实录：城市观点论坛中国行2010年度论坛

2011年1月6日，全国百家媒体、几十家金融、专业机构及权威经济学家、政府官员、行业精英将驾临羊城，共同分享城市观点论坛中国行2010年度论坛的精彩。

变局与调控城市观点论坛中国行2010年度论坛闭幕

茅于轼、陈淮、巴曙松等学者针对2010年的房地产调控政策、货币政策、住房制度改革等热点问题进行了精彩的演讲和讨论。

地产G30邀请函 议题议程 邀请嘉宾 会员登记表 背景资料 联系我们

城市观点论坛中国行2010年度讨论之亚运城之战

亚运城把房价拉这么高，未来怎么办，这是一个问题。

陈淮：限购令房产税房地产调控与政策回顾

茅于轼：中国的房地产业和金融业

巴曙松：热钱、汇率、资产、通货膨胀的投资者

2010年中国房地产行业年度30强企业总评榜（地产G30）暨卓越表现榜

盘点2010年里中国地产界最具有代表性的企业表现，我们将寻找在这一年堪称为伟大的房地产企业、勇于追求光荣的房地产企业、跻身中国最优秀行列的地产企业群体。

·时间：2011年1月6日

·地点：广州白天鹅宾馆二楼宏图府

主办机构:

协办媒体：

本地主流媒体协办：

年度战略合作伙伴：

学术支持机构：

战略合作媒体：

独家财经门户网站:

首席证券门户网：

首席特邀媒体：

网络合作伙伴：

指定新闻稿发布机构：

支持媒体：

现代快报

京华时报

济南时报

青岛早报

东方今报

武汉晨报

海南日报

大连晚报

重庆晨报

江南都市报

城市晚报

温州都市报

东南快报

西安晚报

贵州都市报

成都商报

法制晚报

新民晚报

哈尔滨日报

都市时报

沈阳晚报

潇湘晨报

厦门日报

信息日报

新闻晚报

姑苏晚报

三亚晨报

北京商报

市场星报

创富志

成都报道

置业杭州

先锋•居周刊

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21CN

365地产家居网

海西房产网

狙房网

0731房产网

内蒙古金融网

成都报道网

总裁网

珠三角地产网

房掌柜

官方网站:

观点网

论坛指定刊物:

《观点》杂志

承办:

广州观点信息资讯服务有限公司

联系方式:

电话：020-22375222

传真：020-87327723

地址：广州市先烈中路69号东山广场2318-2320室

邮编：510095

2010年度论坛·开幕致辞

观点新媒体发行人、博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛致辞

2010年度论坛·1月6号上午会议主题演讲

演讲嘉宾:

·陈淮：限购令房产税房地产调控与政策回顾

·巴曙松：热钱、汇率、资产、通货膨胀的投资者

·茅于轼：中国的房地产和金融业

·观点问答：热钱的战争

陈淮

巴曙松

茅于轼

观点问答

2010年度论坛·1月6号上午精英对话

对话主题：宏图绘重铸竞争力之大势、全局、解读

顺势而为，不纠缠于一城一地之得失，亦不计较一时一事之艰难。中国房地产延续辉煌，需要更多的是战略智慧，而这将是我们行业精英们的新考验。

嘉宾主持：巴曙松

对话嘉宾：茅于轼、陈淮、卢铿、吕劲、李战洪、苏鑫

巴曙松

茅于轼

陈淮

卢铿

吕劲

李战洪

苏鑫

对话现场

2010年度论坛·1月6号下午会议主题演讲

演讲嘉宾:

