借道京东金融 远洋地产众筹下的400亿目标
此次活动远洋基本没有投入,同时借助京东金融这一推广平台,在极快时间之内把这些房子卖出去。
28亿剥离非核心资产 远洋双上市平台何为
远洋地产联手京东金融 尝试互联网众筹模式卖房
景瑞上市一年后 融资频繁试水智慧社区
景瑞在整体发展策略上确实有一些更进步的尝试和探讨,主要体现在智慧社区和智能家居方面。
景瑞控股供股筹1.28亿港元 由控股股东闫浩包销
快周转与慎拿地 景瑞控股前三季达标近六成
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公司在珠三角、西南区及京津冀等区域的成交上涨,是10月份销售额大幅上涨的重要原因。
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随着10月销售的环比减半,招商地产要想达标年初制定的500亿元的销售目标难度加大。
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在地产行业的传统销售旺季,大多数开发商都能拿出一份较为体面的阶段成绩单。
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恒大御景湾的热销,其明显高一截的单价,在一定程度上带动了恒大10月整月销售均价的提升。
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单十月份的销售而言,海口项目表现尤为突出,销售额达5.02亿元,其次杭州贡献2.48亿元,昆明及长三角也分别贡献了1.29亿元和1.36亿元。
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据市场人士分析,融绿平台几乎拥有绿城最好的项目,包括上海黄浦湾、盛世滨江等上海地区的项目,苏州、无锡、杭州几个合作项目也含金量颇高。
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前十月,越秀地产累计合同销售金额约178.13亿元,同比上升33%,累计合同销售面积约151.07万平方米,同比上升48%。
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“对于商业地产而言,发展机会更重要,不是说想去哪个城市都能如愿。”
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万科的愿景,商业将来成为一个很大的业务板块,比如这是1000亿的住宅万科,我想也应该有1000亿的商业万科。
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世房10月的合约销售额约为67.79亿元,环比微降3.57%,这也是自7月以来单月销售额首次环比出现下滑。
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借力大宁金茂府,方兴地产希望能够保进上海市场前十,争取进前五。
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远洋此次将盛洋投资作为剥离资产的下家,一时间又让盛洋的定位变得模糊起来。
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伴随家园云贷规模增长及去年投放的贷款陆续到期带来的大数据资源,世联在资产证券化方向上会更进一步。
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民生加银基金在此次定增中获配股数为7030万股,获配金额高达8亿元,就此成为阳光城的第四大股东。
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业绩的完成对于此时的雅居乐而言已非头等大事,当前加速销售的重要目的应为回笼资金。
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“市场不好,企业融资受限,对房地产基金而言有很大的机会,也包括新莱源。”
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奥特莱斯商场都是品牌商直营的正品货折扣店,其价格和网上购物的打折价格相差无几,并带来很多体验性内容。
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“金地商置比较看重商业项目的地段、位置和城市,没有产业的城市我们不会去。”
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嘉凯城相关负责人在接受观点新媒体采访时表示,“转让银行股权,是为了更聚焦,力量更集中。”
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南海创鸿城项目历经风波终于再次动工,其中的曲折不言而喻,但到底谁是新的接盘者依旧成迷。
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与彩生活发展战略相契合的一点是目前国内开发商在马来西亚等地方均有大量布局的项目。
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武汉欢乐谷将分别由武汉惠誉置业、湖北福星惠誉欢乐谷、俊嘉置业持有50%、30%、20%股权。
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业绩的背后除了备货,还有营销,要各方面一起做才能出效果。
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年轻的时候争强好胜,曾经嬴的畅快淋漓,也曾输的一塌糊涂,但是我不后悔。年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。
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目前大家比较习惯重资产的发展,这也已经延续很长的时间,而轻资产模式只是这几年大家才慢慢意识到的。
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互联网时代的结束迎来了文化创意产业的来临,2014年已经正式进入到文化创意时代。
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“未来一定会走向提供全流程的服务,一个平台能够实现展示、交易和融资。”
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万科4季度月均200亿以上的推盘,完成年初我们预计增15%无疑,并有望实现销售2050亿元。
