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风波中的北大资源 8亿投得青岛地块称运营不受影响

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-15 22:59
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不过，在外界看来应陷入漩涡中的北大资源，却依然在马不停蹄的拍地扩张。

　　观点网 北大资源今年有点“火”，而主席被“要求协助调查”，更是将其推至风口浪尖，不过，在外界看来应陷入漩涡中的北大资源，却依然在马不停蹄的拍地扩张。

　　1月13日晚间，北大资源(控股)有限公司发布公告宣布，公司直接全资附属公司香港天然居控股有限公司与合营伙伴以8.64亿元(相等于约10.77亿港元)，共同成功投得青岛市一宗商住用地。

　　青岛夺地持续扩张

　　公告显示，在青岛2015年首场土地拍卖会上，北大资源旗下香港天然居和西藏昭融投资有限公司以底价竞得青岛市北区长沙路一宗住宅、商务金融用地，土地面积8.95万平方米，规划建筑总面积23.8万平方米，总成交金额为8.64亿元。

　　据观点新媒体了解，香港天然居将与西藏昭融成立一间合营公司，分别拥有81.48%及18.52%权益，共同开发该土地。值得一提的是，此次与香港天然居一起合作拿地的小伙伴，也是“自己人”——同北大资源一样，西藏昭融同样隶属方正集团。

　　值得注意的是，六天前(1月2日)，北大资源同样高调宣布，其此前公布的收购母公司资产以及配售股份的各项条款均已落实完成。至此，该公司正式落定“方正集团唯一海外地产上市平台”的地位。

　　“北大资源预计，未来三到五年之后，北大资源香港上市平台应该是以地产开发、商业运营以及社区养老、教育医疗等主营业务的综合性城市运营商。”就在不久前，北大资源董秘金正接受观点新媒体采访时如是指出。

　　同时，他还进一步强调，随着这个上市平台的转型，未来北大资源将更多直接进行收购、并购以及招拍挂拿地等动作。“未来北大资源将会注入更多新的优质地产资源到上市平台中。”

　　这就意味着，未来方正集团旗下所有地产业务将逐步放入这一平台内，包括北大资源母公司北大资源集团此前所有资产。而北大资源的“胃口”并不仅限于此。

　　据观点新媒体查阅历史资料，于2013年8月28日，正式由方正数码更名为“北大资源(控股)有限公司”后，该上市平台便开始在2014年大刀阔斧地扩张。

　　当然，在资产重组未定之初，母公司北大资源集团仍是其“牵头人”。2014年2月12日，北大资源集团售首入天津房地产市场，以总价6.465亿摘得两块东丽湖板块商住地块。

　　此后，北大资源上市平台定位逐渐明晰后，其自身便开始在土地市场大展身手。去年7月9日，并再次以底价39.73亿摘得天津新八大里“三里”地。

　　当年9月19日，北大资源资产重组终于展开，宣布斥19亿港元收购集团重庆、长沙、佛山、成都、贵阳、青岛及武汉等城市12个物业发展项目。

　　随后9月29日，北大资源成功首入广州，以13.7亿元夺得广钢AF040129、AF040130地块。10月15日，刚刚注入北大资源的北京天然居便在成都以4.46亿元拿下双流县东升街道花园社区8组商住地块。

　　与此同时，其母公司北大资源集团也继续拿地。12月4日，济南市天桥区的G098-G101四宗地由北大资源集团拿下。另据传，杭州西溪海港城绝大部分股权被北大资源集团收购。

　　另在今年1月8日，北大资源还宣布，其全资附属公司北京天然居投得河南开封市11宗商住用地，总成交家约7亿元。

　　风波中的北大资源

　　然而，就在北大资源雄心勃勃开疆辟土之际，母公司方正集团的纷纷扰扰却将其带入风波之中。尤其是公司主席“被要求协助调查”后，其更被推至“风口”。

　　1月5日晚间，北大资源公告，其获主要股东北大方正集团有限公司通知，公司主席兼执行董事余丽被有关部门要求协助调查。鉴于上述事实，余丽日后将不能全面履行其作为北大资源主席的职务。

　　传言“坐实”，当天便引起一阵喧嚣。北大资源股价应声跌落。据1月6日的港股显示，该公司早上低开3.6%后，最低跌至7.1%，截至收盘，报0.56港元。截止2015年1月15日收盘，其股价已跌至0.50港元，相对此前跌了10.7%。

　　目前大多数分析认为，外界对北大资源的主要担忧还是在于其早前宣布资产重组方案的未来走向。事实上，之前北大资源上市平台一系列地产资产重组，正酝酿着一番大刀阔斧的扩张。

　　对此，北大资源董秘金正对观点新媒体表示，目前公司没有受到相关事件的影响，“上市平台和北大资源集团的运营非常正常，该拿的地都拿了，管理团队也都很稳定，各项工作完全按照公司此前所做的规划进行的。”

　　据悉，早在2009年，北大资源就计划转型成一家资源整合型城市运营商，用产业服务来定位城市。此后，耗时5年，北大资源将北大附中、幼儿园、北大医疗健康管理中心等产品整合进了北大资源的地产平台。

　　目前，据观点新媒体不完全统计，加上此前资产重组所获项目，北大资源的地产业务已铺线近14个城市，包括广州、天津、青岛、杭州、济南、高领、建乐、重庆、成都、开封、贵阳、长沙、佛山及武汉。其所运作项目涵盖城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等。

发稿：郭净净审校：刘满桃

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