·黄鹏：广东城镇三旧改造之土地探索

·卢铿：海尔云社区

·鞠洪广：中国长寿之乡，滨海养生之都——山东文登

·徐建国：融资和资本市场

·尹宝军：城市化和中国商用地产的未来

·苏鑫：人民币基金与房地产

黄鹏

卢铿

鞠洪广

徐建国

尹宝军

苏鑫

2010年度论坛·1月6号下午年度讨论之一

环节一三旧改造与土地面粉

三旧改造，是广州广东省在2009年开始中央给广州的特殊政策。

嘉宾主持：黎振伟

对话嘉宾：黄鹏、曹志伟、彭澎、郭建平、贺承军、王幼松、张明燕

黎振伟

黄鹏

曹志伟

彭澎

郭建平

贺承军

王幼松

张明燕

2010年度论坛·1月6号下午年度讨论之二

环节二亚运城之战

亚运城是大家都很关注的大盘，做得这么成功不容易，我们来解剖一下这个事情。

嘉宾主持：黎振伟

对话嘉宾：黎文江、陈章勃、韩世同、王世泰、徐晓良

黎文江

陈章勃

韩世同

王世泰

徐晓良

2010年度论坛·1月6号下午年度讨论之三

环节三万科三千亿与模式之辩

在面临产业洗牌集中”越来越高的情况下，我们的企业就要开一个什么样的模式。

嘉宾主持：李战洪

对话嘉宾：陈培源、朱仝、宋延庆、郭澍楠、黄波

陈培源

朱仝

宋延庆

郭澍楠

黄波

2010年度论坛·1月6号下午年度讨论之四

环节四艰难时刻，上市、信托、基金与融资

房地产行业来讲，不管是开发商要钱，买房的人也要钱。

嘉宾主持：邹益民

对话嘉宾：曹志伟、何建华、谢耀生、苏鑫、张映光

邹益民

曹志伟

何建华

谢耀生

苏鑫

张映光

2010年度论坛·花絮

地产G30发布

楼盘品鉴

生日会

■ 邀请嘉宾

朱中一

茅于轼

陈淮

巴曙松

谭远国

陈为强

陈卓林

郭川

郭梓文

郝继霖

黄红云

孔健岷

李思廉

梁上燕

凌克

卢铿

莫斌

潘军

秦力洪

许家印

薛虎

余英

郁亮

张华

张宝全

周彤

邹锡昌

陈劲松

扶伟聪

黎明楷

区俊文

祝惇若

■ 往届回顾

2009年度精英对话：不确定经济走势下的房地产

2009年度论坛对话：模式革命做大还是做小房地产企业

2009年度论坛对话：市场选择4.5万亿“房价”泡沫之辩

2009年度论坛观点答问与互动(一)：行业政策与调控

2009年度论坛观点答问与互动(二)：不确定经济走势下企业创新

2009年度论坛观点答问与互动(三)：资本时代的房地产企业

2008年度精英对话：熊市中的房地产

2008年度论坛樊纲先生演讲

2008年度论坛主题对话之：熊市中的市场策略

2009年度论坛地产G30现场发布

2009年度论坛楼盘品鉴

2008年度论坛楼盘品鉴

■ 中国房地产行业年度30强企业总评榜（地产G30）

盘点2010年里中国地产界最具有代表性的企业表现，我们将寻找在这一年堪称为伟大的房地产企业、勇于追求光荣的房地产企业、跻身中国最优秀行列的地产企业群体。

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2010年中国房地产行业年度30强企业总评榜(地产G30)

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2010年度卓越表现榜

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2010年度总资产TOP10

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2010年度销售金额TOP20

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2010年度土地储备TOP20

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2010年度熟知的30家企业

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2010年度品牌认可度TOP10

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2010年度团队建设TOP10

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2010年度值得借鉴的管理模式TOP10

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2010年度领导力与执行效率TOP10

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2009年中国房地产行业年度30强企业总评榜（地产G30）

