仁恒置地：新加坡 “中国样本”

对于同等规模的开发企业而言，仁恒置地显得异常沉默，并不为公众所熟知。

大多数情况下，外资地产企业进入中国内地且能够取得成功的并不多见。

　　9月，上海浦东新区森兰..外高桥项目南部国际社区四地块竞拍现场，万科、保利、招商、华润、新鸿基、金地、绿地等十多家国内房地产巨头悉数到场争夺。

　　出乎意料的是，在全国土地市场南征北战已久的保利暗标报价26.048亿元屈居第二，地块被仁恒置地以26.14亿元成功“截标”。

　　在“国企横行”的2009年土地市场，民营房企“虎口夺食”并不多见，特别是对于很多人并不熟悉的新加坡地产企业仁恒置地而言，更是显得“颇为意外”。

　　实际上，大多数情况下，外资地产企业进入中国内地且能够取得成功的并不多见。

　　即使强如新加坡最大的房地产集团嘉德置地，自1994年进入中国设立凯德中国后，也因水土不服而陷入困境，直到2000年以后才开始步入正轨。

　　所幸的是，嘉德置地本身实力雄厚，并有淡马锡为其后盾，最后才能够“守得云开见月明”。15年坚持下来，凯德中国已发展成为中国最大的外资地产企业。

　　但并不是所有外资地产企业都像凯德中国一样背靠大树。同样来自新加坡的仁恒置地，进入中国的时间甚至比凯德中国还早一年，经过16年的发展，仁恒置地已跻身中国一流开发企业之列，并一直保持着成为中国高端地产发展商领头人的“远大志向”。

　　据数据显示，新加坡仁恒集团1993年开始投资上海浦东，设立仁恒置地中国第一站“上海仁恒房地产有限公司”，专心开发精装修高档住宅项目。16年下来，仁恒置地在上海共开发了仁恒广场、仁恒河滨城、仁恒家园、仁恒滨江园等7个项目。

　　1994年起，仁恒置地开始向上海以外扩张，首先进入的城市是南京，并成功站稳脚跟。截至目前，仁恒业务已扩展至上海、南京、苏州、成都、贵阳、天津、珠海、深圳、唐山等各区域重点城市。2006年6月，仁恒置地在新加坡交易所主板挂牌上市。

　　最新数据则显示，仁恒置地2009年前九个月的销售收入同比增长133%至13.9亿新加坡元(约为人民币67.5亿元)，净利润则达到了2.07亿新元(约为人民币10亿元)。