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合景泰富加快去化速度 全年预售205亿仍未达标

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-08 20:51
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截至2014年12月31日止年度，合景泰富的权益预售总额约为205亿元，集团的权益预售总建筑面积约为149万平方米，同比分别增长25.9%和26.0%。

　　观点网 1月8日，合景泰富地产控股有限公司公布2014年度若干未经审核营运数据。截至2014年12月31日止年度，合景泰富的权益预售总额约为205亿元，集团的权益预售总建筑面积约为149万平方米，同比分别增长25.9%和26.0%。

　　其中，于2014年12月，合景泰富总预售额为25.10亿元。其中，归属于集团的权益预售额为19.32亿元，环比增加4.4%，同比增加35.2%。集团的权益预售建筑面积约为121,000平方米。

　　虽然全年销售业绩同比上涨近25%，但是合景泰富依旧未完成210亿元的年度销售目标，遗憾的成为众多未达成目标中的一员。

　　在2014年中期业绩会上，合景泰富投资者关系总监吴晓怡曾信心十足地表示：“公司非常有信心达成年度目标。”

　　于是，为了冲击210亿的销售目标，2014年合景泰富一直在加快项目的销售去化速度。

　　上半年，合景泰富在已立足的城市推出共7个全新项目。这些项目包括上海的万景峰、广州的天峻、位于北京的北京领峰、世茂维拉及滟澜新宸、位于佛山的泷景、以及位于苏州的万汇大厦，及时补充货量。

　　其中，位于广州市新兴城镇中新知识城的天峻项目推出数百套公寓产品，由于产品实用较高及售价低廉，于4月开售当天去化率高达九成。

　　最终，上半年合景泰富完成销售99.9亿元完成全年目标47.6%，核心利润上升15%至11.5亿元。

　　下半年，合景泰富计划推出7个全新项目，全年可售项目共计38个，可售货源以中小户型为主。“项目数量的增多，很大程度带动了预售额的增长。下半年有190亿的货量，去化率只要达到60%就已经可以完成目标。”吴晓怡称。

　　据观点新媒体观察发现，2014年下半年，合景泰富于南宁五象新区的天汇广场、杭州科学城的瑜翠园、天津津南双港的万翠台、北京海淀的映月台等项目相继推出市场。

　　其中，7月19日，南宁合景天汇广场首期开盘，推出的70-120平方米精装高层住宅、150平方米-170平方米叠拼洋房及180平方米联排别墅，随后，该项目还进行了多次加推。

　　进入新一年，合景泰富又紧锣密鼓展开销售。

　　最新消息，由合景泰富地产与方圆集团共同打造的VI-CITY项目也将在2015年1月10日开盘。首批产品包括85平方米小三房、103平方米南向大三房、123平方米四房，为11-18层小高层，均带精装出售。

　　资料显示，该项目位于广州市南沙区区政府旁，项目占地约13万平方米，总建筑面积约45万平方米，分三期开发，囊括住宅、商业及写字楼等多种高端物业形态。

　　并据观点新媒体现场了解，目前项目售价依旧未定，项目自12月15日开始启动认筹以来，累计已有20多的认筹量。该项目附近有龙光棕榈水岸、万科府前一号，其中龙光棕榈水岸目前售价13000元/平方米。

发稿：赵思茵审校：杨晓敏

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