红牛东家的地产江湖 华彬5亿英镑淘金英伦
实际上,严彬下海从商的第一桶金其实正是来自于房地产。尔后,属于他的地产版图也越织越大。
绿地英国首个项目“兰姆公馆”开工 总投资6亿镑
报道指复星拟收购英国高街品牌New Look
杭州城里的广东人 大牌粤商如何搞定挑剔的市场?
粤商们低调的根本原因是“没有摸透浙江购房者的胃口喜好”,因为在这个陌生市场中,消费者看重的...
百大集团为杭州子公司提供6亿元贷款担保
观点周报:杭州新房价格止跌企稳 多项目开盘受热捧
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在这个互联网所创造的情人节之际,中化方兴规规矩矩地告白腾讯,华远则办了场“脱口秀”,嘻嘻哈哈地“娶了”360。
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主要是有购房需求的客户前期将资金存入好房宝账户,买房时可以享受好房宝提供的14%-30%的收益。
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保利地产将以兰州为基础进军其他城市,开拓整个西北市场,实现全国大布局的战略意图。
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2015年星河湾将依然坚持“第一居所”战略不变,在产品方面,星河湾尝试更年轻、多元化的风格。
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海口观澜湖冯小刚电影公社刚刚于去年开始营业,王中军就已经迫不及待带着他的小镇梦想在全国进行复制了,这次他选中了中牟县。
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然而,前行的路途或许会像色诺芬率领的希腊佣军“班师回朝”的遭遇一样,多变而充满未知。
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自2014年初提出未来三年销售规模年复合增速50%以来,中洲控股已逐渐有意扩大一二线城市的规模,并试图减少投资压力更大的三四线布局。
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一晃眼四年过去,假如今年开工,地块前景是否能承载当年高地价背后的重望也是目前市场人士普遍关心的问题。
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如果联系上近日关于中交集团打算重组旗下房地产业务的消息,中交此刻增持获取绿城“话事权”的真实缘由,或更加耐人寻味。
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花样年的成功,在一定程度上刺激了包括万科、中海等企业,让它们意识到物业管理还是一片蓝海。
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“和房地产合作”与“做房地产“是完全不同的概念,前者只不过是小米一直奉行的交友原则的具体表现。
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存量资产处置终归有限,对于苏宁来说,如何在电商转型过程中找到正确的方向和举措还是根本。
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未来中骏在扩张方面,主要是往一线城市去发展。按照优先级的话,排在最前的是上海跟南京两个城市。
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聘请明星代言人以及高调进行公开的品牌的发布会,均显示了鲁能在进行市场化、透明化转变的努力。
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九龙仓的成就也是天时地利人和,1978年中国开放,也就是我们入主九龙仓的时候,我很有幸能够参与这个浪潮。
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在深圳,有不少像绿景虹湾一样的涨价项目,几乎存在龙岗、宝安、南山、罗湖等各个区域,它们只不过是深圳楼市连涨8个月的缩影。
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在这个没有人闲着的周末,大家都在思考融创与佳兆业这段故事该配上一个什么样基调的注脚。
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在任何一个地方都会遇到竞争对手,但能不能赢并不是单靠谁规模大,或者谁先进入这个市场就可以。
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异于早前与绿地、恒基的合作,此次不是纯粹一方操盘,而是联合操盘、联合开发的概念。
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在行业趋势下,每个企业都在寻找自身的定位,而未来中粮地产的定位主要在住宅地产,还有部分的工业地产。
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我们还是要抛开掌舵者对于未来远景的描述,细察双方背后绵密的商业逻辑和策略,这样才能洞悉双方在行业低点时联手的现实考量。
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改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算,旧楼改造最少可以将租金提升30%。
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公司拟将配售的所得款项净额其中约10亿港元用作增加土地储备及余额约3.28亿港元用作发展集团的现有项目。
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供应量过大的不仅仅是住宅市场,武汉商业市场同样面临着泡沫化严重的困境。
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由此不难看出,泛海控股金融投资平台的搭建,已经得到大股东的全力支持。
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除去市场环境调整,越秀保利爱特城项目还要面临更多竞争对手区域与供应压力。
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“肯定会遇到类似华家池的情况,因为拿地单价高,则意味着房子的总价高,但金子塔尖的需求肯定不如刚需那么大,而豪宅市场是一个比较挑剔领域。”
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自从今年北京楼市刮起豪宅风后,不少老项目都在转变营销策,企图借一双翅膀赶上这波东风。
