟不是排他
“两万”达合作协议 将在不限于境内区域联手拿地
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由此不难看出，泛海控股金融投资平台的搭建，已经得到大股东的全力支持。 -
除去市场环境调整，越秀保利爱特城项目还要面临更多竞争对手区域与供应压力。 -
“肯定会遇到类似华家池的情况，因为拿地单价高，则意味着房子的总价高，但金子塔尖的需求肯定不如刚需那么大，而豪宅市场是一个比较挑剔领域。” -
自从今年北京楼市刮起豪宅风后，不少老项目都在转变营销策，企图借一双翅膀赶上这波东风。 -
“虽然现在一线城市土地更加稀缺，地价也居高不下，但是风险相对比较小，只要能拿到项目，基本都是稳赚不赔的。” -
G08地块囿于总价比较高，对开发商资金实力有比较高的要求，同时项目涵盖商办等业态，后期的招商营运压力也不言而喻。 -
湘江新区的落定无疑是一大利好。其中最为外界关注的便是，盘踞梅溪湖逾两万亩土地的“地主”方兴地产。 -
一位熟悉五大行的业内人士认为，这并非是行业洗牌，表述为行业集中度提升更为恰当。 -
是次配股融资被市场解读为，可以当成是复星做的一次定增，“牛市搞增发，广积粮，为下个周期发展做好准备。” -
1至4月，中海系列公司的累计合约物业销售约为459.48亿港元，同比仅增长0.84%。 -
与其他房企择机于境内市场融资不同，境外债务已占其负债总比重64%的华润，此次还是将发债地选择了境外。 -
1-4月，华润置地累计实现销售213亿元，同比涨幅达55.32%，目前仅完成全年销售目标27.31%。 -
4210亿港元的物业估值，1580万平的开发土储，160万平投资物业总建筑面积及超1.46万间酒店客房，一系列的数字说明，又一个地产巨无霸来袭。 -
此次交易事件的遇挫，对于泛海控股打造金融控股公司的踌躇满志并无太大影响。 -
对于电建地产此次高比例认购，方正证券发研报指出，这彰显了其对南国置业这个商业平台的重视。
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泰禾集团称，合资公司成立两年内，争取在廊坊市进行不少于100万平方米建筑面积的项目开发工作。
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王爽以每平方英呎93000港元的价格，买下4664平方英呎(约合433平方米)的公寓。估算下来，每平方米约80万人民币，创下亚洲新高纪录。
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5月15日外媒报道称，佳兆业海外债权人委员会的8个基金经理当中，有6个已接受融创中国建议。
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对于中粮地产来说，发展的公司还是很大。未来将依托集团的产业优势，整合拿地，这是中粮地产的一大明显优势，另外相信中粮集团有好的地块也会注入地产上市平台，管理层对此很有信心。
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公司于5月14日收到中国证监会下发的《中国证监会行政许可申请中止审查通知书》(150009号)，中国证监会同意公司中止审查申请。
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据了解，绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店，而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。
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石家庄国土局官网显示，将于6月17日集中出让14宗地块，包括10宗工业用地，2宗纯宅地，1宗住宅商服用地，1宗商服用地。
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国务院办公厅转发财政部、人民银行、银监会《关于妥善解决地方政府融资平台公司在建项目后续融资问题意见的通知》，明确四项重点任务。
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天津潮白湖投资发展有限公司(天房集团下属公司)以底价5.8亿元买获天津河北区盐坨桥东侧思源道地块，楼面地价约合8011元/平方米。
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原世茂集团副总裁蔡雪梅及世茂集团均正式对外披露，蔡雪梅离开世茂集团并展开自己的创业。
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人和商业控股有限公司定于5月18日向投资者兑付7900万美元到期证券，展示其偿还债务的能力。
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截至2015年4月30日止4个月，合生创展的合约销售平均售价为每平方米人民币12,657元，较去年同期每平方米人民币17,932元同比下降29.4%。
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5月15日午间，佳兆业集团控股有限公司发布公告，宣布了公司的公众持股量的最新情况。
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至于海外投资，吴光正于股东会时表示，因公司无海外物业，所以无意效法长和系重组。
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目前该项目已进入基坑施工建设阶段，英迪格酒店预计2018年投入运营。
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据了解，绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店，而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。
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业态方面，重庆来福士广场涵盖一站式购物中心、高端住宅、国际甲级写字楼、国际高端服务公寓和豪华五星级酒店等业态。
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上海城开(集团)有限公司党委书记、总裁杨彪透露，这座总体量约50万平方米的大型城市综合体预计2017年可以实现结构封顶。
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据相关市场消息，华谊兄弟将于5月19日正式签约入驻郑州绿博组团，“此举是与建业合作展开的”。
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5月14日晚间，艺恩网方面正式作出回应。艺恩网表示，万达院线是很好的业务合作伙伴，但目前暂未做任何资本方面正式接洽。
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改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算，旧楼改造最少可以将租金提升30%。
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“第一季度，市场需求较为稳定，租金基本持平，但后市的大量新增供应，可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态，不再开发单一百货业态的门店，并对原有百货门店将做适当调整。因此，公司拟终止前述4个募投项目的实施。”
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目前槐荫区政府、西城集团和宜家方面已经签订了建设意向协议，项目的规划和具体的拆迁正积极推进，项目占地75亩左右，总建筑面积约10万平方米。
