从近期成交数据来看，政府发布第二、三波政策之后，市场起色较为明显，成交走势步入上行轨道，预计后市成交或将持续高位企稳。

　　1.土地市场

　　知名房企齐出手 后市或将逐步回暖

　　1.1成都市土地整体供需概况

　　本月1-9日主城区及郊县区土地累计供应面积612.18亩；土地累计成交面积483.06亩，约合32.20万平方米，总可建面积约为82.99万平方米。

　　本周主城区及郊县区土地供应面积612.18亩，环比增加2961%；土地成交面积483.06亩，约合32.20万平方米，总可建面积约为82.99万平方米。

　　1.1.1主城区土地供需概况

　　本月1-9日主城区土地累计供应面积89.81亩；累计土地成交面积89.81亩，约合5.99万平方米，总可建面积约为38.72万平方米。

　　本周主城区土地供应面积89.81亩，环比增加349%；土地成交面积89.81亩，约合5.99万平方米，总可建面积约为38.72万平方米。

　　1.1.2郊县区土地供需概况

　　本月1-9日郊县区土地累计供应面积522.37亩；土地累计成交面积393.25亩，约合26.22万平方米，总可建面积约为44.27万平方米。

　　本周郊县区土地供应面积522.37亩；土地成交面积393.25亩，约合26.22万平方米，总可建面积约为44.27万平方米。

　　1.2本周新增土地公告信息

　　主城区土地公告详细信息

　　主城区公告：本周主城区新增土地公告2宗，一宗位于青羊区，用地性质为加油加气站用地；另一宗位于武侯区，用地性质为娱乐用地。

　　郊县区土地公告详细信息

　　郊县区公告：无

　　1.3小结

　　土地市场在经历了上周短暂低潮后，本周市场供需双双冲高。值得一提的是，本周三大房企保利、万科、蓝光集体出手。其中，保利、万科分别拿下新都区木兰镇地块和五龙社区地块，两地块分别与各自已在售项目相邻，后期均可成片打造；蓝光以底价拿下成华区青龙街道商业地块，该地紧邻富森美家居基地，预计后期打造将围绕家居产业基地进行。此次知名房企齐出手，表明开发商已对近期市场回暖做出积极响应。据成都市国土资源局公告显示，下周将有16宗土地供应，随着近期楼市持续回暖，预计后市成交将有明显上升，土地市场或将逐步回暖。

　　2.一手商品住宅市场

　　市场面持续向好后市供应或将震荡上行

　　2.1成都市主城区一手住宅供应市场

　　数据说明：因近郊县供应数据缺失，将暂停成都市一手商品住宅供应分析和近郊县一手商品住宅供应分析。

　　2.1.1成都市主城区一手住宅供应市场概况

　　本周主城区共5个住宅项目领取预售许可证，较上周增加1个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为12.09万平方米，环比上涨76.23%。虽然本周主城区入市项目仅增加一个，但供应面积大幅上涨。预计随着成交市场持续向好，库存持续去化，开发商推量信心或将加强，后期供应或将震荡上行。

　　2.1.2小结

　　主城区预售住宅供应市场：本周主城区预售个数和供应面积均出现上涨，尤其是供应面积上涨近1倍，主要原因在于市场回暖，开发商推盘速度有所加快以及马克公馆6栋房源于本周解除银行抵押；预计受政策和市场回暖的双重利好，后市供应或将震荡上行。

　　市场回暖形势已定成交或将维持高位

　　2.2成都市一手住宅成交市场

　　2.2.1成都市一手住宅成交市场概况

　　据中原监测数据显示，本周成都市商品住宅共成交4432套，环比上涨14.91%；成交面积为41.44万平方米，环比上涨13.10%。本周一手住宅市场回暖明显，成交量突破6月以来的最高位，预计后市成交量将小幅回落，但市场整体回暖的态势不会改变。

　　2.2.2成都市主城区一手住宅成交市场概况

　　据中原监测数据显示，本周主城区商品住宅共成交2060套，环比上涨15.21%；成交面积为18.98万平方米，环比上涨9.08%。本周主城区一手商品住宅市场短暂休整后再度发力，成交量大幅上涨至近五个月以来的峰值且已突破2000套大关，预计后市购房者需求将持续释放，但上涨态势或将放缓。

　　2.2.3成都市各行政区成交分析

　　锦江区止跌回升，青羊区大幅冲高。其中，成华区和高新区均小幅下挫，分别成交501套和466套，环比下跌5.11%和5.28%；青羊区大幅冲高，成交352套，环比大涨96.65%；锦江区止跌回升，成交333套，环比上涨30.08%；金牛区和武侯区销量上涨明显，分别成交155套和253套，环比上涨15.67%和27.14%。

　　2.2.4成都市近郊县一手住宅成交市场概况

　　据中原监测数据显示，本周近郊县商品住宅成交2372套，环比上涨14.64%；成交面积为22.46万平方米，环比上涨16.74%。从数据端来看，成交量持续走高，而主要原因在于双流区域出现集中备案的情况，预计后市成交量或将小幅下滑，但整体成交量仍将维持高位。

　　2.2.5成都市各近郊县一手住宅成交市场概况

　　双流重夺榜首，成交量巨幅上涨。其中，双流成交“大爆发”，成交921套，环比上涨110.27%；新都止跌回升，成交515套，环比上涨29.72%；郫县销量大幅回落，成交379套，环比下降29.16%；温江和龙泉结束上涨走势，分别成交272套和285套，环比下降21.39%和19.26%。

　　2.2.6小结

　　本周主城区成交再次上涨，近郊县销量已连续4周高位企稳。目前成都救市政策已经过三波，第一波为包括成都在内的41个全国主要城市解除限购；第二波为限购解除过后，央行为进一步消除购房者观望情绪而发布信贷新政；第三波为地方政府根据自身情况做出的政策调整，而成都采用的是放宽公积金使用条件的手段。从近期成交数据来看，政府发布第二、三波政策之后，市场起色较为明显，成交走势步入上行轨道，预计后市成交或将持续高位企稳。

　　3.二手商品住宅市场

　　成交小幅下滑走势转为平稳

　　3.1成都市二手商品住宅市场

　　3.1.1成都市二手商品住宅市场概况

　　据中原监测数据显示，本周主城区二手住宅成交941套，环比下降4.37%；成交面积为8.57万平方米，环比下降2.83%。本周二手住宅成交走势小幅下探，预计后市成交或将保持平稳。