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“虽然现在一线城市土地更加稀缺,地价也居高不下,但是风险相对比较小,只要能拿到项目,基本都是稳赚不赔的。”
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G08地块囿于总价比较高,对开发商资金实力有比较高的要求,同时项目涵盖商办等业态,后期的招商营运压力也不言而喻。
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湘江新区的落定无疑是一大利好。其中最为外界关注的便是,盘踞梅溪湖逾两万亩土地的“地主”方兴地产。
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一位熟悉五大行的业内人士认为,这并非是行业洗牌,表述为行业集中度提升更为恰当。
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是次配股融资被市场解读为,可以当成是复星做的一次定增,“牛市搞增发,广积粮,为下个周期发展做好准备。”
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1至4月,中海系列公司的累计合约物业销售约为459.48亿港元,同比仅增长0.84%。
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与其他房企择机于境内市场融资不同,境外债务已占其负债总比重64%的华润,此次还是将发债地选择了境外。
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1-4月,华润置地累计实现销售213亿元,同比涨幅达55.32%,目前仅完成全年销售目标27.31%。
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4210亿港元的物业估值,1580万平的开发土储,160万平投资物业总建筑面积及超1.46万间酒店客房,一系列的数字说明,又一个地产巨无霸来袭。
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此次交易事件的遇挫,对于泛海控股打造金融控股公司的踌躇满志并无太大影响。
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对于电建地产此次高比例认购,方正证券发研报指出,这彰显了其对南国置业这个商业平台的重视。
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随着降息与汇率下降,澳洲的房地产投资成本将一定程度降低,利好刺激下未来或有更多资金流入。
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本次挂牌转让的6家房地产公司共拥有11个地块,均位于南京市鼓楼区江边路以西1号地块内,土地价款合计约为24.15亿元。
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最重要的是在这场尚为三足鼎立的股东局中,如何掌握足够的话语权,因为只有这样才能主导公司的发展与模式。
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4月的物业合约销售金额约为151.2亿元,合约销售面积约为211.3万平方米,物业销售均价为每平方米7156元。
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小户型的推出仅是绿城求变的一面,随着中交与绿城股权交割的完成,五六月份绿城将作出新的策略调整。
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这听上去似乎是一个程式化的综合体故事,不愿被“地产项目”定义的立体城,到底如何不落传统商业地产的窠臼,成为外界关注的焦点。
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5月22日,恒大健康产业集团有限公司公告称,公司在台湾证券交易所更名并全面换发股票的日期为2015年6月11日。
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据了解,环宇城·UniPark是中海地产推出的商业地产系列品牌,目前已遍布香港、北京、上海、深圳、南京、青岛、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海等城市。
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其中,公司拟以自有资金出资人民币1.5亿元,占海峡人寿注册资本的10%。
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“今年首季受佳兆业债券违约事件影响,不少内房融资计划押后,第二季巿场慢慢复苏,会有愈来愈多内房在海外发高息债,一些BB级内房债券利率也已回到佳兆业事件前水平。”其如是指出。
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彼时,项目住宅部分名称从“大信佳御家园”变为“远洋新悦”,商业体部分则继续由大信置业着手开发与招商。
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港澳未来城包括甲级写字楼(港澳大厦)、海外风情体验街、海外休闲娱乐广场、港澳购物中心和AO智慧公寓五大业态。
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万科置业海外首席财务总监陆治中在接受采访是表示,公司的发展策略会以香港为主,除工贸物业丽晶中心和荃湾西站六区项目外,会继续物色投资机会,无论住宅或投资物业均会考虑。
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事实上,北京去年正式授予大兴新区“北京电子商务中心区”(北京CED)称号,北京市和大兴区一直寻求支持在现有北京CED基础上试点跨境电商。
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今年以来,万达集团加快推进轻资产战略,已先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆等地签订战略合作协议,签约项目近百个,计划投资金额达5600亿元。
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至此,有关授权期限即将结束。不过从行业来看,近期大型公司之间的合作更为频繁,已经成为显著的趋势,公司计划进一步扩大与华润的合作。