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中粮置地为“迎娶”该笔优质资产包,亦早早做了融资安排以支付“彩礼”。
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孙宏斌正在寻求更多的并购机会,就算绿城之事产生变数,融创也有了退路。
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旭辉方面称,其所签订的银团贷款境外贷款部分利率为HIBOR+4%,已经达到项目贷款中的最低水准。
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内地楼市回暖的趋势之下,九龙仓的战略也从“全面降价”调整为“全线涨价”。
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旭辉10月业绩呈现增长,与其10月在杭州项目的热销大有关系。
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电商出现只是作为购物中心的促进,两者是一种互补关系,绝对不会说谁把谁灭了,这个概念不存在。
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“以厦门的消费水平来说,现在的商业发展真的很缓慢。厦门的商业和住宅有一个价格倒挂的情况,商业比住宅卖得便宜。”
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远洋计划将该地块打造成由酒店集群、商业集群、远洋公馆、远洋国际中心四部分组成的大型高端城市综合体,定名为远洋·杭州大运河商务区。
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现在团队正在加强营销渠道建设,强化品牌,另外,绿城还在梳理成本,包括成本管控模式、资金转化以及增强资金的合理有效运用等方面。
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本周广州一手住宅新增供应量一下飙升到2500套,是上周(10月20日-10月26日)新货的2.54倍,恢复到下半年以来周均的较高水平。
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今年重点推售的大马项目,销售金额则由8月份开盘的10.14亿元、9月份的3.45亿元下降到10月份的1.37亿元。
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在经历退市以及范伟功成身退后,复地的发展及在集团中的地位亦难与从前相提并论。
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互联网能起好的催化作用,电商的出现让我们能够更明白实体书店应该如何做好核心竞争力的问题。
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在互联网时代的大环境下,万达作为平台提供商,就不仅仅要抓住线下平台,更要打通线上平台。
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虽然业内人士一致认为金融城此次出让的地块楼面价偏低,但从目前整个土地市场来分析,两地块以底价成交的机率还是比较大。
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若参照全年中海前三季拿地累计支出373亿港元,今年前三季度中海拿地规模同比明显有较大增长。
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社会上对我们最大的质疑就是认为我们的负债率会上升。实践证明,我们的负债率没有上升,只有百分之十几的负债率。
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1-10月,中海累计合约物业销售约为港币1189.34亿元,已达到年初定下全年销售1400亿港元目标的84.95%。
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10月,该集团总预售额为人民币27.18亿元,其中归属于集团的权益预售额为人民币19.11亿元。
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调整之后,该区域商业面积由之前的2.5万平方米增加到5.8万平方米,而新增的商业面积将用来建设名优产品展览中心。
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上述合作将使公司与国内优秀通用航空企业建立合作关系,快速实现通用航空全产业链布局,打造中国通航产业链中链条最完整、专业性最强、服务范围最大的通航服务和运营平台。
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此事件会对内房股有短期影响,因早前雅居乐主席陈卓林亦受查,市场对“主席失踪”较为敏感,投资者担心会出现“黑天鹅效应”。
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截至公告日,天地源累计对外担保总额为79.59亿元,全部是对下属子公司的担保,截止目前公司无对外担保逾期。
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南国置业表示,本次交易的目的是补充流动资金,保证公司经营业务发展的资金需求。
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摩根大通表示,有关收购规模及作价均未有公布,以领汇截至3月底负债比率约11%计,相信公司会进行借贷以支持收购。
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京基晶都片区城市更新项目规划建筑面积约270万平方米,涵盖文化、金融、商业、居住等多种产业和功能,定位于打造国际金融中心、国际消费中心。
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5宗土地,出让面积合计约181.43亩。最终两地块由龙湖地产5.7亿元拿得,两地块终止出让,一地块流拍。
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选择房多多,主要想法是在专业领域有更大发展,今后主要负责资本金融及房多多上市的工作。
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11月10日有消息称,辞任华润置地董事会主席职务的吴向东或将接管万达宝贝王。不过对此,万达方面回应观点新媒体时称,吴向东接管一事完全虚假。