名次	公司名称	营运指标(30分)		财务性指标(30分)					品牌指标(20分)		管理指标(20分)			总分
名次	公司名称	销售金额 (25)	土地储备 (5)	资产负债率 (10)	毛利率 (5)	净利率 (5)	流动比率 (5)	速动比率 (5)	熟知30家企业(10)	认可企业品牌 (10)	企业团队建设 (8)	企业管理模式 (6)	企业执行效率 (6)	总分
1	万科集团	25	4	3	4	2	2	1	8	8	8	6	6	77
2	中海地产	20	4	5	4	4	5	1	7	5	5	3	3	66
3	保利地产	20	4	2	3	2	5	1	10	5	5	4	4	65
4	恒大地产	18	5	1	2	2	3	5	8	2	4	3	3	56
5	SOHO中国	12	1	7	5	4	5	4	8	3	1	3	2	55
6	碧桂园	18	4	4	3	3	1	1	8	3	3	2	2	52
7	远洋地产	12	3	6	3	4	5	5	5	2	2	1	1	49
8	金地集团	16	2	3	3	2	5	1	7	2	3	2	2	48
9	富力地产	16	3	2	3	2	2	1	8	3	3	2	2	47
10	金科集团	12	1	3	4	3	4	4	6	2	3	2	2	46
11	龙湖地产	16	3	3	3	3	1	1	4	3	3	2	3	45
12	雅居乐	16	4	4	4	3	1	1	6	2	1	2	1	45
13	华润置地	16	3	5	3	3	4	3	4	1	1	1	1	45
14	合生创展	10	3	7	3	5	5	1	6	1	1	1	1	44
15	瑞安房地产	10	2	8	4	5	5	3	2	1	1	1	1	43
16	世茂房地产	16	4	4	3	4	2	1	4	1	1	1	1	42
17	招商地产	12	2	5	4	3	5	1	5	1	2	1	1	42
18	恒盛地产	12	2	5	5	2	5	5	1	1	1	1	1	41
19	仁恒置地	10	1	8	5	3	5	2	2	1	1	1	1	40
20	绿城中国	18	3	1	3	1	1	1	3	1	2	1	1	36
21	首创置业	12	1	4	3	2	5	1	4	1	1	1	1	36
22	华侨城控股	10	1	3	4	4	1	1	6	2	2	1	1	36
23	复地集团	12	1	2	4	5	1	1	5	1	1	1	1	35
24	合景泰富	12	1	4	4	3	2	1	3	1	1	1	1	34
25	佳兆业	10	2	4	4	2	3	2	3	1	1	1	1	34
26	越秀地产	10	1	3	4	5	3	1	2	1	1	1	1	33
27	世纪金源	12	1	3	3	2	2	1	2	1	1	1	1	30
28	滨江集团	12	1	1	4	4	1	1	1	1	1	1	1	29
29	融创中国	10	1	0	5	4	1	1	2	1	1	1	1	28
30	盛高置地	10	1	2	3	5	1	1	1	1	1	0	1	27

年度最佳企业竞争力
海尔地产	恒大地产	龙湖地产	绿地集团	远洋地产

年度最佳营销案例
亚运城	三远大爱城	太原星河湾

年度最佳资本市场表现力
碧桂园	龙湖地产	远洋地产

年度最佳商业模式
北辰实业	万达集团	美佳华

排名	公司	总资产（亿人民币）
1	万科企业	1879.4
2	中海地产	1370.2
3	保利地产	1367.9
4	华润置地	1087.2
5	绿城中国	989.0
6	合生创展	813.5
7	恒大地产	794.2
8	世茂房地产	775.3
9	远洋地产	769.3
10	富力地产	733.4

排名	公司	销售金额（亿人民币）
1	万科集团	998.1
2	★万达集团	650.0
3	★绿地集团	600.0
4	保利地产	571.5
5	中海地产	503.0
6	恒大地产	477.2
7	绿城中国	468.0
8	碧桂园	304.0
9	★中信地产	300.0
10	富力地产	280.9
11	龙湖地产	277.2
12	世茂房地产	271.4
13	雅居乐	254.0
14	金地集团	243.5
15	华润置地	203.0
16	SOHO中国	192.9
17	远洋地产	182.0
18	世纪金源	133.6
19	复地集团	125.5
20	招商地产	123.0

排名	公司	土地储备（万平方米）
1	恒大地产	7238
2	碧桂园	4300
3	中海地产	3504
4	保利地产	3369
5	世茂房地产	3280
6	万科企业	3268
7	雅居乐	3115
8	合生创展	2976
9	珠江投资	2600
10	富力地产	2462
11	龙湖地产	2437
12	华润置地	2261
13	绿城中国	2245
14	远洋地产	2000
15	瑞安房地产	1768
16	恒盛地产	1760
17	金地集团	1563
18	卓越置业	1500
19	花样年	1334
20	佳兆业	1250

排名	公司	提及率
1	保利地产	95.43%
2	SOHO中国	89.71%
3	万科企业	89.14%
4	万达集团	88.25%
5	碧桂园	88.00%
6	恒大地产	87.43%
7	富力地产	82.29%
8	金地集团	78.29%
9	中海地产	75.43%
10	合生创展	69.71%
11	雅居乐	69.71%
12	金科地产	68.20%
13	绿地集团	62.86%
14	华侨城控股	61.71%
15	远洋地产	57.71%
16	复地集团	56.50%
17	招商地产	53.71%
18	华润置地	49.71%
19	龙湖地产	49.59%
20	首创置业	46.86%
21	世茂房地产	43.70%
22	佳兆业	40.00%
23	中信地产	38.29%
24	合景泰富	37.14%
25	绿城中国	35.43%
26	珠江投资	31.43%
27	瑞安房地产	28.57%
28	融侨集团	26.29%
29	世纪金源	24.00%
30	仁恒置地	23.43%