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关于二万合作,郁说是第一次不用举牌拿地,就能得到很多住宅地。二者都是各干各的,不会有冲突。
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“公司管理层对利润率、回报率水平下降深感焦虑与愧疚,将努力深刻反思问题与不足,全力提升盈利能力,回报水平。”
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“在住宅和传统商办地产之外找到新的增长点,十年内保持稳定增长;十年内完成公司转型,十年后新老业务并驾齐驱;依靠制度创新重构组织竞争力,为转型奠定基础。”
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据爆料,北京万通立体之城投资有限公司由于内部经营情况不佳,带来绩效奖金拖欠、减员增效变革引发的人事震荡等。
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要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。
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今年下关滨江商务区将有多宗地块出让,包括2幅住宅土地、2幅商办土地。
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这是今年以来禅城推出的起始价最高、出让面积最大的商住用地。挂牌起始价近10.32亿元。
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除了已计划的洪水桥及东涌的发展之外,也积极在市区寻找可供住宅发展的地块,至今已锁定兴建住宅用地,预计可提供5.5万个房源。
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上海升龙投资集团有限公司澳洲分公司最终以1.8亿澳元,竞得Seven West传媒公司位于悉尼皮尔蒙特(Pyrmont)的一幅海滨地皮及相邻的7号台总部地段。
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于扣除就发行证券应付的包销佣金及估计开支后,认购证券的估计所得款项净额约为2.184亿美元。
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众安房产有限公司披露,公司非全资附属公司天津三九众安置业顾问有限公司以总价1.25亿元竞得天津市河西区小围堤道72号地块,该地块总面积为17,281.5平方米,将用作住宅开发。
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无锡万达城是万达集团重点打造的创新型、特大型文化旅游商业综合项目,总投资400亿元,其中,文化、旅游、商业、酒店四大部分将由万达集团自己持有。
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百盛集团公布截至2015年3月底止3个月的季度业绩,期内股东应占亏损2732.9万元,而去年同期为录得纯利1.49亿元。
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恒大集团深圳公司拿下汕头市濠江区地块,正式进军汕头房地产市场。从已披露信息来看,该项目规划总用地面积为16.63万平方米,恒大欲将该地块打造成40万平方米以洋房和高层住宅为主力户型的超大型社区。
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公司连同附属公司担保人与瑞银就本金总额为2.5亿美元于2018年到期的8.75厘票据预期上市及买卖将于5月22日生效。
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其将发行于2020年到期5亿美元的9.0%优先票据,上市及买卖预期于5月22日开始生效。
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红星地产执行总裁张华容称,红星地产可以输出包括前期地块的选址评估、前期挂牌条件的商谈,到项目的规划设计、建造,到项目开业的整个前期管理过程。
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彼仍在考虑所接获多间金融机构就有关可能私有化所作出的建议,而自该等公告刊发以来,可能私有化并无任何重大发展。
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据公告显示,完成后的股权架构为林龙安先生及郭英兰女士合计持有25.92亿0股,占比67.93%。
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公司第六届董事会第四十五次会议审议通过了《关于选举吴文德先生为中房地产股份有限公司董事长的议案》。
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至此,佳兆业在深圳已形成龙岗、南山、盐田三大文体产业基地,佳兆业深圳文体战略布局基本完成。
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该笔贷款融资为一项总金额约为1.01亿美元的双币种定期贷款融资,包括总金额约为0.61亿美元的美元部分,及总金额约为3.13亿港元的港元部分。
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江苏新城地产股份有限公司宣布,子公司以总价15.94亿元竞得江苏常熟的两宗商住地块,总出让面积为16.98万平方米。
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因经营发展需要,公司下属子公司珠海华耀商贸发展有限公司向珠海南屏村镇银行股份有限公司申请贷款,贷款金额为人民币10亿元,贷款期限为1个月。
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哈上实公司主要开发哈尔滨道里区盛世江南项目,目前项目已基本清盘。目前公司账面净资产为5083.06万元,总资产为1.07亿元,负债5596.79万元。
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截止目前,中房地产和中房集团向嘉润公司提供财务资助中,中房地产提供财务资助余额5.85亿元,占比65.57%;中房集团提供财务资助余额3.07亿元,占比34.43%。
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因此集团正在兴建的路(乙水)项目,会增加非博彩元素,当中包括有大型歌剧院和零售设施,预期新项目可于明年底落成。
