标普预计奥园将把所筹集的资金用于偿还现有的高成本借款。用期限较长的优先票据取代短期借款也会延长奥园的债务期限。

　　观点网讯：5月18日，标普宣布对中国奥园地产集团股份有限公司拟发行的优先无抵押美元票据授予“B-”的长期债务评级和“cnB+”的大中华区信用体系长期评级。该评级有待其对最终发行文件的评估而确定。

　　报告指，该债务评级比奥园的长期企业信用评级低1个子级，这反映了结构性次级风险。奥园计划把拟发行票据的筹资用于现有债务的再融资。

　　标普预计奥园将把所筹集的资金用于偿还现有的高成本借款。用期限较长的优先票据取代短期借款也会延长奥园的债务期限。

　　标普另称，奥园销售执行的改善使其能够达到2015年销售额约130亿元人民币的基准情景预期。公司今年前4个月的合同销售额达到33.1亿元人民币，同比增长28%。

　　奥园对合同销售总额年增长率的目标为10%-15%，2014年为122亿元人民币。标普认为中国政府近期对房地产业的政策有所松动以及信贷增加会支持奥园2015年的销售表现。

　　同时，标普亦称，“该公司经营地区多元化程度有限以及财务杠杆可能保持在高位。但奥园在广东省的市场地位不断巩固以及适当的流动性管理抵消上述劣势。”

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