龙湖闹市中的独行者

虽说现在已提前完成了全年目标，但当时对目标的坚持却让不少人疑为无奈的选择。

　　2010年对房地产行业而言，无疑是记忆深刻的一年，虽然众多企业都业绩不俗，但楼市频出的调控和房产税的呼之欲出让房企大佬们深夜难安。整个行业都面临着艰难的选择，要么被动挨打，要么在主动出击中寻找出路。

　　龙湖的出路就是坚持自己的风格不动摇，结果市场也给出了满意的答复。

　　2010年12月7日，龙湖宣布，11月公司录得合同销售金额40.5亿元。至此，公司今年实现合同销售277.2亿元，全年248亿的目标早已突破，超额完成了全年目标的12%。

　　在公布9月业绩的时候，龙湖宣布公司在第四季度的在售项目将增至30多个，遍及全国9个城市。

　　彼时，“9.29”调控政策刚刚出台，各地方版的“限购细则”如雨后春笋般纷纷涌现，整个行业都被一层恐慌的阴云所笼罩，诸多大佬都纷纷表态，“看淡第四季”“看空住宅市场”。龙湖致力推出的常州、杭州新项目也刚好处于调控的重灾区，形势不容乐观。

　　那时，有分析称，调控政策压缩市场需求，房企若仍大量推出新盘，可能在第四季度形成供大于求的局面。这于调控及遏制房价上涨有利，但对房企而言，并不是一个值得期待的结果。

　　而今回首相望，在第四季度里，各企业不仅没有放慢节奏，反而在调控高压下释放能量，创下了新的神话。

　　按理说，经历了2008年市场的波折，龙湖应该变得更谨慎，嗅觉变得更敏锐，不会轻易在行情不佳时出手，可事实是，它不仅玩，而且玩出了一个漂亮的动作。

　　随着杭州龙湖.滟澜山项目的热销，龙湖今年在新进入的5个城市的品牌落地完美收场。

　　这是龙湖第六个“滟澜”品牌产品，首批产品以公寓与洋房为主。截止目前，该项目销售房源认购已超过10亿元。

　　在此之前，龙湖在新进入的4个城市的项目销售也不俗。

　　2010年5月30日，龙湖.无锡滟澜山项目正式开盘，开盘当天即实现认购105套，认购率95.5%，认购金额4.2亿元。

　　2010年8月22日，沈阳.滟澜山别墅一期开盘销售，销售额达2.3亿元，成为沈阳8月别墅销售冠军。

　　在传统的推盘旺季，龙湖2010年10月份首次开盘的常州郦城.香醍漫步和青岛.滟澜海岸项目成交量也非常显眼。常州郦城.香醍漫步项目开盘当天销售308套，成交率为100%；青岛滟澜海岸项目开盘当天成交378套，成交率为95%。其成交量都已超过10亿元。

　　对于上述销售数据，龙湖的人自豪地说：“我们只做别人看不懂的项目，‘生地大项目’是我们的专长。”

　　至此，龙湖10城销售格局已经形成。

　　随着今年在云南玉溪和烟台养马岛圈下大幅地块的完成，龙湖或将展现出它的又一新作。