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起价约达69.32亿元的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块,截止发稿,已有10位申请人领取申请书。
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高银集团主席潘苏通强调,自己对两间上市公司的未来发展充满信心。且所有管理层将一如以往地为公司提升价值,以为股东创造回报为目标。
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随着内地推出一系列放松房地产政策,加上二、三线城市刚性需求仍强劲,相信市场气氛会逐步回暖,有信心销售能追回进度并达全年目标。
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2015年第二批城市22个更新单元中,宝安区共有11个项目获批;光明新区有3个项目,龙岗、龙华新区各有2个项目;坪山新区宝山南片区城市更新单元也获批。而罗湖、福田、南山各1个项目获批。
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截至2014年12月31日止第三季,帝盛酒店在香港、中国大陆及马来西亚等主要运营充满挑战。期内,帝盛酒店同比入住率降低3个百分点至77%,而整体同比平均房租降低3.1%至818港元。
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公司的股份自2015年5月21日(星期四)上午9时整起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖,以待发表一则有关本公司内幕消息的公告。
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与前5年平均供地量相比,宁波土地供应总量减少33.96%;住宅用地减少53.15%,降幅为各类土地之最。
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石家庄市国土资源局公开出让编号[2015]024-028号地块的国有建设用地使用权,其中包括2宗住宅用地,1宗商服用地,1宗工业用地,1宗科教用地。
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据了解,环宇城·UniPark是中海地产推出的商业地产系列品牌,目前已遍布香港、北京、上海、深圳、南京、青岛、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海等城市。
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港澳未来城包括甲级写字楼(港澳大厦)、海外风情体验街、海外休闲娱乐广场、港澳购物中心和AO智慧公寓五大业态。
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从早前的溜冰场,到如今的海洋馆、科技馆等尝试,正佳广场一系列的调整与千里之外的迪拜Mall愈发相似,而这或许成为其在天河商圈突围的法宝。
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百盛集团公布截至2015年3月底止3个月的季度业绩,期内股东应占亏损2732.9万元,而去年同期为录得纯利1.49亿元。
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红星地产执行总裁张华容称,红星地产可以输出包括前期地块的选址评估、前期挂牌条件的商谈,到项目的规划设计、建造,到项目开业的整个前期管理过程。
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绿地集团在广东的首个商业项目广州绿地缤纷天地将于6月20日开始试营业,目前项目招商已完成90%。
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今年内将会有大量年度供应量进入市场,总计超过430,000平方米,全部集中在珠江新城。
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据了解,店内所售的该公司商品多达2000多种,其中99%为全球迪士尼商店独家发售。
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资料显示,宝能环球金融中心是宝能集团进军广西南宁的首个项目。项目位于广西南宁五象新区总部基地核心区第一昭示面,五象大道与飞龙路交汇处(广西区政协西侧)。
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2015年第一季度,只有一个项目入市,即江北嘴商圈首个购物中心-东方国际广场,为重庆零售市场新增87,000平方米的面积。
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位于红牌楼莱蒙都会项目内的成都天虹百货撤场之后,基本已经排除原址会再次引进百货,未来已经确定会打造成一个社区商业中心。
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越秀金控上市只是广州市建设区域金融中心的第一步,未来依托越秀金控实现互联网金融中心城市建设是大概率事件,互联网+金融想象空间无限。公司定增方案推进加速,跨境电商和和互联网金融战略实施加快。
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据了解,华邑酒店及度假村是第一个根据中国消费者习惯,由国际酒店集团作支撑,本土打造的奢华酒店品牌。
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目前广百已经在旗下广百黄金珠宝大厦、海珠广百新一城、新大新番禺店三家门店开设跨境电商体验店,除了一般母婴产品上架,还会陆续提供轻奢侈商品。
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数据还显示,4月广州商铺市场13个项目获新批预售,合计新增供应686套共5.5万平方米,但本月新批全部来自外围区域,中心六区两年来首现“零”新批。
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门店未达到业绩预期仅是一方面,公司百货大力发展电商、全渠道,并正朝着便利店、购物中心、自持物业等方向转型。
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观澜湖新城商业中心已进入开业倒计时,计划于今年9月实现全面开业,未来将成为深圳市档次最高、规模最大的一流商业中心。
