绿城794亿收官未来加强与九龙仓、中交项目合作

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-09 22:28

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绿城集团累计总销售面积约391万平方米，合同销售金额约794亿元，完成年初所订的全年销售目标的127%。

　　观点网 继融创交出全年销售715亿、同比增幅超三成的成绩单后，融绿跨年大戏的另一主角绿城中国也于1月9日晚间公布了全年业绩。

　　截至2014年12月31日止十二个月，绿城集团累计总销售面积约391万平方米，合同销售金额约794亿元，完成年初所订的全年销售目标的127%，同比增幅亦达到27.86%。

　　其中，归属于绿城中国及其附属公司的权益金额约为399亿元；于2014年12月31日，公司另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约30亿元，当中归属于绿城中国的权益金额约为15亿元。

　　观点新媒体计算发现，绿城中国于2014年的销售均价高达20306元/平方米，甚至高于2013年同期的20097元/平方米。

　　要知道，在市场人士已经略显审美疲劳的融绿大战中，融创被宋卫平一方所诟病的诸多问题中，降价促销即为其中关键一点。

　　对此绿城中国首席财务官冯征对观点新媒体解释称，均价略微上涨仅为个别售价较高的项目下半年销售转好所致。而谈及2014年全年业绩的高增长，冯征亦只是以下半年加大了促销力度一语带过。

　　早在2014年12月12日即有消息传出，称绿城称集团已提前实现2014年销售目标，并宣布明年涨价3%-10%。冯征对此回应观点新媒体称，涨价一说并非官方消息。

　　单12月，绿城中国与其附属公司连同其合营企业及联营公司共取得销售3618套，总销售面积约63万平方米，当月销售金额约为138亿元，销售均价约为每平方米22031元。

　　本月绿城集团共有15个新项目或项目分期推出销售，总推盘面积约25万平方米。其中，新推项目平均去化率31.92%，合共实现销售12.34亿元。

　　具体单盘来看，浙江丽水秀丽春江高层产品去化七成，成交金额达4.6亿，平均售价15313元/平方米；浙江义乌玫瑰园高层产品去化近六成，收金1.85亿元，成交均价约19552元/平方米；杭州溪山桃园高层、排屋产品去化不到两成，成交1.25亿元，均价仅有9300元/平方米；浙江临海玫瑰园别墅项目去化25%，成交1.17亿元，销售单价31690元/平方米；山东淄博百合花园高层产品去化20%，成交8100万，平均售价7156元/平方米。

　　另外，绿城还于2014年12月29日联手九龙仓以48.05亿元的总价获得杭州市萧山区项目地块。该项目占地面积约为21282平方米，规划建筑面积约为53205平方米，土地用途为住宅用地。楼面地价为每平方米约9031元。其中绿城所占股权比例为50%。

　　针对已经入股绿城的九龙仓为何还要在单项目上与绿城进行合作，冯征向观点新媒体介绍称，双方在战略上要加强合作，与九龙仓联手拿地皆因对方想在国内建立更多的共同发展平台。

　　“九龙仓有资金，绿城有人才，九龙仓买我们股份就是希望在项目上加强合作，并是不说投资之后就不发展项目了。跟其他人投资，不如跟自己入股的绿城合作更划算。”

　　冯征还透露，在引入中交地产后，未来绿城的合作伙伴更聚焦。“我们向来是跟人合作的，未来会跟九龙仓和中交继续合作。”

发稿：王静审校：杨晓敏