佳兆业杭州房源再被锁? 持续发酵的深圳房企变局
近日深圳其他房企同样遭遇房源锁定事件,让这个原本紧绷的市场再次迎来新一轮猝不及防的变局。
再发澄清公告 中建国际称与房源被锁无关
花样年澄清房源被锁:业权已卖 与集团无关
建业地产全年155亿元未达标 低土地成本保证盈利
建业地产12月单月的销售相比于此前11月销售14亿元、10月销售17亿元,有相当大幅度的增长。
中海系全年销售1408亿港元 成新增土储最多企业
华夏幸福2014年销售512.54亿元 同比上涨36.96%
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颇富戏剧性的是,因借壳上市失败而被转手他人的剧情在万鸿集团身上已发生两次。
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这标志着万达商业“轻资产”模式正式启动,公司将走上“轻重并举”的发展道路,开创全新的商业模式。
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复地成就豫园商城的扩容,其本身作为复星旗下曾经重要的地产平台,受集团重视重要程度愈来愈小。
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对于亟需做出影响力和知名度的龙湖商业品牌,基金伙伴的引入无疑是规模扩张和品牌落地的有益催化。
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对比协信2013年实现75亿元销售额这一数据,不难发现其在2014年实现翻番的增长。
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截至2014年12月31日止年度,中骏置业及其合营公司实现累计合同销售金额约119.08亿元,累计合同销售面积1,304,590平方米,同比分别增长10%及28%。
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一叶知秋,在万科销售数据“真真假假”的背后,其实亦是当下常州冷清楼市的一种写照。
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除去叠翠峰,其他尚未入市的新盘和不少在售的南沙楼盘也在放风将加推新货,其中不乏定价上扬的可能。
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借大股东资源在海外拓市场经验,对企业发展思路、视野等方面有助益,也能反哺国内市场开发。
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有分析便认为,中赫置地以14.5万元/平方米抢先推出万柳书院项目,正是要“血拼”京城拥挤的顶级豪宅市场。
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为如愿达成年度销售目标,越秀地产一直在加快项目的去化速度,其中不乏加大推盘力度、降价促销、联手中介等举措。
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对于中海来说,其在保证完成2014年预期目标的基础上,有意放缓了销售,留至2015年第一季度。
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简短四页,阐述了汇丰银行对其豁免债务违约、委聘财务顾问、终止上海青湾兆业股权、暨多起债务违约传言。
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“上海万科现在推出的养老服务,是万科在新业务上一次充满诚意的探索。未来,希望万科养老服务能够像万科地产一样,成为中国养老服务的第一品牌。”
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公司将深耕三四线,打造刚需和改善型产品,坚持发展房地产行业,此外的多元化,碧桂园不会去做。
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建业在项目上引入艾米1895电影街,缘由之一也是希望借此提升商业项目的“人气”。
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“一直在想拿地,但是成都房价没涨,而地价一直涨很多,现在终于还是拿了地”。
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虽然积极调整价格应对市场,但保利置业最终依然未能达成年度目标。
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若是算上认购未签约部分,莱蒙国际于2014年销售总额为106.8亿港元,超过集团制定的2014年年度销售目标105亿港元约1.7%。
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1.7亿平方呎土储中位于内地的土储为1.58亿平方呎,香港和其他区域的土储分别为800万平方呎及500万平方呎。
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在当下各个行业都鼓动着互联网思维大旗的节点上,两个行业大佬的携手却隐约透露出抱团取暖的意味。
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在深圳、北京等城市项目去化较好情况下,招商地产有意加大在一二线等中心城市的布局。
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方兴的销售不仅仅来自和大多数房企同样的物业销售。其在长沙梅溪湖片区的一级土地开发也带来不小的收益。
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在如此巨大的人事变动之下,华润置地仍能取得692亿元的销售实属不易。
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绿城集团累计总销售面积约391万平方米,合同销售金额约794亿元,完成年初所订的全年销售目标的127%。
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是次,随着拥有世茂旅游地产总裁头衔的刘赛飞的加入,世茂股份的发展或许会划出一道不一样的弧线。
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累计实现合同销售金额490.5亿元,同比增长2%,合同销售面积454.1万平方米,同比增长7%。
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按照李嘉诚的设想,诸多动作完成后,长地将成为香港最大的房地产上市公司之一。