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据了解,大丸百货的总投资达60亿元,外界也将其视作上海首个真正意义上以百货运营模式经营国际顶级奢侈品牌的综合性百货商场。
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据了解,绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店,而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。
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业态方面,重庆来福士广场涵盖一站式购物中心、高端住宅、国际甲级写字楼、国际高端服务公寓和豪华五星级酒店等业态。
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上海城开(集团)有限公司党委书记、总裁杨彪透露,这座总体量约50万平方米的大型城市综合体预计2017年可以实现结构封顶。
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据相关市场消息,华谊兄弟将于5月19日正式签约入驻郑州绿博组团,“此举是与建业合作展开的”。
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5月14日晚间,艺恩网方面正式作出回应。艺恩网表示,万达院线是很好的业务合作伙伴,但目前暂未做任何资本方面正式接洽。
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改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算,旧楼改造最少可以将租金提升30%。
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“第一季度,市场需求较为稳定,租金基本持平,但后市的大量新增供应,可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态,不再开发单一百货业态的门店,并对原有百货门店将做适当调整。因此,公司拟终止前述4个募投项目的实施。”
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目前槐荫区政府、西城集团和宜家方面已经签订了建设意向协议,项目的规划和具体的拆迁正积极推进,项目占地75亩左右,总建筑面积约10万平方米。
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租金在第二季度有望持续上涨,并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少,且第二季度预计无新供应入市。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加,或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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韩国乐天集团计划在四川成都打造“乐天世界”项目,投资额达10亿美元(约人民币61亿元),预计将于2017年竣工。
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锦江酒店系对于酒店产业的这一系列海外战略布局,正是看中了目前中国出境游的良好发展势头。
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伦敦金融城投资市场表现依旧良好,投资额高达34亿英镑,高出5年平均值42%。相反,西区的投资额仅为8640亿英镑——只有5年平均值的一半。
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该地块中城市综合体开发及安置房建设项目规划用地63.19亩,总投资约26亿元。
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“面对中产阶级渐成受零售物业业主意欲争取的消费主力,百货业态逐渐转型升级以及网络购物的盛行所带来的威胁,广州零售版图正在快速蜕变与进化。”
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公司在美国加州洛杉矶比佛利山庄成立酒店式租赁公司Lux rental,同全球知名短租网络平台以及好莱坞经纪公司合作,将30套好莱坞比佛利山庄豪宅以星际酒店管理标准进行出租。
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三方合作内容包括共同开展“互联网+”合作、发展会员合作、共同推广“未来酒店”的合作以及共同探索新模式服务于酒店同业。
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据公告,上述商业项目规划总用地面积7.08公顷,实用地面积4.78公顷,建筑高度为110米,建筑总面积47.8万平方米。
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南昌市朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块控规调整论证报告》显示,拟在朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块上引进城市综合体项目。
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尽管本季度入驻率并无明显上涨,甲级写字楼租金仍持微弱上涨趋势,为五个季度以来的持续上涨。
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海口日月广场项目预计今年11月30日可完成所有建筑主体结构封顶,拟于2016年10月1日交付使用,将建成现代化的一站式全天候购物中心。
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星巴克CEO舒尔茨在近日公司2015财年二季度业绩说明会上表示,将继续增加门店数量。其中,亚太区目前有5000家门店,未来5年将达到10000家。同时,中国地区也将增加1800多家门店。
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这听上去似乎是一个程式化的综合体故事,不愿被“地产项目”定义的立体城,到底如何不落传统商业地产的窠臼,成为外界关注的焦点。
