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融创交出715亿成绩单 全年斥115亿元新增12项目

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-06 23:15
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12月，融创中国实现新增预订销售金额80.7亿元，合同销售金额62.1亿元，同比增长19%。

　　观点网 被融绿大战的唾沫淹没了的融创中国，于1月6日晚间发布了12月业绩公告。

　　2014年12月，融创中国实现新增预订销售金额80.7亿元，合同销售金额62.1亿元，同比增长19%；合同销售面积约40.1万平方米，合同销售均价约15500元/平方米。

　　至此2014年全年，融创实现合约销售金额715.5亿元。其中，合同销售金额为658.5亿元，预订销售金额为57.0亿元，同比增长31%；合约销售面积约339.2万平方米，合约销售均价约21090元/平方米。

　　2014年，归属于融创的权益合约销售金额为423.5亿元，权益合同销售金额为394.6亿元。

　　融创中国于当日发布的年度通讯中强调，公司年内“实现合同销售金额658.5亿元，位列行业10位，超额完成年度目标，同比增长30%。”年初这家以销售见长的房企曾声称，“不管今年市场出现任何政策下，都能完成650亿目标”。

　　除此之外，上述年度通讯还引用各地销售统计数据，通报了几个深耕城市的年度成绩单。其中天津、上海、重庆、无锡等四个城市均登顶当年房企销售榜单首位，北京公司则位列房企排行第四，杭州和苏州均为前五。颇有一番各分公司都是优等生的派头。

　　在2014年初的业绩会上，融创中国掌舵人孙宏斌曾对媒体称，年内会通过合作方式，在拿地方面更加严格控制风险。

　　根据融创中国公布的消息，公司去年在所深耕的北京、天津、上海区域、重庆和杭州，共斥资115亿元新增了12项目，其中多为合作开发。

　　2014年融创在北京共新增两个项目。其一为1月份通过挂牌方式夺得的门头沟新城项目，以及10月份以收购方式获取的香河园项目。两个项目合计权益对价为19.51亿元。

　　天津方面则只有天拖项目，权益代价为10.64亿元。苏州地区亦只有一个G58项目为新增，权益代价为6.4亿元。

　　上海区域则新增了顾村项目、曹滨路项目、富源滨江项目，合计权益对价20.56亿元。重庆地区新增项目为礼嘉滨江项目和悦来项目，合计对价为21.07亿元。

　　杭州地区2014年新增项目支出为36.81亿元，相较其他几个深耕区域为多。项目包括富春壹号院、河滨之城一期和二期。

　　值得注意的是，上述富春壹号院和河滨之城二期也是融创去年仅有的拥有100%权益新增项目。

　　另外，在上述新增项目中，有多个项目已经于当年推出并实现销售，例如北京的门头沟新城项目以及天津天拖项目。

　　在融资方面，融创共获得两笔合计6.6亿美元的长期融资。其中一笔为2014年6月9日完成的境外银团贷款，金额为2.6亿美元，利率为LIBOR/HIBOR加4.50厘，期限为3年。

　　另一笔则2014年12月2日完成的优先票据发行，金额为4亿美元，期限为5年，年利率下降至8.75厘。此前在2012年10月9日，融创第一次发行有限票据，彼时年利率为12.5厘的。

发稿：王静审校：杨晓敏

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