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1月9日,嘉里建设击退新世界恒基联合体,以38.6亿元成功拿下前海深港合作区一宗商业用地。
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未来恒大地产在成渝两地的布局正在进一步扩大,做商业综合体的模式方向也在逐渐清晰。
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目前物流园区轻资产运营方面,普洛斯表现较为成功,但主要是通过基金模式实现轻资产退出及扩张。
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在均价方面,雅居乐全年销售均价9625元/平方米,较13年同期1.16万元/平方米下跌幅度高达20.52%。
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截至2014年12月31日止年度,合景泰富的权益预售总额约为205亿元,集团的权益预售总建筑面积约为149万平方米,同比分别增长25.9%和26.0%。
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当前市况下,每个企业的经营都需要自身去判断市场后,把握拿地节奏,而不是一味追求规模。
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2014年1-11月,保利地产拿地金额占销售金额比重31%,相对同类公司来讲已经比较进取。
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该地块地理位置纵然优越,但未来也将不得不面对白热化的竞争。
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“虽然雷格斯模式还处在发展中,但这个模式会越来越成熟,因此SOHO能不能效仿成功,也要看他们自己投入多少人力、物力。”
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市场人士指出,魏开忠去职传闻的背后,是市场对于地产企业职业经理人变迁的关注,以及地产行业的发展趋势。
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在商业方面,上实城开还是属于一个新兵,但为了能够与它的品牌相匹配,不能去做一些很差的商业。
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万达商业地产以1601.5亿元的销售将坐稳2014年度房企销售排行榜的季军。
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此次恒大定下的目标较2014年的销售目标1100亿元增加36.4%,较2014年的1315亿元销售增加12.3%。
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房企抱团取地除却出于资金的考量,以期分担压力外,对于市场的谨慎态度,也将催生联合拿地现场的出现。
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纵观旭辉全年销售的区域贡献,长三角区域已然成为其业绩来源的“大头”。
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截至2014年12月31日止12个月,远洋协议销售额合共为约401.4亿元,同比上升约12%。
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12月,融创中国实现新增预订销售金额80.7亿元,合同销售金额62.1亿元,同比增长19%。
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目前来看,住宅市场有压力,所以万科要转型消费性物业,例如度假村、公寓等。
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公司董事会于2015年1月16日收到公司副总裁罗伟先生书面辞职报告,称其因个人原因,自愿辞去公司副总裁职务。
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公司正在对非公开发行A股股票的具体方案进行论证,公司股票将自2015年1月19日开市起继续停牌。
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中粮地产公开供应媒体称,中粮鸿云花园早已售罄,且各户房产证全部已经办理完毕,不存在房源锁定的问题。
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塔吉特自2013年进入加拿大市场高速扩张,目前在该市场拥有133间门店、约17600名员工,不过至今累计该市场已经亏损达20亿美元。
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暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一,房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因,建议不应过度解读,以维护良好市场环境。
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2014年1月1日—2014年12月31日,该公司预计归属于上市公司股东的净利润为260万元-400万元,同比减少40%-60%。基本每股收益0.014元-0.022元。
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中国证监会依法对该公司提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。
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浙江产权交易所发布的一条拍卖公告显示,受管理人委托,1月25日上午10时,将对温州中城建设集团有限公司100%股份向社会进行公开拍卖,起拍价为4216万元。
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因该房源面向市住建局合资格轮候申请家庭销售,在取得预售许可证后即将数据转市住建局销售平台,进行配售必须锁定,是安居型商品房正常预售的业务程序。