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珠海奥园广场项目位于珠海香洲区旅游路东侧,梅界路南侧,总占地面积7.8万平方米,总建筑面积约43万平方米。项目集大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、酒店等五大业态为一体。
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开发商透露,项目的住宅部分海雅·君悦即将封顶对外销售,商业综合体已开工,预计2年内建成开业。
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宜家项目位于日照路与烟台路之间,紧邻二环西路。项目占地约75亩,总建筑面积约10万平方米。
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“2015年,公司确保在产业结构转型取得实质性突破,并建立良好、有序的发展途径”,预计机器人方面的转型或将有所推进。
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本次非公开发行将能够增加公司的资金供应,加快公司“城市客厅”等项目投资、开发与建设进度,促进公司稳步推进优质传统住宅项目开发,增强公司的持续盈利能力。
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此次北京泰禾牵手廊坊凯创,依托于廊坊地建投的资源优势,有利于泰禾在京津冀的重点城市廊坊(首都功能疏解的集中承载地+京津产业转移的重要承载地)持续获得优质土地资源,万庄生态新城仅仅是一个开始,未来泰禾将有望持续受益于京津冀区域发展。
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公司收到中国证监会《关於核准首创置业股份有限公司公开发行公司债券的批覆》(证监许可[2015]896号),核准本公司向社会公开发行面值不超过人民币30亿元的境内公司债券。
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合同约定贷款金额为人民币50,000万元,贷款期限24个月,贷款年利率为8.85%,公司为该笔贷款提供连带责任保证。
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今年内将会有大量年度供应量进入市场,总计超过430,000平方米,全部集中在珠江新城。
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4月,土地市场供求同比增速和环比均出现回落,我们统计的全部城市当月成交价格环比继续回升。
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下半年楼市回有望传递至但部分三四线城市,土地市场有望逐步回稳,但各地各城市差异化显著。
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本协议的签署是公司继昌黎园区后在环渤海经济圈的新布局,为公司与秦皇岛市人民政府的后续具体合作奠定了坚实的基础,也为公司统一开发该区域,综合平衡投资与收益开拓了条件。
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就股份於联交所买卖而言,本公司的英文股份简称为“CKPROPERTY”,而自二零一五年五月二十日起本公司的中文股份简称将为“长实地产”(而非“长地”)。
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向武汉擎木创意科技有限公司(“目标公司”)注资,构建O2O互联网服务平台,提升现有的服务价值和挖掘新的服务业态。
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本公司(作为借款方)接纳由东亚银行有限公司(作为贷款方)(“贷款方”)授出一项为期两年的360,000,000港元定期贷款融资的贷款函件。
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隆丰置业拟接受民生信托通过东亚银行(中国)有限公司西安分行提供的不超过5亿元的委托贷款,委托贷款年利率不超过10.62%,期限不超过24个月。
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同意公司实际控制人中国保利集团公司以不低于5亿元且不超过15亿元现金认购本次非公开发行的部分股票。
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2015年第一季度,只有一个项目入市,即江北嘴商圈首个购物中心-东方国际广场,为重庆零售市场新增87,000平方米的面积。
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2015年第一季度,成都主城区新建商品住宅供应量达128万平方米,环比下跌19%,同比上涨88%。
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地产宝业务2016年有望贡献9亿利润。按照目前3%的佣金率计算,地产宝业务若2016年规模达到300-500亿规模,将为公司贡献9-15亿利润,若按互联网金融板块估值计算,保守估计市值将增加100亿人民币以上。
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公司本次和廊坊凯创合作,标志企业已正式进入京津冀核心区域开发工作。考虑目前京津冀发展潜力,公司地产板块未来有望借此机遇进一步拓展新空间。
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中交集团将於本公司合共624,851,793股股份中拥有权益(占本公司已发行股本总额约28.912%),并於其後成为本公司的第一大股东。
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配售及认购事项的所得款项总额将为1,320,000,000港元。配售及认购事项的所得款项净额将约为1,304,000,000港元,并拟用於本集团一般营运资金。
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发行票据的估计所得款项净额(经扣除就本发售的包销折扣及其他估计开支)将约为242,020,000美元,本公司拟将所得款项净额用於再融资本集团之现有债务。
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根据协议,买方已同意购买而卖方已同意出售中海宏洋物业管理有限公司(“目标”)100%股权,代价约为人民币50,000,000元(相等於约港币63,000,000元)(“收购事项”)。