排名	公司	认可度
1	万科企业	85.14%
2	保利地产	52.57%
3	中海地产	51.43%
4	万达集团	41.14%
5	富力地产	39.43%
6	龙湖地产	36.52%
7	SOHO中国	33.14%
8	碧桂园	30.86%
9	恒大地产	28.57%
10	远洋地产	20.00%

排名	公司	得分
1	万科集团	80
2	中国海外	69
3	保利地产	68
4	SOHO中国	66
5	华润置地	65
6	龙湖地产	57
7	金地集团	54
8	金科集团	53
9	恒大地产	52
10	富力地产	51
11	绿城中国	50
12	碧桂园	50
13	招商地产	50
14	远洋地产	49
15	雅居乐	48
16	仁恒置地	48
17	世茂房地产	47
18	合生创展	47
19	合景泰富	46
20	金融街控股	45
21	首创置业	42
22	瑞安房地产	42
23	复地集团	38
24	北辰实业	37
25	方兴地产	36
26	卓越集团	34
27	新湖中宝	34
28	蓝光地产	32
29	龙光地产	32
30	成都置信	30

名次	企业	销售	品牌	财务	企业管理	社会责任	总分
1	方兴	3.5	4	4.5	4	3.5	19.5
2	碧桂园	4.5	3	4	3.5	4	19
3	soho中国	4	4	4	3.5	3.5	19
4	中海	4	4.5	4	3	3.5	19
5	凯德置地	3	4	4	4	3.5	18.5
6	上海绿地	4	3.5	3.5	4	3.5	18.5
7	保利	4	3.5	3.5	4	3.5	18.5
8	雅居乐	3.5	3	3.5	4	4.5	18.5
9	金科	3	3.5	4	3.5	3.5	17.5
10	北辰	3.5	4	3.5	3	3	17
11	万科	4	1.5	4	4.5	3	17
12	恒大	4	3	2	3.5	4	16.5
13	复地	3	3	3	4	3.5	16.5
14	世茂	3.5	3	3	3	3.5	16
15	华远	3	3.5	3	3.5	3	16
16	首创	3	3	3	3.5	3.5	16
17	金地	3.5	3	3	3	3	15.5
18	金融街	3.5	3	3.5	3	2.5	15.5
19	建业	3	3	3	3	3	15
20	龙湖	3.5	3	2.5	2.5	3	14.5
21	苏宁环球	3	2.5	3	3	3	14.5
22	华侨城	3	3	3	2.5	3	14.5
23	绿城中国	3.5	3.5	2.5	3	1.5	14
24	越秀城建	2.5	2.5	3	3	3	14
25	富力	3.5	3	2	2.5	3	14
26	瑞安房地产	2.5	2.5	3	3	3	14
27	远洋	3	2.5	3	3	2	13.5
28	星河湾	3	3.5	2.5	2.5	2	13.5
29	首开	2.5	2.5	2.5	2.5	3	13
30	合生创展	2	2.5	2	2.5	3	12

年度最佳融资与资本创新
福晟集团	金地集团

☆绿地集团
☆福晟集团

排名	公司	销售金额（亿人民币）
1	万科企业	579.0
2	绿城中国	477.0
3	绿地集团	450.0
4	保利地产	403.7
5	中国海外	395.9
6	恒大地产	262.7
7	华润置地	248.0
8	富力地产	226.2
9	碧桂园	212.0
10	世茂房地产	210.0
11	雅居乐	180.0
12	金地集团	179.0
13	龙湖地产	172.1
14	招商地产	140.0
15	SOHO 中国	125.0
16	星河湾	120.0
17	远洋地产	120.0
18	首创置业	106.0
19	仁恒置地	103.6
20	金科集团	102.0