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入江三宅目前在中国具体实施操作的项目有两个,其一是大学的校区,建筑面积达近两百万平方米,其二是三亚的国际型酒店的综合开发,但目前暂不便向外界公布其项目名。
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因对深圳空域内的航行安全和效率造成负面影响,作为深圳未来的新地标,平安国际金融中心(下称平安大厦)拟建海拔高度已从此前的667米调降至600米。
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被临时锁定是因为深圳有关国土机关就规管该类房产采纳的一般管理措施所致,并非因集团不遵守任何法定及程序上的规则和要求。
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言辞中,朱晨透露,越秀地产目前也正在探讨研究事业合伙人制度,但具体细节没有详述。
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1月15日,济南再有12宗地挂牌截止,最终11宗以47.3亿成交,剩下1宗中止挂牌。
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2013年8月1日,万胜房产还以1950元/平方米的楼面价竞得闲富中路西侧项目。
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地块起始价为19316万元,起拍楼面价为3200元/平方米,竞价幅度500万元。
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故而中建国际称,上述事件对公司没有任何影响。
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有业内人士推测该块土地从规划和需缴纳的保证金来看,仅有万达有实力摘得。
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该项目位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交会处,共提供房源总套数为2888套,是迄今为止深圳最大的安居型商品房项目。
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上海目前有130多间购物中心,建筑面积逾1400万平方米,年营业额逾1160亿元。
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竞得人应在该地块内提供总建筑面积3.5万平方米的住宅,由仓山区政府指定单位回购。
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集中供应导致整体空置率持续走高,租金下行风险将增大。
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另外中国新城市还表示,公司现正物色适当人选以填补该公司的公司秘书及财务总监之空缺。
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不过,虽然全国新增建设用地总量上要进行缩减,但并非一刀切,而是区别对待。
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丽显将促使转让替代物业(即总楼面面积为1395平方米的广州港景中心)予广州轻工,而毋须根据合营协议及补充协议所拟定的分配原有物业予广州轻工。
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济州岛凯悦酒店赌场将2015年1月18日开幕,以宣布及庆祝该赌场经过拥有权变动及翻新后重新开张。
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郑松兴表示,其并未有留意到上述名单的存在,亦没有理由相信自己将会接受任何有关调查。
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报章中若干篇报道提及的物业花乡家园四个个别公寓单位房源被锁事件与集团无关,不会对集团的业务运作产生任何影响。
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公告显示,该贷款的年利率为6%,于三年内偿还,并由Neutron Property作担保。
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审议通过《关于为下属公司融资提供担保额度的议案》、《关于拟注册和发行不超过人民币25亿元中期票据的议案》。
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发行规模不超过3亿元,期限为3年,目前正在寻找投资人,发行结果还未知。
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本次发行25亿元公司债券,每张面值为人民币100元,共计2500万张,发行价格为100元/张。
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12月单月,商贸物流中心和多功能商业综合体的合约销售额分别占集团合约销售总额的53.2%和46.8%。
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自2014年初斥101亿元巨资夺下上海大宁地块后,方兴地产打造的大宁金茂府项目一直是市场关注的焦点。
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2014年归属于上市公司股东的净利润预计比上年同期增长90%-130%,盈利5462.50万元到6612.50万元。
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中洲控股全资子公司深圳市长城物流有限公司拟向渤海国际信托有限公司申请贷款人民币13亿元整,贷款期限五年。
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恒基兆业主席李兆基透露,计划与碧桂园的主席杨国强组织公益慈善基金,试办在内地兴建1万户“安居-价廉物美屋”,供香港老年及退休等人士迁入,以减轻香港住屋的迫切需求。
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据公告,海印股份拟购买的理财产品为低风险理财产品,不会用于证券投资,或购买以证券投资为目的的理财产品。
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是次股权转让预计能够增加公司现金流入约3亿元,预计增加公司本期收益约1.21亿元。