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其中,青岛海尔地产集团有限公司以总价8127万元竞得市北区抚顺之路地块,而另一宗则被青岛城投发展置地有限公司以总价1.99亿元竞得。
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为理顺股权关系,降低运营成本,公司拟吸收合并全资子公司雅戈尔服装控股有限公司(简称“服装控股”)。
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住宅类用地共涉及菊园43-07地块,菊园72、73、71地块(城中村改造地块),菊园28-03、29-01、30-01地块和菊园50-01地块等4个板块,用地总面积为576亩。
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前三季度,其经营利润同比下降31.3%至3.46亿元,期内纯利同比下降24.2%减至2.84亿元。
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中国的房地产不会崩盘,虽然房地产黄金期已过,但接下来会有10年平稳发展期。
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麦当劳称,亚太、中东和非洲地区的表现,与日本、中国的肉类供应事故的持续影响有关。
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中粮置地方面表示,所得款项净额(经扣除包销佣金及估计发售开支)估计约为7.91亿美元。所得款项净额拟用作一般公司用途及转借予公司用于支付就建议收购大悦城项目的部分代价。
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虽经公司半年多的招商,一直未能寻找到能够接受按照市场价格租赁的承租方。
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成都公司和合伙企业通过股权投资和提供股东借款的方式对项目公司进行投资。
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广宇集团表示,在确保不影响募投项目正常实施和改变募集资金用途的前提下,使用暂时闲置募集资金购买保本型银行理财产品,提高募集资金使用效率。
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中洲控股称,本次募集资金总额为20亿元,扣除发行费用后,拟将全部用于偿还公司向金融机构的借款。
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有消息人士称,碧桂园同时还在西安周边看地,希望能加大在陕西的土地储备。
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按照今年1280亿元的全年目标计算,碧桂园前10月销售达成目标的71.8%,接下来的两个月将是决定业绩的关键。
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于完成及全数支付代价后,公司将能够把部分所得款项净额用作支付优先股优先股息、进一步用于中国广东省茂名市新物业项目及其他合适物业发展项目。
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公告显示,此次募集的资金拟全部用于偿还公司存量银行贷款,从而降低间接融资比例,改善融资结构,进一步降低综合融资成本。
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据此,公司同意于中国江西省南昌市南昌经济技术开发区内进行投资、开发及建设南昌项目。
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截至2014年10月31日止一个月,公司及其附属公司共实现合同销售金额约86.9亿元,合同销售建筑面积约91.94万平方米,投资物业实现租金收入约4.68亿港元。
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纵观佳兆业全年单月的销售金额,不难发现进入四季度以来,佳兆业单月销售额均突破40亿元。
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袁伟良先生已由公司非执行董事调任为独立非执行董事,于2014年11月10日起生效
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其中,保障性住房类新签合约额197.6亿港元,同比增加47.0%;基础设施类新签合约额105.7亿港元,同比增加43.6%。
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恒盛地产10月实现合约销售额约为4.73亿元,环比增加142.6%,这是其业绩连续多月下滑后首次环比大幅增长。
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据悉,这宗容积率仅为1.6的商业用地,将建设为街区式商业体,且主打文化概念,与上海新天地、北京三里屯太古里等全国知名商业设施相似。
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10月集团合同销售额达人民币6.24亿元,较上个月上升26.7%,较去年同期下降43.6%。
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据测算,10月单月,保利置业录得合约销售22亿元,合约销售面积21.8万平方米,新开工累计建筑面积23.5万平方米。
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公司实现合约销售金额为约42.72亿元,较去年同期约102.74亿元同比下降58.42%,涉及的合约销售面积为约318693平方米。
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其中,龙湖、华润、平安不动产各拿了两宗地;金地、广电则各拿一宗地。
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其中,平安不动产以总价24.1亿元拿下天河区黄云路华美牛奶厂AT1004010地块及AT1004015地块,总面积达7.1万平方米。
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截至去年12月31日止,大都会广场年度的收益及租金相关收入约2.82亿元,占总收益率约7.21%。
