虽然积极调整价格应对市场，但保利置业最终依然未能达成年度目标。

　　观点网 1月12日，保利置业集团有限公司公布其2014年全年销售业绩。截至2014年12月31日止，该公司合约销售额约为241亿元，合约销售面积约为235.4万平方米，新开工累积建筑面积约为355.7万平方米。

　　同比2013年，保利置业2014年度的合约销售额减少9.74%，合约销售面积较2013年的250万平方米减少5.84%。

　　显然，保利置业在2014年遭遇了销售压力。在此情况下，保利置业也采取了低开跑量的销售策略。

　　近日消息显示，2014年12月13日，由保利置业开发的地王项目——南沙保利城入市，推出约400套房源，均价8300元/平方米。

　　彼时，南沙前两周的成交均价为9845元/平方米和10130元/平方米。不难看出，保利城8300元/平方米的均价明显低于该区域的成交均价。

　　最终，凭价格优势，保利城开售2小时后，推售房源已卖出300套。市场人士认为，“这个项目的热销，主要由于项目相对亲民的价格。”

　　另于2014年5月份，保利置业深圳唯一在售项目龙岗保利上城推出8.5折团购优惠，面积140平方米以下的“2万抵8.5折/部分9折”，面积140平方米以上的“4万抵8.5折”。销售人员彼时表示，该盘140平方米以下的单位折扣价1.9万元/平方米，总价比原来便宜十几二十万元。

　　虽然积极调整价格应对市场，但保利置业最终依然未能达成年度目标。根据年初定下的280亿元年度目标推算，该公司达标率为86.07%。

　　值得关注的是，虽然去化压力不小，但保利置业并没有减缓开发进度。数据显示，2014年，保利置业新开工累积建筑面积约为355.7万平方米，较2013年的264万平方米增加25.78%。

　　与此同时，保利置业还在持续强化土地储备。据保利置业主席雪明2014年初时的表态，公司计划每年新增土地储备400万平方米至600万平方米，2014年计划用于拿地的预算为91亿元。

　　2014年上半年，保利置业在香港新九龙、宁波、广西、上海等地获得9块土地，拿地支出已接近100亿元，因为有不同股权比例关系，保利置业需要支付的地价款约80亿元。

　　进入下半年，保利置业全资附属公司广州东灏房地产开发有限公司于8月12日以协议方式，获得荔湾区东漖村一宗旧改用地，协议出让金额为893.9万元，折合楼面地价仅为117元/平方米。

　　9月29日，保利置业再以4.1亿元的价格拿下花都区新华街建设北路以东J11-SJ03地块。该地块用途为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)，宗地面积为4.57万平方米。

　　大规模拿地后，保利置业为解决开发项目所需资金，又先后公布了两笔融资计划。

　　2014年11月5日，保利置业宣布，其全资附属公司钜美发展有限公司与中国建设银行(亚洲)股份有限公司及若干其他银行订立50亿港元定期贷款融资协议，该项贷款的期限为融资协议日期后48个月，用于发展香港九龙启德第1I区3号地盘的新九龙内地段第6527号项目。

　　同月24日，两名消息人士透露，保利置业已经通过两家银行筹集了7.5亿元三年期贷款，中国银行将担任此次单款的牵头行，承贷5亿元，中国招商银行承贷2.5亿元。贷款利率是中国人民银行基准利率的110%。据称该笔贷款将用于南沙保利城项目。

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