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预期公司于截至2014年12月31日止年度录得的亏损较2013年度141.4万港元的亏损显着增加。
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该公司称,张志熔现时身处中国内地,并不存在所谓“远避美国”的情况。
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2014年四季度全国综合地价水平继续上涨,环比增速当年内首次上升,但同比增速持续放缓,其中住宅地价与综合地价表现一致。
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1月15日,深圳国际控股有限公司发布公告称,公司的执行董事长一职将由钟珊群先生担任。
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经财务部门初步测算,卧龙地产预计2014年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期6540.43万元相比,将增加318.95%左右。
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塔吉特自2013年进入加拿大市场高速扩张,目前在该市场拥有133间门店、约17600名员工,不过至今累计该市场已经亏损达20亿美元。
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因对深圳空域内的航行安全和效率造成负面影响,作为深圳未来的新地标,平安国际金融中心(下称平安大厦)拟建海拔高度已从此前的667米调降至600米。
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集中供应导致整体空置率持续走高,租金下行风险将增大。
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济州岛凯悦酒店赌场将2015年1月18日开幕,以宣布及庆祝该赌场经过拥有权变动及翻新后重新开张。
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本次交易将达到12.5亿欧元-15亿欧元,其中应支付给交易对方及其关联方的交易对价约为9.6亿欧元-12.1亿欧元之间。
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这标志着万达商业“轻资产”模式正式启动,公司将走上“轻重并举”的发展道路,开创全新的商业模式。
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归属于上市公司股东的净利润4.95亿元,同比下滑39.58%。基本每股收益1.22元,同比下滑44.29%。
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深圳甲级写字楼市场持续活跃,租赁需求主要来自于第三产业,金融服务业和高新科技业尤盛,驱使租金稳步走高。
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合生生活天地总面积1.8万平方米,定位为一站式社区购物广场。
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优质写字楼市场方面,下半年需求较上半年有所增长,升级、扩租活动主导市场,带动全市空置率下降,租金环比无升跌。
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“三江购物中心”设计总建筑面积约7万平方米,建成后将成为老挝最大的购物综合体。
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这座经过改建的大楼,还将涵盖超过20万平方英尺的高端零售业务区域。
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1月12日傍晚,对于当天多家韩国媒体报道的阿里巴巴在韩国仁川投资建阿里巴巴城一事,阿里巴巴通过官方微博回应称为假新闻。
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新濠影汇总投资高达32亿美元,定位为好莱坞电影主题的综合性娱乐休闲度假村。
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建业在项目上引入艾米1895电影街,缘由之一也是希望借此提升商业项目的“人气”。
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内地客交易宗数虽录得约20%增长,但此增长受每宗交易平均金额跌幅的扩大而收窄。
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美国唐恩品牌公司于1月8日透露,已经与Golden Cup Pte. Ltd签署长期主特许经营协议,未来20年在中国新开1400家唐恩都乐店。
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“随着中国中产阶层的崛起,消费者日趋成熟,拥有了更广泛的消费需求和品味风格,这也意味着中国的零售地产在盈利的同时,需要提升消费者体验,并引入更加创新的可持续发展模式。而这一切,都取决于一个零售地产商的DNA。”
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该笔贷款资金将用于一般企业用途,并支持旗下上海上市子公司上海锦江国际酒店发展股份有限公司的股票私募。
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若交易顺利,阿里与蚂蚁将获得One97共30%股份,One97估值将超过20亿美元。
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2014年第四季度,北京甲级写字楼平均租金较上季度下降1.6%至每月每平方米人民币373元,市场平均空置率下降了2.0个百分点至4.7%。
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于未来几周内,包括梅西百货,Abercrombie,Aeropostale,塔吉特甚至沃尔玛在内,将有更多零售商会做出宣布关闭店面的决定。
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预计2015年将新开150家左右的便利店,于未来3年内,便利店总数将达到1500多家。
