龙湖全年销售490亿元长三角区域业绩增速较大

来源: [ ] 时间: 15-01-09 20:30

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累计实现合同销售金额490.5亿元，同比增长2%，合同销售面积454.1万平方米，同比增长7%。

　　观点网 2015年1月9日，龙湖地产有限公司公布未经审核的营运数据。12月单月，集团合同销售金额达54.8亿元，销售面积51万平方米，同比分别增长65%和92%。

　　2014年全年，集团在全国21个城市实现销售，累计实现合同销售金额490.5亿元，同比增长2%，合同销售面积454.1万平方米，同比增长7%。

　　区域分布方面，西部、环渤海、长三角、华南以及华中区域销售金额占比分别为34.3%、28.3%、32.2%、3.6%及1.6%。西部地区、长三角地区以及环渤海地区贡献份额排名前三，分别实现销售168.3亿元、157.8亿元以及138.7亿元。此外，华南地区全年收金17.7亿，华中地区贡献最少，仅有8亿元入账。

　　其中，长三角区域业绩增速相较其他区域为高，增幅达37.5%。龙湖地产称，上海龙湖销售金额同比大幅增长至43.5亿元，滟澜山、郦城、好望山等项目均全线清盘。杭州方面，春江郦城开盘仅3个月，销售金额超20亿元。苏州龙湖首个项目时代天街开盘，也有19.3亿元入账。

　　在2014年市场处于萎靡状态的大背景下，北京成为各大房企必争之地。根据龙湖地产数据，公司北京地区实现签约金额超82亿元，长城源著、好望山、双珑原著三个项目占据北京别墅市场成交套数前三位。

　　不过，观点新媒体观察发现，龙湖2014年均价相较2013年有所下降。有市场人士指出，均价的变化与龙湖2014年所推产品结构关系较大。根据龙湖地产提供的数据，2014年公司高层住宅公寓销售额占比近四成，洋房别墅约占三成，商办及其他类约占三成。

　　其中，有分析人士指出，因为龙湖所推别墅项目均有低总价的特点。在市场下行背景下拥有可以快速走量的优点外，但若要实现有竞争力的销售金额，则需要更大量的去化。

　　另外，观点新媒体留意到，龙湖北京2015年将推出总价较高的新货。该项目为位于西三环的西宸原著项目，业态定为云墅、双拼，项目价格定位约2000万至5000万，单套面积约200-500平米，产品套数共109套。

　　在扩纵深方面，龙湖14年在10个城市新增项目16个，并新入南京、佛山、广州三个城市，全国，业务布局达24个城市。

　　商业地产方面，12月20日，长楹天街购物中心在北京开业，这也是龙湖天街购物中心首次在一线城市亮相。开业当天到场客流高达21万人。此外，成都时代天街、重庆时代天街(二期)、西安龙湖星悦荟(大兴店)也在年内如期开业，至此，集团开业商场总数达到14个，开业总面积超过170万平方米。

发稿：王静审校：杨晓敏