上海菊园新区拟挂649亩土地建设生态花园城

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-11 11:13

致信编辑

打印

评论

住宅类用地共涉及菊园43-07地块，菊园72、73、71地块(城中村改造地块)，菊园28-03、29-01、30-01地块和菊园50-01地块等4个板块，用地总面积为576亩。

　　观点网讯：11月11日据上海当地媒体报道，上海嘉定菊园新区管委会近日称，下月起至明年，在该区域内将有649亩土地以“招拍挂”的方式投入市场。

　　其中，商业商务类用地共涉及张江高新区嘉定园、大居0120-02地块、大居0120-04地块、大居0121-01地块、大居0125-03地块等5个板块，用地总面积为73亩，建筑总面积为118684平方米。

　　同时，住宅类用地共涉及菊园43-07地块，菊园72、73、71地块(城中村改造地块)，菊园28-03、29-01、30-01地块和菊园50-01地块等4个板块，用地总面积为576亩，可建建筑面积为781770平方米。

　　值得一提的是，菊园43-07地块总面积116亩，东至规划嘉唐路、南至胜竹路、西至洋泾河、北至范家港，目前正在办理农转用手续，预计今年12月可挂牌出让。

　　据了解，菊园新区位于嘉定老城区的西北面，占地18.61平方公里。新区规划城市用地13平方公里，大多为未开发的农用地，有利于整片开发。

　　根据规划，菊园新区为嘉定新城主城区的副中心，北部主城区(含老城区)的中心，将建设成为以精品居住功能为主导，以商务、休闲、科研文化创业为主要特色的片区，在与老城区功能互补的同时，辐射嘉定工业区(北区)和嘉定北部地区。

　　而据不完全统计，仅今年下半年，该区域已有两宗地块出让。其中被誉为“地王”宅地的嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，7月4日，由金隅股份旗下的公司以26.8亿元竞得，折合楼面价10378元/平方米，溢价率48.25%。另于10月11日，商办用地嘉定区菊园新区19-01地块，由上海雷赛菊园科技发展有限公司于以1.21亿元竞得。

　　另悉，2011年至今，菊园新区共出让141万平方米土地。目前，菊园共有15个在建项目，建筑面积近250万平方米。

发稿：何缘审校：刘满桃