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目前公司与潜在卖方并未就可能收购事项订立任何正式协议;公司与潜在业务伙伴也并未就可能合作订立任何正式协议。
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可口可乐公司2014年三季度碳酸饮料的销售低于预期,净利润为21.22亿美元,同比下降13.8%。
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英国最大的连锁超市乐购(Tesco)将进行业务重组,削减开支并关闭数十家无法盈利的门店,此外还可能出售数十亿英镑资产,并决定不再向股东支付股息。
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大规模新增供应是中国主要写字楼市场的新趋势,而分散化、现代化的工作场所策略、高科技行业的快速发展等重要因素也将对租赁和投资环境产生影响。
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服装零售商Wet eal在1月7日宣布,计划关闭旗下338家店面,并裁减约3700名全职和兼职雇员,以避免破产。
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“虽然雷格斯模式还处在发展中,但这个模式会越来越成熟,因此SOHO能不能效仿成功,也要看他们自己投入多少人力、物力。”
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在商业方面,上实城开还是属于一个新兵,但为了能够与它的品牌相匹配,不能去做一些很差的商业。
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该物业包括将于香港新界沙田沙田市地段第412号(亦称为安群街3号)上兴建且正在兴建中的发展项目20楼全层。
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项目目前已经吸引了摩力克整体软装、欧派橱柜、M&D沙发等200余家国内外一线家居名品进驻。
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该项目建筑面积约76492平方米,交易总金额约3.29亿元。此外,天虹置业对于该项目装修、设备购置、开办费等投资约7562万元。
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收购完成后,丽丰将间接持有上海沪欣100%股权。
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全年散售写字楼成交仅43.3万平方米,环比下跌近45%;而大宗交易相当活跃,从2012年占比33%持续增加到今年的54%。
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目前,锦江股份董事会和锦江酒店股份董事会将对上述事项进行充分论证与讨论后决定是否行使上述选择权。
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一般来说,如果百货在金融方面的资源不够充足,金融业务太小的话,很难在激烈竞争中开发更多创新模式来吸引客户。
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Coach蔻驰集团将以6亿美元收购高端女装鞋履品牌Stuart Weitzman Holdings LLC,该交易预计最快将于本周内达成宣布。
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2015年苏宁超市预计在全国一二线城市开设30到50家门店,其中重点布局北京、上海、广州、南京以及成都五大区。
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这批项目中,包括中航国际广场、新星星海中心、研发设计产业园、飞通广场等20多个商务楼宇和商业地产项目,总建筑面积530万平方米。
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迪士尼在香港已有的两间酒店入住率非常高,相信第三间酒店入住率也会达到满意的效果。
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无印良品在中国已进驻38个城市,并以每年5个城市的速度扩张,同时在大城市开设旗舰店。并计划在2015年在中国开30家店。
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战略合作协议签订后,TCL集团将成为万达集团战略供应商,在包括商业地产、酒店业务、电影院线业务和百货业务领域,TCL将为万达开发、设计和定制所需的系统和终端设备、应用支持平台等。
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该项目主要由3幢超高层建筑及1个大型高端购物娱乐中心组成。最高的塔楼楼高达452米95层,建成后将成为湖南第一高楼。
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在万达转型电商之时,有着“弯道超车”势头的绿地,却在商业地产领域“学步”万达,其商业前景自然也成为外界关注的焦点。
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深圳甲级写字楼市场持续活跃,租赁需求主要来自于第三产业,金融服务业和高新科技业尤盛,驱使租金稳步走高。
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优质写字楼市场方面,下半年需求较上半年有所增长,升级、扩租活动主导市场,带动全市空置率下降,租金环比无升跌。
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本公司董事会(「董事会」)谨此提供有关本集团若干近期发展的最新资料。
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发行人股票简称为“万达院线”,股票代码为“002739”,该简称及代码同时适用于本次网下、网上发行。
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回顾北京历代地王,自11年以来,地价、楼面价不断被刷新超越,甚至穿越周期,背后实际体现的是市场对于主流市场的认可和追逐,同时也是北京作为全国首都的城市价值体现。
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“随着中国中产阶层的崛起,消费者日趋成熟,拥有了更广泛的消费需求和品味风格,这也意味着中国的零售地产在盈利的同时,需要提升消费者体验,并引入更加创新的可持续发展模式。而这一切,都取决于一个零售地产商的DNA。”
