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深圳龙华核心区25.8亿挂一商地 拟建街区商业体

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-11-10 17:10
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据悉，这宗容积率仅为1.6的商业用地，将建设为街区式商业体，且主打文化概念，与上海新天地、北京三里屯太古里等全国知名商业设施相似。

　　观点网讯：11月7日，深圳市土地房产交易中心网站发布公告称，龙华新区民治办事处辖区内一宗商业用地将于12月10日以拍卖形式出让，该地块编号为A818-0462，土地面积为10.99万平方米，建筑面积17.58万平方米，挂牌起始价为25.77亿元。

　　而根据地块规划公告，该宗土地被称为“红山商业文化片区特色街区”或“lifestyle文化街区”，并作为北站商务中心区的一部分。

　　出让公告显示，上述地块未对竞买申请人主体做要求，也没有设立特殊出让条件，仅说明“宗地内展览馆由竞得人建设，建成后由深圳市龙华新区管理委员会按工程建造成本价回购。”

　　据悉，这宗容积率仅为1.6的商业用地，将建设为街区式商业体，且主打文化概念，与上海新天地、北京三里屯太古里等全国知名商业设施相似。据了解，上海新天地项目容积率也仅为1.8。

　　目前，红山片区周边已有四大购物中心开业，其中包括商业面积达10万平米的九方购物中心，未来龙华新城内还将出现海岸城、鸿荣源壹诚中心等大型综合体，有望成为深圳又一城市级商圈。

　　早前7月17日，深圳规土委发布公告，调整龙华新城核心地区法定图则，调整区域即为本次出让地块。公告中显示，原有两宗容积率分别为4.0和4.5的商业及商住混合用地，在合并后将容积率统一降低为1.6。

　　此后，该宗土地被称为“红山商业文化片区特色街区”或“lifestyle文化街区”，并作为北站商务中心区的一部分，在红山地铁站旁进行了较为详尽的规划展示。

　　该规划中，深圳新区政府已对这宗土地进行了完整规划，项目中的功能分区已提前确定。从现场展示牌中可看到，项目内除商业设施外，还将建设不小于3000平米的展览馆及不小于12000平米的演艺馆，其中包括至少800个坐席的剧场。

　　其实龙华片区于10月22日下午才拍出了年内地王——龙光地产以46.8亿拿下龙华白石龙地块，楼面价25094元/平米，成为深圳今年以来的住宅地王。而本次挂牌的这宗商业用地，或将继续推高龙华土地市场的热度。

　　除土地市场外，龙华新区内一手住宅市场也在年底迎来了活跃期。今年前8个月中，龙华新推出的住宅项目仅有华业玫瑰四季一个，而在未来一个月内，中海锦城、星河传奇、特发和平里二期等三大项目或将相继推出，为龙华楼市带来大批新增供应。

发稿：见习编辑 付庆荣审校：刘满桃

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