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租金在第二季度有望持续上涨，并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少，且第二季度预计无新供应入市。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加，或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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韩国乐天集团计划在四川成都打造“乐天世界”项目，投资额达10亿美元(约人民币61亿元)，预计将于2017年竣工。
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锦江酒店系对于酒店产业的这一系列海外战略布局，正是看中了目前中国出境游的良好发展势头。
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伦敦金融城投资市场表现依旧良好，投资额高达34亿英镑，高出5年平均值42%。相反，西区的投资额仅为8640亿英镑——只有5年平均值的一半。
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该地块中城市综合体开发及安置房建设项目规划用地63.19亩，总投资约26亿元。
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4月广州市十区成交67万㎡，环比和同比分别上升71%和51%，330政策虽在广州暂未执行，但对置业者信心有提振，成交表现好市场去库存状况理想。
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“第一季度，市场需求较为稳定，租金基本持平，但后市的大量新增供应，可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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于2015年5月14日，本公司控股股东大连万达集团与万科企业(香港联交所上市公司，股份代号：2202)签署《战略合作框架协议》。根据框架协议，大连万达集团及万科有意在一系列有合作意向的房地产项目开展合作。
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2015年5月14日，万科企业股份有限公司与大连万达集团股份有限公司签署《战略合作框架协议》，双方拟在一系列有合作意向的房地产项目的开展合作。
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租金在第二季度有望持续上涨，并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少，且第二季度预计无新供应入市。
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万科选择的多元化发展模式，乃至与万达的合作，都是当前市场形势下的必然选择。
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不到半个月的功夫，5月成交量已经达到近50万方，同比环比均出现大幅上涨，更是创下近6年的成交新高，成交量水平逐渐向2009年市场行情靠拢。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加，或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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标准普尔认为，若开发商要满足2016年及之后大规模境外债券的再融资需求，房地产业的经营状况需进一步持续改善。
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根据南宁289协议，南宁绿地同意向借款人提供无抵押贷款融通最高为数人民币900,000,000元(相等于约1,139,400,000港元)，藉以资助南宁289项目。
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本次发行的募集资金总额不超过270,000万元，扣除发行费用后将全部用于增资天津恒泰汇金融资租赁有限公司、投资天津市东疆港休闲街项目、投资天津市南开区东南角地块项目。
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期内公司地产业务的合约销售额为376亿元，比上年同期减少4.6%；合约销售面积为315万平方米，比上年同期微涨6.4%。
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伦敦金融城投资市场表现依旧良好，投资额高达34亿英镑，高出5年平均值42%。相反，西区的投资额仅为8640亿英镑——只有5年平均值的一半。
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在全国楼市整体大环境仍处一般的情况下，估计南京楼市各家楼盘的销售情况分化也会更加明显，区位较好的品牌房企的品质项目，在价格合理的基础上，去化会很好。
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杭州全市(含萧山、余杭)2015年4月商品房成交11462套，环比上涨77.51%，成交面积119.04万平米，环比上涨74.7%。
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一切只是开始，目前还是行业内的合，未来将是跨行业的合，是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大，市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起，标志着卖方主导楼市的时代结束，房地产买方市场时代到来，成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策，而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯，公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息？还有多少降息空间？央行降息对楼市有哪些影响？房企和购房者分别应该采取哪些策略？
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可以预见，进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外，那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业，例如产业园，或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式，而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么，还要从完善市场环境，盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按：本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记，跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见，本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订，并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧，你要越贪婪；别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常，必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中，密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房，这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑，恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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房地产作为中国的支柱型经济，近期来看中国的房地产刺激仍是政府刺激的主要方面。