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2014年第四季度,北京甲级写字楼平均租金较上季度下降1.6%至每月每平方米人民币373元,市场平均空置率下降了2.0个百分点至4.7%。
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2014年广州市十区商品住宅供应890万㎡,同比大增25%,属于近年来的较高水平。中心六区商品住宅新增供应215万㎡,同比增加26%,主要受2013年“限预售” 政策影响。
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本周主城区共5个住宅项目领取预售许可证,较上周减少4个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为12.66万平方米,环比下降25.66%。
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大规模新增供应是中国主要写字楼市场的新趋势,而分散化、现代化的工作场所策略、高科技行业的快速发展等重要因素也将对租赁和投资环境产生影响。
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今年以来,房地产市场量价齐跌的调整已经开始,相应癿房地产投资出现较大幅度的下降,对经济增长产生较大负面影响。
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于二零一五年一月五日,除上述通知及根据滙丰融资协议的还款通知外,本集团并无接获任何债权人的任何还款通知或要求。
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董事会谨此澄清,绿城公告及报章中的宣称并不准确。本公告旨在反驳绿城公告及报章的若干宣称。
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零售业对质量优异、位置上佳的配送中心的需求,凸显了中国仓储存量的长期匮乏。
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公司将步入新的发展时期。业务将会向多元化平台化方向迈进,发展的步伐将会更加稳健。
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除了国内庞大的土地储备以及商业地产整售模式为销售规模持续增长奠定扎实基础,集团在海外房地产业务进入收获期。
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如果深圳的限制措施不能消除,或者两位高管职位在今后几周不能填补,佳兆业的评级可能进一步下调。
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本公司谨此强调,本公司无法接受融创中国于未取得所需批准及同意前所作出的无事实根据宣称及单方面行动。同时,本公司保留其最大程度的所有权利。
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元旦当天受假期影响新增客源量较低,而元旦假期第二天,新增客源量和到访量便出现一定程度的回升。
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不论是保定白洋淀科技城,还是设立廊坊空港投资开发有限公司,华夏幸福都将继续采用组建混合所有制公司的合作方式推动项目开发。
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本公司(或其附属公司)将向华润股份收购待售股权,即深圳润越100%股权。待售股份及待售股权之收购代价为人民币14,795百万元(相当于约港币18,642百万元)(可予调整)。
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由于有关该等交易的各个适用百分比率超过25% 但低于100%,根据股份买卖协议及该等框架协议拟进行的交易构成本公司的主要交易,须遵守上市规则第十四A章下的申报、公告及股东批准的规定。
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广州土地市场完成了一份不错的成绩单,那么这841亿元是怎么完成的?从各类型土地成交金额看出,居住用地的成交仍为成交金额中的大头,占86%。
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出售该等物业的代价乃经双方按公平原则并参考本集团向独立第三方出售位于相关物业所在地的可资比较单位的平均售价后厘定。
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2014年第52周(12月22日—12月28日)上海新增预售楼盘22个,领30张预售证,预售总面积45.15万平米,预售套数4055套。
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因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为17.03万平方米,环比下降54.65%。本周供应面积高位回落,预计后市供应市场将处于低位水平。
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广东申报自贸区方案被称为“3+1模式”,包括广州南沙新区、深圳前海新区、珠海横琴新区以及广州白云机场综合保税区。
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总的来说,9成置业者对明年楼市都持有一个稳定心态。可见年末政策利好及楼市的企稳,令得市场心态非常稳定。
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于2014年12月29日,本公司与九龙仓订立框架协议,据此,本集团与九龙仓集团将按50:50拥有权比例共同开发该土地为住宅物业。
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办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼,总建筑面积约为7.29万平方米,其中地上建筑面积约为5.40万平方米,地下建筑面积约为1.89万平方米。办公综合楼现为在建项目,预计工程将于2015年完成。
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青岛购物中心为卖方所开发的商业配套发展项目“啤酒城项目”的一部分。