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该宗地面积65016.9平方米(可建设用地44869平方米),容积率(含地下)≤3.0,计算容积率建筑面积(含地下)≤134607平方米,挂牌起始价16.28亿元。
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华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块最终被华润以20.8亿元夺得,未达到最高限制地价;此外,华润还以9.4亿元摘得天河区黄云路华美牛奶厂AT1008046商住地块。
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从业内人士处得知,28号竞买人为广电集团,其以44.6亿元的底价拿下该宗地,折合楼面价12058元/平方米。
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该宗地面积113286.6平方米(可建设用地62679平方米),容积率(含地下)≤2.1,计算容积率建筑面积(含地下)≤131626平方米,挂牌起始价15.8亿元。
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截至10日上午11:30分,观点新媒体统计官方网站的报价情况显示,共有21家企业对地块报价。其中已获报价次数最多的是华美牛奶厂AT1003039地块,共有11次。
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调整之后,该区域商业面积由之前的2.5万平方米增加到5.8万平方米,而新增的商业面积将用来建设名优产品展览中心。
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摩根大通表示,有关收购规模及作价均未有公布,以领汇截至3月底负债比率约11%计,相信公司会进行借贷以支持收购。
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未来,高端购物中心除了珠宝和名牌时装,还必须能提供更多选择,以吸引成熟的奢侈品消费人群,也需要利用前卫的技术和定制服务赢得目标市场的消费者
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租金情况来看,全国范围内租金整体变化较为稳定,北京市单位租金再次下滑,租赁市场现季节性降温。
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为理顺股权关系,降低运营成本,公司拟吸收合并全资子公司雅戈尔服装控股有限公司(简称“服装控股”)。
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前三季度,其经营利润同比下降31.3%至3.46亿元,期内纯利同比下降24.2%减至2.84亿元。
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麦当劳称,亚太、中东和非洲地区的表现,与日本、中国的肉类供应事故的持续影响有关。
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眼下的小南国集团旗下投资业务已涉及多业务板块,而其目标是打造成为覆盖各餐饮业态的标准化、规模化和连锁化的餐饮休闲集团。
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虽经公司半年多的招商,一直未能寻找到能够接受按照市场价格租赁的承租方。
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裕田中国近期新增两幅特卖场地皮,拟投资60亿元。加上目前的长沙项目的50亿元,总投资额将超百亿元。
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11月9日,丽新制衣及丽新发展联合公布,丽新发展旗下全资附属公司Frontier Dragon Limited将以13.17亿元(港币)的总价格收购伦敦市金融区中心的一项物业。
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此外,集团2015年第二季的订货会订单金额(按批发价值计算)较2014年同期录得低单位数升幅。
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“对于商业地产而言,发展机会更重要,不是说想去哪个城市都能如愿。”
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华润创业表示,其与Tesco今年5月完成的合营、反奢侈政策引致中国零售市场的增长放缓以及电子商务行业带來的进一步竞争,均是导致零售业务亏损的原因。
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今年首9个月,卜蜂国际实现营业收入41.43亿元美元,较去年同期的39.97亿美元增长了3.65%。
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余安定指出,“第四代城市产业综合体有一个功能是交流,一定要促进企业之间的交流。”
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公告显示,基金的投资所得款项将用作拨付收购及发展位于上海酒店公寓性质的住宅物业。
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期内,迪士尼营收增长7.1%至123.9亿美元,略高于市场预计的123.7亿美元。
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奥特莱斯商场都是品牌商直营的正品货折扣店,其价格和网上购物的打折价格相差无几,并带来很多体验性内容。
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“金地商置比较看重商业项目的地段、位置和城市,没有产业的城市我们不会去。”
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越秀地产持有的新蒲岗越秀广场商场地下至四楼,目前正与投资者商量出售事宜,对方出价约为12亿元,该笔交易拟于近期内交易。
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收购内容包括南京丰盛科技位于南京市雨花台区的两块土地,连同其上一个集多幢办公大楼、酒店及购物中心为一体的商业项目。