排名	公司	提及率
1	万科企业	97.81%
2	保利地产	94.62%
3	富力地产	86.86%
4	SOHO 中国	82.48%
5	华润置地	82.48%
6	金地集团	79.56%
7	星河湾	78.1%
8	恒大地产	78.1%
9	万达集团	72.26%
10	龙湖地产	72.26%
11	绿地集团	70.8%
12	合生创展	69.87%
13	碧桂园	69.34%
14	中国海外	67.88%
15	雅居乐	67.88%
16	中粮地产	66.42%
17	世茂房地产	59.81%
18	招商地产	58.39%
19	复地集团	51.09%
20	远洋地产	49.36%
21	绿城中国	48.91%
22	金科集团	45.26%
23	首创置业	44.53%
24	合景泰富	40.88%
25	金融街控股	37.23%
26	瑞安房地产	33.58%
27	卓越集团	29.66%
28	蓝光地产	24.09%
29	北辰实业	22.63%
30	佳兆业	21.9%

实录：城市观点论坛中国行2010年度论坛

茅于轼、陈淮、巴曙松等学者针对2010年的房地产调控政策、货币政策、住房制度改革等热点问题进行了精彩的演讲和讨论。

亚运城把房价拉这么高，未来怎么办，这是一个问题。

盘点2010年里中国地产界最具有代表性的企业表现，我们将寻找在这一年堪称为伟大的房地产企业、勇于追求光荣的房地产企业、跻身中国最优秀行列的地产企业群体。

·时间：2011年1月6日

·地点：广州白天鹅宾馆二楼宏图府

主办机构:

协办媒体：

本地主流媒体协办：

年度战略合作伙伴：

学术支持机构：

战略合作媒体：

独家财经门户网站:

首席证券门户网：

首席特邀媒体：

网络合作伙伴：

指定新闻稿发布机构：

支持媒体：

网络支持媒体:

官方网站:

论坛指定刊物:

承办:

联系方式:

演讲嘉宾:

·陈淮：限购令房产税 房地产调控与政策回顾

·巴曙松：热钱、汇率、资产、通货膨胀的投资者

·茅于轼：中国的房地产和金融业

·观点问答：热钱的战争

顺势而为，不纠缠于一城一地之得失，亦不计较一时一事之艰难。中国房地产延续辉煌，需要更多的是战略智慧，而这将是我们行业精英们的新考验。

嘉宾主持：巴曙松

对话嘉宾：茅于轼、陈 淮、卢 铿、吕 劲、李战洪、苏 鑫

巴曙松

茅于轼

陈 淮

卢 铿

吕 劲

李战洪

苏 鑫

对话现场

演讲嘉宾:

·黄 鹏：广东城镇三旧改造之土地探索

·卢 铿：海尔云社区

·鞠洪广：中国长寿之乡，滨海养生之都——山东文登

·徐建国：融资和资本市场

·尹宝军：城市化和中国商用地产的未来

·苏鑫：人民币基金与房地产

三旧改造，是广州广东省在2009年开始中央给广州的特殊政策。

嘉宾主持：黎振伟

对话嘉宾：黄 鹏、曹志伟、彭 澎、郭建平、贺承军、王幼松、张明燕

黎振伟

黄 鹏

曹志伟

彭 澎

郭建平

贺承军

王幼松

张明燕

亚运城是大家都很关注的大盘，做得这么成功不容易，我们来解剖一下这个事情。

嘉宾主持：黎振伟

对话嘉宾：黎文江、陈章勃、韩世同、王世泰、徐晓良

黎文江

陈章勃

韩世同

王世泰

徐晓良

在面临产业洗牌集中”越来越高的情况下，我们的企业就要开一个什么样的模式。

嘉宾主持：李战洪

对话嘉宾：陈培源、朱 仝、宋延庆、郭澍楠、黄波

陈培源

朱 仝

宋延庆

郭澍楠

黄波

房地产行业来讲，不管是开发商要钱，买房的人也要钱。

嘉宾主持：邹益民

对话嘉宾：曹志伟、何建华、谢耀生、苏 鑫、张映光

邹益民

曹志伟

何建华

谢耀生

·陈淮：限购令房产税房地产调控与政策回顾

对话嘉宾：茅于轼、陈淮、卢铿、吕劲、李战洪、苏鑫

陈淮

卢铿

吕劲

苏鑫

·黄鹏：广东城镇三旧改造之土地探索

·卢铿：海尔云社区

对话嘉宾：黄鹏、曹志伟、彭澎、郭建平、贺承军、王幼松、张明燕

黄鹏

彭澎

对话嘉宾：陈培源、朱仝、宋延庆、郭澍楠、黄波

朱仝

对话嘉宾：曹志伟、何建华、谢耀生、苏鑫、张映光

苏鑫