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中国房地产市场已显疲态,但中国仍是工业地产投资者当之无愧的首选之地。中国工业地产的兴盛局面,部分原因是中国电子商务的快速发展所致。
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深圳一手住房市场共成交1825套,环比上涨6.41%;成交面积18.13万平方米,环比上涨3.97%;成交均价为25143元/平米,环比下跌5.16%。
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谭礼宁博士(「谭博士」)已因彼有意投放更多时间于个人事业发展,而辞任执行董事及董事会副主席,张鸿光先生(「张先生」)已因彼有意投放更多时间于个人事业发展,而辞任本公司首席财务官。
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认购事项之所得款项净额将约为18.2亿港元,将用于支付现有物业项目之开发及建筑成本。
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以代价12.86亿购入目标公司的51%股权,目标公司拥有物业项目,物业项目名为“东方之门”。
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截至本公告日期,卖方已向买方悉数偿还款项合计共折合港币约6,207,482,159.26元,即终止协议项下拟支付的全部代价净额及其应计利息。
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据统计,这已是佳兆业12月内第三次申请短暂停牌。
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一线城市存量同比增长3-5成,消化期同比大幅增加40%-130%,京沪穗存量消化期达18-20个月。
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由于现阶段广州市的住宅存量处于高位,2015年可售货量的下降主要是由于新增新货有所减少。
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2015年开始,经济增速换挡,市场逐步出清、反腐及改革提速,政策将加码托底,以消除经济失速风险。
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双方同意在武清西北部建设京津合作示范园区,园区位于武清西北部高村镇辖区的26.5平方公里范围。
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2013年公司房地产业务实现营收15.65亿元,同比增长60.18%,主营业务利润6.25亿元,同比增长81.67%。公司净利润快速增长主要是由于公司房地产业务快速增长所致。
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预计2015年大多数城市的写字楼租金会出现下跌,但一些CBD的租金有望小幅上涨。
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2015年中国经济将出现通货膨胀率下降、经济增长率提高的局面,我们称之为“长缩”。
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最直接的原因是,减税和减支是硬币的两面,减税必先减支。支出减不下来,何谈减税!
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虽然近两个月房地产销售有所回暖,但判断房地产行业开始好转尚为时过早。
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改革成功的前提是,国资整合平台必须具有市场机制,必须有专业金融人士主导,有严厉的规则制约,否则,一个个雨后春笋般出现的国资资本平台,将挤压目前具有市场色彩的民资资本平台。
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2015年房地产开发投资完成额增速下行是大概率事件,全年房地产开发投资增速将首次降至个位数。
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到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言,房地产电商的意义和机会点是什么?
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在互联网的今天,传统的估值服务行业怎样站在风口?我们的方向在哪里?我们的出路在哪里?我们始终在思考。
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农民所获得的收益取决于土地溢价、交易活跃度、转让后的经营范围划定等。
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预计2015年房地产投资增速会继续下滑,估计房价会在底部运行一个较长的时间,到2015年9月份会出现反弹。
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展望2015年,预计增长将继续下行,宏观政策会进一步趋于宽松,金融条件将保持稳定,企业利润率有望改善,改革步伐可能会加快。然而相对于这一基准情形,未来一年可能也不乏各种变数和意外。
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如果说2015年是中国全面深化改革的关键之年的话,那么,金融改革与其他领域改革一样,同样需适应经济新常态的转型要求,需要遵循中国经济发展转型和改革的大逻辑。
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去除GDP增长的强制性对提高宏观调控的有效性会有很大帮助,但这是一个重大问题,也是一个重要的理论课题,需要进一步研究。
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他们做生意可以不计本业的利润,出的招数和传统的不一样,完全不计成本,特别难缠。
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“全民营销”为寻租者提供了方便,却不会真的花气力去营销,所以难起促销的作用。
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当下中国房地产经纪行业的生态环境正在发生剧烈的变化,那么,未来谁会能存活下来?
