招商银行：签署有关购买办公综合楼的订购协议的补充协议

来源: [观点网]      时间: 2014-12-30 10:19
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办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼，总建筑面积约为7.29万平方米，其中地上建筑面积约为5.40万平方米，地下建筑面积约为1.89万平方米。办公综合楼现为在建项目，预计工程将于2015年完成。

办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼，总建筑面积约为7.29万平方米，其中地上建筑面积约为5.40万平方米，地下建筑面积约为1.89万平方米。办公综合楼现为在建项目，预计工程将于2015年完成。

　　签署有关购买办公综合楼的订购协议的补充协议

　　兹提述本公司于2013年6月26日发布的就有关购买办公综合楼的公告。

　　本公司与卖方于2014年12月25日签署补充协议，对订购协议的有关条款进行修改。经过修改的订购协议的主要条款载列如下：

　　(i)生效日期：2013年6月26日

　　(ii)订约方：(1)卖方为出卖人、(2)本公司为买受人

　　据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信，卖方是一家以商务地产为主业的国有控股公司，在深圳证券交易所上市。卖方及其最终实益拥有人乃独立于本公司及其关连人士（定义见上市规则）的第三方，并与本公司及其关连人士（定义见上市规则）概无关连。

　　(iii)物业：办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼，总建筑面积约为7.29万平方米。

　　(iv)购买价：订购协议总价为人民币37.29亿元，考虑到预测面积和交楼实测面积的差值，最终购买总价将不超过人民币42.1416亿元。

　　(v)付款条款：(1)订购协议生效后的10个工作日内，支付至总价款的50%；

　　(2)办公综合楼取得《竣工验收备案表》的书面通知后的5个工作日内，支付至总价款的92.7%；

　　(3)在卖方完成双方约定的正式电源接入、室外绿化铺装、地下车库环氧地坪等工程并验收通过后的5个工作日内，支付至总价款的95%；

　　(4)取得办公综合楼初始产权登记的书面通知后20个工作日内支付至总价款的100%。

　　购买资金将以本公司自有资金支付。

　　办公综合楼的资料

　　办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼，总建筑面积约为7.29万平方米，其中地上建筑面积约为5.40万平方米，地下建筑面积约为1.89万平方米。办公综合楼现为在建项目，预计工程将于2015年完成。

　　购买办公综合楼的原因及好处

　　办公综合楼为北京市月坛南街项目的其中一栋，其位于整个项目的东南角，两面临街，交通便利。落成后的办公综合楼将可舒缓本公司驻北京机构办公场地的需求及有助本公司在北京未来的发展。

　　董事会经考虑办公综合楼之位置、金融街写字楼二级市场价格及发展前景，认为购买价格属公平合理。

　　董事会认为，购买办公综合楼符合本公司及股东之整体利益，且条款乃按一般商业条款订立及属公平合理。

　　招商银行：须予披露交易签署有关购买办公综合楼的订购协议的补充协议

审校：劳蓉蓉

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