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该专户仅用于怀化步步高商业连锁有限责任公司及公司连锁超市发展项目募集资金的存储和使用,不得用作其他用途。
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西藏5100水资源控股有限公司公告宣布收购西藏高原天然水有限公司20%股权,总代价为6亿元。
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目前大家比较习惯重资产的发展,这也已经延续很长的时间,而轻资产模式只是这几年大家才慢慢意识到的。
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互联网时代的结束迎来了文化创意产业的来临,2014年已经正式进入到文化创意时代。
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“未来一定会走向提供全流程的服务,一个平台能够实现展示、交易和融资。”
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王健林称,万达进驻广州已经多年,算上广州万达城项目已经投资超过1000亿,未来还会继续加大投资。
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新世界集团K11购物艺术中心营运总经理陈健豪曾表示,到2019年,K11要在全国11个城市开设12家购物中心,进驻广州、北京、武汉、宁波、贵阳等地。
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11月8日,番禺首家时尚购物中心万达广场将正式开业,意味着该广场为万达集团开业的第101个万达广场。
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扣除相关发行费用后,其中6亿元用于偿还银行贷款,剩余部分用于补充流动资金。
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该项目成香港本年度最大额商城交易,也是“占中”爆发后最大额的物业成交。
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中粮置地为“迎娶”该笔优质资产包,亦早早做了融资安排以支付“彩礼”。
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电商出现只是作为购物中心的促进,两者是一种互补关系,绝对不会说谁把谁灭了,这个概念不存在。
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目前该建筑的60%已经出租,包括名为中国中心的贸易及文化区,首个租户是康泰纳仕出版集团。
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由宝龙地产投资开发的杭州宝龙城市广场将于11月正式开业,将成为杭州下沙首个真正意义上的城市中心综合体地标性建筑。
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在商业方面,星光耀广场在儿童业态、餐饮业态,以及其他休闲娱乐业态占比超过70%,远高于目前主流购物中心的配比。
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互联网能起好的催化作用,电商的出现让我们能够更明白实体书店应该如何做好核心竞争力的问题。
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中粮置地董事长周政表示,大悦城这一综合体品牌,将是中粮置地对外发展的主要方式,而中粮置地未来酒店的拓展也会依托大悦城为主体。
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从乐购10月23日发布的上半年业绩报告看来,2014年乐购在中国的销售市场并不乐观。
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北京华联商厦股份有限公司已进驻海口会展中心进行场地清理等前期工作,该公司将投1.5亿元对其进行改造,预计11月中旬动工,明年10月1日建成并开业。
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新鸿基地产进入上海的首个商业项目——中环广场四层商业建筑内空铺率近30%,对此中环广场相关部门解释称,商场明年进入调整期。
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在互联网时代的大环境下,万达作为平台提供商,就不仅仅要抓住线下平台,更要打通线上平台。
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社会上对我们最大的质疑就是认为我们的负债率会上升。实践证明,我们的负债率没有上升,只有百分之十几的负债率。
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最近一段时间我们已经对餐饮比例做出了调整,因为体验式消费的部分电商无法替代。
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从近期成交数据来看,政府发布第二、三波政策之后,市场起色较为明显,成交走势步入上行轨道,预计后市成交或将持续高位企稳。
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11月10日,国家统计局公布2014年10月份居民消费价格变动情况,全国居民消费价格总水平同比上涨1.6%,环比持平。
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未来,高端购物中心除了珠宝和名牌时装,还必须能提供更多选择,以吸引成熟的奢侈品消费人群,也需要利用前卫的技术和定制服务赢得目标市场的消费者
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租金情况来看,全国范围内租金整体变化较为稳定,北京市单位租金再次下滑,租赁市场现季节性降温。
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丽新制衣国际有限公司董事会及丽新发展有限公司董事会欣然公布,买方於二零一四年十一月八日与卖方就该物业之收购事项订立该协议。
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华润置地有限公司董事会宣布,由二零一四年十一月九日起,本公司执行董事及主席吴向东先生因个人理由辞任本公司董事会主席职务。