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互联网时代,特别是移动互联网时代的来临则重塑了人们注意力的分布结构,从而将从根本上改变人们获取服务的方式。
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目前三四线整体趋势已经明确,预计后市房企在一二线城市拿地竞争将更加激烈。
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2015年,在促改革与稳增长之间寻求平衡应作为中国宏观调控的主基调。
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现在发现落后了,我们也不是不敢去面对,在未来我们是很感谢现在来颠覆的人,没有他们的颠覆我们可能醒得慢一点。
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在不动产登记制度正式出台,诸多分析认为将打击楼市投机,增加市场供应,使得房价下滑。
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考虑到艰难的转换过程,未来的二手房交易撮合平台的价值更大,而且一旦形成垄断,便难以被撼动,护城河足够深,估值自然会更高。
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多年来一直占据房企销售金额榜首的万科,现在并不认同销售可以衡量表现。
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如何把握住其中的机会顺势发展,并且克服过程中的种种挑战,避开潜伏价值链全程的各种陷阱,成为商业地产企业脱颖而出的制胜关键。
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银行“惜贷”的基本面并没有本质改变,相对大型品牌房企,中小房企在市场低迷期的销售策略并不占优势,销售状况也没有出现明显好转,甚至还维持继续下滑的局面。
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无论是纵向观察美国100多年的经纪行业发展历史,还是横向对比英国、澳大利亚、中国与美国的历史实践,即便是在互联网已经大行其道的今天,这三大问题都未能同时解决。
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房地产行业已经在改变,是变好还是变坏我们还很难判断,但改变却是必须要做的事。
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在调控政策退出、货币政策宽松的背景下,市场回暖将延续,2015年行业基本面有望复苏。
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存款准备金为零是暂定的,未来将随着市场的变化而变化。目前的文件旨在为银行减轻压力,增加贷款额度,一旦压力下降,或者主流融资方式发生了变化,政策也将随之变化。
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作为中国最重要的税收来源,房地产市场保持稳定是避免紧缩之路。
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在存贷比不变的情况下,必将增加资金的流动性,将会对包括房地产在内的整个经济贷款产生正面的影响。
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我们城市发展要从过去十几年的高歌猛进,转到节奏稍微慢一点、稍微把集聚程度提高一点,也就是说要加强城市的质量。
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究竟是占领宏观高度的专业人士的意见更为准确,还是在市场一线的房地产企业的判断更为中肯?
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市场重心已经发生改变,开发商不再唱主角,购房者成为市场真正的核心,继续沿用原来传统的营销手法已经不可行。
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未来的需求主要来自除城镇化带来的刚需以及由收入提升、危旧改造等带来的改善性需求的增加。
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简单的东西要坚持,不能把任何改变都叫做改革,更不能来来回回地改。
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随着未来我国金融市场的发展和市场规模的持续扩大,在处理问题金融机构时,监管部门应主要依赖于市场机制来处置问题机构的风险。
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无论从官方还是草根数据来看,近期房价均呈现出筑底回稳的态势。
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财政部门在清理地方债,压缩债务杠杆,逼迫地方政府回到守夜人的角色上。这是行政改革与金融改革的组成部分。
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未来的商业,一定是专业的商业运营商为主导,行业中也会诞生一批以轻资产管理模式为主的专业的商业运营商。
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2014年供应则富裕6.5%,2015年由于需求回升及新开工低迷,预计供应富裕小幅改善至5.7%,收窄0.8个百分点。
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市场信息透明是市场经济的首要环节。没有透明的市场信息,就没有资源的自由流动与合理配置,就没有政府决策和宏观调控的基础,更没有稳定的市场预期和理性的市场行为。
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不动产登记是个信号,意味着很多种改革可能,方向已经明确,时间并不确定。
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全国个人住房系统的建立可出台“差别化”措施进行分类调控,抑制不合理的投资与投机性需求,对调节房地产市场健康平稳发展有利的。
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中国经济运行仍在下行压力中,经济增速还在继续放缓,一般情况下,今年已不可能完成7.5%的目标。
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