星河湾青岛首亮相 “第一居所”续写新篇

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-05-20 22:19

致信编辑

打印

评论

2015年星河湾将依然坚持“第一居所”战略不变，在产品方面，星河湾尝试更年轻、多元化的风格。

　　观点网 距离沈阳星河湾入市近一年之际，星河湾“第一居所”另一个全新项目揭开了帷幕。5月16日，青岛星河湾正式对外开放示范区及样板间。

　　据观点新媒体了解，青岛星河湾已启动认筹，项目一期首推132-692平方米高层、平层产品，目前建筑均已封顶。

　　按照星河湾于3月份发布的规划，2015年集团预计销售面积为68万平方米，其中青岛星河湾预计可售面积为21万平方米，占比达三成。

　　星河湾亮相青岛

　　青岛星河湾位于青岛白沙湾区域流亭街道女姑山以西、环湾路以南，总占地面积约59.53万平方米，计划总投资150亿元，总建筑面积达200万平方米。项目将配套建设高档星级酒店、高档商住、商业中心、商务会议中心、运动中心等综合项目，定位为集居住商务、休闲于一体的高档滨海休闲区。

　　其中，青岛星河湾酒店，将打造青岛最美丽的城市会客厅，1400平米超大超大国际会议中心、68平米超大客房。

　　延续星河湾一贯注重打造项目配套的模式，青岛星河湾计划投资4.2亿元，新建设道路7公里，建设防潮坝1.6公里，并实施绿化美化工程。

　　资料显示，星河湾项目一期包括一号园、二号园及项目会所所在的商业地块，一期整体规划总占地面积18.7万平方米，建筑面积约71万平方米，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店，星河湾将持有除住宅外的其他配套。

　　5月16日，星河湾项目首开样板间及示范区，一期首推产品包括132平方米与180平方米三居，265平方米、320平方米及400平方米的四居，以及692平方米五居大平层产品。

　　据观点新媒体了解，青岛星河湾产品将以全精装交付，现已进入认筹阶段，销售价格尚未披露，主推产品为132-180平方米以及265-400平方米的户型，692平方米大平层产品仅有26套。

　　尽管具体开盘时间和价格仍未公开，但是青岛星河湾的亮相已经在当地市场引发了讨论。

　　“业内对项目的关注度挺高的，首先是基于星河湾的品牌效应，其次这是星河湾第一次进入青岛市场。”有青岛资深市场人士对观点新媒体表示，已有部分业内群体前往参观青岛星河湾。

　　“第一居所”新篇

　　从地理位置来看，青岛星河湾地处环胶州湾的几何中心区，据青岛业内人士向观点新媒体介绍，该区刚需产品均价约为7000元/平方米，部分项目在售的别墅产品单价可以达到万元以上。

　　“按照星河湾的品牌和定位来看，价格预期应该不低，区间应该在10000-20000元/平方米之间。”

　　另据观点新媒体了解，青岛星河湾项目将着重推出132-180平方米户型。

　　在今年3月的品牌发布会上，星河湾集团副总裁张学凤表示，2015年星河湾将依然坚持“第一居所”战略不变，在产品方面，星河湾尝试更年轻、多元化的风格。

　　此种改变主要体现在产品户型设计与装修风格上的调整，过去多以300-600平方米大平层为主的星河湾，自去年来开始尝试推出较小户型产品，以针对扩大的年轻客户群体。

　　面对并行的挑战与机遇，星河湾选择以品质、创新应对。

　　有分析认为，青岛星河湾的潜力空间更多可能要看区域长远发展。按照环胶州湾地区规划，未来发展方向是逐步由边缘城区向大青岛核心区转变，强化交通枢纽和生态宜居新城的地位。

　　政府为区域发展已投入三个一千亿打造便捷交通网络，地铁投入1000亿，地铁3号线9月开通，未来将在青岛星河湾附近开通地铁口；机场投入1000亿，集航空、高铁、公路、城际轨道等多种交通方式于一体的空港枢纽；邮轮母港投入1000亿，邮轮母港经济区辐射星河湾。据了解，青岛星河湾所处的高新区，正在建设不少于30平方公里的软件科技城，可提供10万人商务办公，未来区域居住人口将达到180万人。政府区域发展已投入超百亿完善市政基础设施、公共服务设施配套：占地13.5万平方米的大型ShoppingMall、5万平方米的银座商城以及奥特莱斯商城、大型综合性医院——青岛人民医院、一站式“常青藤”教育配套的青岛中学等。

　　青岛对环胶洲湾区域的长远的规划发展，也是星河湾选择落地的重要因素。据星河湾介绍，过去一贯以来的拿地标准，正是“有发展潜力的区域才是布局重心”。

发稿：罗舒晗审校：武瑾莹