汇贤产业信托39.1亿元收购长实和黄重庆商业

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-10 15:33

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截至去年12月31日止，大都会广场年度的收益及租金相关收入约2.82亿元，占总收益率约7.21%。

　　观点网讯：11月10日，由汇贤房托管理有限公司管理的香港汇贤产业信托宣布，将以人民币39.1亿元向主要股东和记黄埔及长江实业，收购重庆一项包括购物商场及写字楼的综合商业物业。

　　据了解，汇贤产业信托将予收购的物业为重庆“大都会广场”，项目位于重庆解放碑中央商务区，总建筑面积约16.4万平方米。项目包括一个面积约9万平方米的购物商场、一幢面积超过5.4万平方米的甲级写字楼，以及一个拥有353个车位的停车场。而截至去年12月31日止，大都会广场年度的收益及租金相关收入约2.82亿元，占总收益率约7.21%。

　　汇贤产业信托称，收购将可提升每基金单位之分派，并减低其目前单一资产、单一城市及有限年期的风险。收购价较大都会广场于8月底止的估值41.4亿元折让约4.7%，汇贤产业信托计划透过新的银行借贷及现时持有的现金支付有关代价。

　　另外，由于卖方和黄及长实为汇贤产业信托的关连人士，故此收购须待汇贤产业信托的独立基金单位持有人于基金单位持有人特别大会上投票通过，方为作实。有关特别大会将于11月底举行。

　　目前，汇贤产业信托主要持资产为北京东方广场项目，而其于该项目的权益将于2049年1月合营期终止时届满。

　　另悉，汇贤产业信托截至今年6月底止中期总收益按年升4.9%至13.83亿元人民币(下同)，物业收入净额9.4亿元，按年升8.1%，可供分派金额按年升7.6%至6.63亿元，每基金单位分派12.71分，年度化分派收益率为7.65%。

发稿：赵思茵审校：刘满桃