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方兴地产(中国)有限公司谨此公布,2014年10月份,本集团取得物业签约销售额人民币1,248.0百万元及签约销售建筑面积98,618平方米。截至2014年10月31日止十个月,本集团累计取得物业签约销售额人民币11,019.7百万元,累计签约销售建筑面积583,899平方米。
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嘉凯城集团股份有限公司子公司嘉凯城集团(浙江)有限公司拟采取公开挂牌交易的方式转让其持有的浙商财产保险股份有限公司8250万股股权,挂牌价格不低于16,994.17万元。
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吴英伟先生申请辞去公司第九届董事会独立董事及董事会专业委员会相关职务,辞职之后其将不再担任公司任何职务。
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因收购成都市银河湾房地产开发有限公司需要,公司全资子公司成都深长城地产有限公司于2014年11月6日与万载县银河湾贸易有限公司签订了附生效条件的关于成都公司购买成都银河湾的99%的股权的《股权转让协议》。
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因收购成都市银河湾房地产开发有限公司需要,公司及全资子公司成都深长城地产有限公司与万载县银河湾贸易有限公司及四川信托有限公司于2014年11月6日签订了《框架性协议书》。
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本次公司债券面值100元,按面值平价发行。本次发行的公司债券票面总额不超过20亿元人民币(含20亿元),具体发行规模提请股东大会授权董事会在上述范围内确定。
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公司全资子公司成都深长城地产有限公司拟以自有资金和外部融资收购万载县银河湾贸易有限公司和四川信托有限公司所拥有的成都市银河湾房地产开发有限公司合计100%股权。
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新湖集团将原质押给陆家嘴国际信托有限公司的本公司股份176,480,000股解除质押,并在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股份质押登记解除手续。
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今年以来房价明显下跌但地价下降有限,进一步挤压了行业利润率空间;资金成本逐步下降将在一定程度上对冲土地成本上涨的不利影响。
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稳定住房消费即要提高居民的购房能力,未来这一措施可能集中在减税层面,例如将营业税免征年限由五年减至两年,以及契税的减免。
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三季度A股开发商经营性净现金流占总资产的比例有所改善,110家开发商中有46%维持着正的经营性净现金流,高于一季度的28%和二季度的44%。
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阳光城第八届董事局第十六次会议审议通过《关于公司使用募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金的议案》,同意公司使用募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金81,630.85万元。
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本公司与洛阳三才置业签订《股权转让协议书》,约定将洛阳百年100%股权转让给洛阳三才置业公司,转让价款为11,305万元。
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远洋地产(香港)同意出售而基金同意购买蔚都(本公司的间接全资附属公司)的100%已发行股本,而远洋地产(香港)将转让及促使名得转让股东贷款予基金。
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截至2014年10月31日止前十个月,本集团累计实现合约销售金额约人民币186.31亿元。累计合约销售面积约216.03万平方米。
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首十个月,累计合约物业销售额逹到人民币69.35亿元。累计已出售总建筑面积326,100平方米,平均售价为每平方米人民币21,300元。
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截至2014年10月底,本集团实现合约销售金额人民币562.4亿元(其中,合同销售金额为人民币524.1亿元,预订销售金额为人民币38.3亿元),同比增长21%。
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集团合约销售额约人民币59.00亿元,其中物业合约销售额约人民币58.03亿元,车位合约销售额约人民币0.97亿元,物业合约销售面积约61.82万平方米,销售均价每平方米约人民币9,388元。
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董事会谨此澄清上述媒体所指之北大方正及北大资源集团控股有限公司为本公司之主要股东,但并非构成本公司之部份。
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全资附属公司钜美发展有限公司与中国建设银行(亚洲)股份有限公司(作为代理人)及若干其他银行订立5,000,000,000港元定期贷款融资协议。
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旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和投资的实力,旅游地产未来的发展越来越重视品牌化,未来的增长点将主要为养生地产主题的定位。
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预计公司2014-15年实现销售收入39.7亿和54.1亿,同比分别增42%和36%,但由于公司今年毛利率下降,预计实现净利润2.62亿和4.31亿。
