四川中原：成都楼市周刊(2014.22.15-12.28)

来源: [观点网] 时间: 2014-12-30 16:39

致信编辑

打印

评论

因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为17.03万平方米，环比下降54.65%。本周供应面积高位回落，预计后市供应市场将处于低位水平。

因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为17.03万平方米，环比下降54.65%。本周供应面积高位回落，预计后市供应市场将处于低位水平。

　　一、土地市场

　　收官战表现欠佳，后市进入调整阶

　　1.1成都市土地整体供需概况

　　本月1-28日主城区及郊县区土地累计供应面积2504.13亩，较上月同期增加32.09%；土地累计成交面积1123.21亩，较上月同期减少27.37%，约合74.88万平方米，总可建面积约为240.35万平方米。

　　本周主城区及郊县区土地供应面积845.17亩，环比减少40.20%；土地成交面积494.63亩，环比减少10.04%，约合32.98万平方米，总可建面积约为130.42万平方米。

　　1.1.1主城区土地供需概况

　　本月1-28日主城区土地累计供应面积1144.56亩，较上月同期增加47.45%；累计土地成交面积874.61亩，较上月同期增加40.01%，约合58.31万平方米，总可建面积约为188.70万平方米。

　　本周主城区土地供应面积614.63亩，环比增加105.40%；土地成交面积440.09亩，环比增加47.07%，约合29.34万平方米，总可建面积约为119.51万平方米。

　　1.1.2郊县区土地供需概况

　　本月1-28日郊县区土地累计供应面积1359.58亩，较上月同期增加21.44%；累计土地成交面积248.60亩，较上月同期减少73.03%，约合16.57万平方米，总可建面积约为51.64万平方米。

　　本周郊县区土地供应面积230.54亩，环比减少79.31%；土地成交面积54.54亩，环比减少78.23%，约合3.64万平方米，总可建面积约为10.91万平方米。

　　1.2本周新增公告

　　主城区公告地块分布：无

　　郊县区公告地块分布

　　1.3小结

　　本周供地市场迎来年度的收官之战，众多好地轮番登场，鲁能、蓝光、招商均有斩获，而备受瞩目的“单价地王”——锦江区二环路东五段地块，却遭遇流拍。整体来看，由于多宗地块为二次入市，且并未采取降价措施，导致成交情况不如市场预期，整体表现较差，成交率仅为44%。而据成都市国土资源局公告显示，下周无土地供应，预计下周土地市场将回落谷底，市场进入调整阶段。

　　二、一手商品住宅市场

　　供应高位回落，后市或将低位运行

　　2.1成都市主城区一手住宅供应市场

　　数据说明：因近郊县供应数据缺失，将暂停成都市一手商品住宅供应分析和近郊县一手商品住宅供应分析。

　　2.1.1成都市主城区一手住宅供应市场概况

　　本周主城区共9个住宅项目领取预售许可证，较上周减少2个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为17.03万平方米，环比下降54.65%。本周供应面积高位回落，预计后市供应市场将处于低位水平。

　　四川中原：成都楼市周刊(2014.22.15-12.28)