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根据链家地产市场研究部统计,5月第二周,新建商品住宅网签量为1933套,环比涨19.3%。扣除保障房、自住房后,成交1397套,比上周上涨33.8%。
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从公司近期的动作中可以看出,中南建设在资本市场的动作预示了公司内部的变化以及对未来价值进一步提升的信心。
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本次合作“结盟而不排他”,展示出两位“当世王者”的胸怀,对同处白银时代的其他房企展示了一种新的可能。
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越秀金控上市只是广州市建设区域金融中心的第一步,未来依托越秀金控实现互联网金融中心城市建设是大概率事件,互联网+金融想象空间无限。公司定增方案推进加速,跨境电商和和互联网金融战略实施加快。
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从目前的投资数据以及各项经济指标看,更多宽松政策的出台以支撑全年的经济增长无疑更加刻不容缓,政策持续宽松下的行业基本面复苏仍是今年全年的主基调。
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於总体协议项下规定的交易完成後,本公司将(以由HongkongLandChina及本公司分别间接拥有50%权益的合营企业)透过合营安排间接拥有项目公司及本地块开发的50%股本权益。
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本公司预期框架协议项下拟进行的该等交易於有关交易完成後将为本集团贡献现金流量净额合共约人民币3,390,687,000元,以及出售所得收益及取得分红合共约人民币781,360,000元。
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本公司拟将票据所得款项用於再融资本集团之现有债务。本公司可能会调整上述计划以回应市场状况的变化,并重新分配所得款项用途。
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配售事项的最高所得款项总额及所得款项净额(经扣除所有相关成本、费用、开支及佣金後)将分别约为1,700,900,000港元及1,681,800,000港元。
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4月广州市十区成交67万㎡,环比和同比分别上升71%和51%,330政策虽在广州暂未执行,但对置业者信心有提振,成交表现好市场去库存状况理想。
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“第一季度,市场需求较为稳定,租金基本持平,但后市的大量新增供应,可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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于2015年5月14日,本公司控股股东大连万达集团与万科企业(香港联交所上市公司,股份代号:2202)签署《战略合作框架协议》。根据框架协议,大连万达集团及万科有意在一系列有合作意向的房地产项目开展合作。
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2015年5月14日,万科企业股份有限公司与大连万达集团股份有限公司签署《战略合作框架协议》,双方拟在一系列有合作意向的房地产项目的开展合作。
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租金在第二季度有望持续上涨,并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少,且第二季度预计无新供应入市。
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万科选择的多元化发展模式,乃至与万达的合作,都是当前市场形势下的必然选择。
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不到半个月的功夫,5月成交量已经达到近50万方,同比环比均出现大幅上涨,更是创下近6年的成交新高,成交量水平逐渐向2009年市场行情靠拢。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加,或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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标准普尔认为,若开发商要满足2016年及之后大规模境外债券的再融资需求,房地产业的经营状况需进一步持续改善。
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根据南宁289协议,南宁绿地同意向借款人提供无抵押贷款融通最高为数人民币900,000,000元(相等于约1,139,400,000港元),藉以资助南宁289项目。
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本次发行的募集资金总额不超过270,000万元,扣除发行费用后将全部用于增资天津恒泰汇金融资租赁有限公司、投资天津市东疆港休闲街项目、投资天津市南开区东南角地块项目。
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期内公司地产业务的合约销售额为376亿元,比上年同期减少4.6%;合约销售面积为315万平方米,比上年同期微涨6.4%。
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伦敦金融城投资市场表现依旧良好,投资额高达34亿英镑,高出5年平均值42%。相反,西区的投资额仅为8640亿英镑——只有5年平均值的一半。
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在全国楼市整体大环境仍处一般的情况下,估计南京楼市各家楼盘的销售情况分化也会更加明显,区位较好的品牌房企的品质项目,在价格合理的基础上,去化会很好。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策,而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯,公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息?还有多少降息空间?央行降息对楼市有哪些影响?房企和购房者分别应该采取哪些策略?