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2014年四季度开始,板块将进入降杠杆率的周期。而且,本轮杠杆率的高点并不重叠企业资金成本的高点,企业资金成本正在下降,这有效化解了板块性的风险。
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大型公司三季度末存货较去年同期仅增长11%,大幅低于中小型公司28%的增速水平,前者自2013年三季度便开始主动去存货。
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本月成都市供应转势大幅回落,市场进入去化存量周期,而九月份房企扎堆推盘导致存量大幅上涨是供应明显下滑的主要原因。
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阳光城集团股份有限公司向特定投资者非公开发行股票228,470,999股,每股发行价格11.38元,募集资金总额2,599,999,968.62元,扣除发行费用68,534,160.85元,公司募集资金净额为2,531,465,807.77元。
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此次竞拍地块温州平阳县西湾围涂区块,位于温州市平阳县西湾,土地面积为208664平方米。
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平安汇通拟发起设立资管计划并以资管计划实际募集资金受让经世联信贷确认、平安汇通认可的信贷资产不超过人民币8,300万元,并以基础资产的全部或部分收入回款买断式循环投资于世联信贷的信贷资产。
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此次解质后,中国银泰剩余质押的其所持我公司股票共计75,000,000股,占公司总股本比例为10.12%。
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公司首次回购股份数量为7,657,038股,占公司总股本的比例为0.253%,成交的最高价为6.61元/股,成交的最低价为6.42元/股,支付的总金额约为5,000万元(含交易费用)。
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境外定期贷款为以港元计值总额为1,440,000,000港元之定期贷款融资,根据境外融资协议,最后到期日为首次动用日期起计三年,年利率为香港银行同业拆息加4.00%。
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在重庆股权转让协议的条款及条件所规限下,富才已有条件地同意购买及RecoZiyang已有条件地同意出售重庆目标权益,代价约为人民币581,740,000元。
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配售事项及认购事项之所得款净额将约为港币1,896,000,000元,拟将用于拓展本集团之物流业务,特别是“深国际城市综合物流港”网络的构建以及本集团之一般企业用途。
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本公司于二零零九年十一月一日采纳的购股权计划,向若干合资格人士授出购股权(有待彼等各自接纳)以认购合共110,000,000股本公司股本中每股面值0.10港元的普通股。
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自二零一四年一月至十月期间的累计合约销售总额约为人民币78.92亿元(相当于约港币98.65亿元),而累计销售总面积约为590,300平方米。
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根据该协议的条款,收购事项的总代价为1,092,017.33新加坡元(相等于约6,622,300.36港元)。收购事项的代价已由本集团内部资源拨付。
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上周全市一手住宅签约均价9440元/平方米,环比前一周结构性下跌8%,主要因为前一周基数太高,即高端住宅签约量较大,拉高了前一周整体均价。
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截至2014年前三季度,四家A股龙头地产企业全市场销售金额占比是6.06%,销售面积占比为3.13%。市占率进一步在提升。
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今年销售提速是两方面的原因:其一为“三先六快”开发政策执行后,将部分适应市场销售的产品推向市场;其二为较为积极的定价策略以及明晰的年度销售目标指引。
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一线城市仓储供应的减少(土地供应政策更加趋紧所致)将有助于减小其空置率,推动其租金适度增长,而卫星城市的总体数量预计将会增多,并继续保持强劲的增长势头。
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从当前市场表现来看,年底出现“翘尾”行情背后蕴含着开发商更多的窘境。
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中国必须加快高速货运体系基础设施建设,也就是高速铁路货运这个实体网络的建设,并辅之以全程集装箱标准化载体。那么,这又意味着什么呢?
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当前货币政策正处于从数量型调控转向价格型调控的机遇期,提及新政策框架,首先要考虑与利率市场化的关系如何。
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包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期,会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。
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众多“光棍”为“脱光”积极入市购房成为最坚挺的市场需求,在现阶段成为支持市场继续“去库存”的最大动力。
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继2009年4月之后,“稳定住房消费”一词再次在国务院常务会议上被提及,这到底意味着什么?