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可以预见,进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外,那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业,例如产业园,或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式,而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么,还要从完善市场环境,盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按:本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记,跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见,本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订,并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧,你要越贪婪;别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常,必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中,密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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房地产作为中国的支柱型经济,近期来看中国的房地产刺激仍是政府刺激的主要方面。
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地产这个行业现在最磨人,从以前的“春风得意马蹄轻”到现在的“无可奈何花落去”。落差给很多人带来了极大的挫败感。
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4月份以来,和房地产相关的上市企业如华侨城、华远、苏宁环球等10家企业,对外公布的定增总金额为587.9亿元。
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无论是房贷政策还是税收政策的调整,都是为改善型需求提供了最大的便利。
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在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录,北京也将跟上这个快速回暖的步伐。
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尽管缺乏详细的实施细则,自贸区对广东省经济发展和房地产市场影响的预期颇高。
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三四线城市不回暖,即便一二线城市土地市场回暖,整个土地市场也不会回暖。二季度土地市场不会好于去年,想必是大概率事件了。
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虽然流入楼市的资金被政府的政策挡住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主依然心态不变。
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历史上从未有过如此庞大的经济体一次过地开放资本项目、高储蓄全方位涌向海外市场。
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股市要适合而止,玩的是心态;房市要无喜无悲,玩的是转型。
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若楼市回暖不达预期,或房地产拖累经济增长的形势依旧严峻,则政策调整后手仍然存在。
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佛山成功全面取消住房限购可能对广州、深圳最终取消住房限购有一定的借鉴和促进作用。
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趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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中国经济下行前景与稳增长压力之下,以往被视为泡沫根源的房地产,现在成了“拖后腿”的行业。
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在鼓吹“无理由退房”的承诺下,另一方面是否也证明了开发商面对低迷的楼市已经无计可施。
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“新常态”意味着什么?对于内对外而言,又带来什么改变?
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只要中国经济的下行压力未消,中国依然会在政策上扶持股市,不让投资者感到失望。
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在棚户区改造货币化消化商品房库存的同时,必将加速房地产市场回暖。
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在这种态势下可以看到,今年对房地产最重要的一点就是什么样的融资环境。
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去年房地产整体建设增速下降1.5个点,今年对整个经济下行的压力会更大。
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万科说内房进入“白银时代”,已是向好处想;如作最坏打算,就要有进入“烂铜时代”的准备。
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对楼市行情的基本判断是:4月要好于3月,第二季度要好于第一季度,下半年行情要好于上半年。
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房企是信贷资产证券化的间接受益者,银行打包出售按揭贷款,获得继续向购房者放贷的空间,有利于楼市回暖。
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房地产不过是拉动国民经济的一头小毛驴,政府不过是希望它多拉点、跑快点,多给了一捆草,实在不值得大惊小怪。
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