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当前市场仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律。
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被改善”、“被豪宅”的现象并不是一件值得称道的事情,或许对于房企来讲,这成为其投资一线城市的最大隐藏风险。
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预计2015年将要竣工结算的项目毛利率将环比2014年提高,大型地产公司净利润增速将上行。
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房地产调控没有找准调,无论是抑市,还是托市,政府都没有真正尊重市场规律。
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房地产调控没有找准调,无论是抑市,还是托市,政府都没有真正尊重市场规律。
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虽然没有具体政策,但路线方针决定政策策略,相信中国房地产业不必再在政策面的猜测上纠缠不清了。
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随着经济全面下行,中国房地产市场也产生了相对应的变化,其过去所呈现出的连续不断的规模性扩张态势也在发生转变,房地产业在逐步回归正常的增长态势。
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由于四季度开发商资金的回笼以及地方政策的土地出让计划,近期开发商的拿地意愿有所回暖。
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一直被定义为“经济支柱行业”的房地产,率先听到到了政策的声音。
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目前的一系列政策对地产市场的支持都不宜高估,主要是由目前地产市场所在的位置决定的。
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二手房爆发的条件和时点是什么?为何不同国家的二手房市场发育程度存在明显的差异?
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按揭贷款增长较快时,商品房销售面积增速一般也高一些。反之,商品房销售面积增速可能也低一些。
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一旦一线城市市场成交量复苏定局,一线城市楼市极可能在2015年再现2013年“买涨不买跌”行情。
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经纪人或者经纪公司,在二手房交易与租赁市场中极为重要,美国即是如此。
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现在各地购房构成大部分是刚性需求,按照消费品定价,而以往房地产定价是按照投资品定价,这中间一半以上的落差,谁也受不了。
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规划是专家在搞,决策是市长在做,规划听从于市长,在做大政绩的驱使下,规划的执行最后往往会走了样。
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任志强和郁亮的分歧焦点可以归结为——未来的房地产行业还会是我们熟悉的那个行业吗?
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在市场时代,商业银行不可能放弃利润来给房地产市场抬轿子,除非央行给房贷定向宽松。
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市场不像大家希望那么好,也不像大家想象的那么糟。只是供应量偏大,需求跟不上的供大于求局面。
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市场中的真实需求开始萎缩,需求与供给的偏差值越拉越大,多因素的共振,地产市场的运行态势单靠目前的托市政策很难扭转。
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利用住房公积金异地互贷“刺激”刚需入市是一个值得鼓励的具体做法。
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近期之所以出现大规模“圈地”的现象,主要还是政策驱动因素影响所致。
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与央行千亿定向降准对应,房地产企业已感知流动性松动的讯息,开始再次大举发债融资。
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限购是应急阶段性的行政手段,目标是抑制投机性需求。目前普遍的供大于求,就已经没有存在意义。
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落实改革与应对国内外复杂环境,需要在设定GDP目标中引入底线思维。
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当前中国经济并没有进入到“新常态”,而是在继续“二次探底”的过程中。
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市场将出现成交量逐步复苏回升态势,年底楼市成交量“翘尾”行情可期。
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接下来的3个月将是决定2014年成败的关键,有多少开发企业已做好充分准备?
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从2014年开始,中国对外直接投资总额将持续超过吸引外资的总额,中国将从此变为资本净输出国。
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国庆假日楼市平淡已成事实,那么,未来几个月全国大中城市楼市是否会因为央妈的“重磅炸弹”而好转?
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最明显也是最为重要的是此次政策允许银行发行住房抵押贷款支持证券,支持居民购房贷款发放。
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多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。互联网可更快介入市场,且对产业链的介入程度也比美国更深。
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用一句话概括当前北京楼市的格局,不妨用“郊区探底、城区横盘,自用客户已入市”。
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广钢新城,超越常规的地价,鹤立鸡群的项目定位,挑战正变冷的市场。发展商爱怕交加,只能谨慎前行。
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对于不动产登记的定向“威力”,公众寄望于其能够平抑房价。潘石屹甚至提出,如果不动产登记实施,房价马上会下跌的观点。
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鉴于世界经济复苏乏力,明年中国经济增速继续下滑应该是大概率事件,如果经济增速继续下探触及中国的底线(就业失稳、财政收入剧减或系统性风险苗头显露),则救市政策的第三波可能还会来临。
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城乡中国“城”字当头,可不再是“征”字挂帅。当代竞争力旺盛的城市,无一例外,一概是“市场”打头,以市场机制引导资源的流动与集聚。
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