远洋与南丰联姻

2010年年末的这场寒风雪来得有点急促，但这并未能让喧闹的房地产市场稍许平淡，各种消息依旧接踵而至。

　　无论对房地产市场，还是对远洋而言，这都是个话题之冬。近期关于远洋地产的消息有点多，中服地块、北京CBD、中远退出、南丰接手等等。

　　远洋提前“预定”北京CBD多幅地块一事暂时告一段落。就在远洋沉浸在200亿元的销售业绩突破的同时，亦传来中远国际要出售其所持有的远洋股份的消息。

　　中远国际12月16日宣布，公司将以配售的方式，按每股5.60港元的价格出售其所持有的近9.5亿股远洋地产股份，预计出售后所获得的款项净额将不少于52.31亿港元。

　　此次配售完成后，中远国际将不再持有任何远洋地产股份，完全退出地产投资业务。而中远集团亦按照国资委的要求，完全退出了远洋地产，成为78家涉足房地产央企中最早退出地产业务的企业。

　　据了解，自中远宣布出售远洋地产股份之后，多家企业曾与之接洽收购事宜。根据中远国际公告显示，接手该笔股份的是独立第三方，因此排除了远洋大股东中国人寿接盘的可能性。

　　而日前频频与远洋牵手合作的南丰集团，成为业界一致认定的接盘者。消息人士称，南丰集团将购买不超过10%的远洋地产股份，另此次配股能得以顺利完成，主要由于早获南丰及一中资私募基金愿意承配大部分股份。

　　直至12月22日，传言正式成为事实。据了解，南丰集团主席陈廷骅及其妻子于12月17日以每股5.60港元的价格买入了远洋

　　6.597亿股股票，总斥资36.9亿港元。事实上，近期由于大连、北京两地项目的合作，远洋与南丰的关系已经变得非常微妙。

　　11月21日，远洋地产公布，公司将与南丰集团共同斥资6.5亿美元(约50亿港元)，成立合营公司合作开发大连四宗地块。

　　随后不到一个月的时间，远洋地产再次公告宣布，计划与南丰集团成员公司GoldenSuccess成立合营公司，于联合投标收购的北京朝阳区若干地块上从事房地产开发，双方已经签订谅解备忘录。

　　双方的两度合作起因早已让业界猜测不已。因为无论是从两次合作的体量及开发项目性质而言，远洋大可选择与“旧相好”太古地产合作，而无需再重觅新伙伴。

　　也许，上述一系列动作仅是南丰接盘远洋的前奏，而南丰收购远洋股权，或许能从南丰集团老板陈廷骅增资远洋地产股权开始找到些许端倪。

　　早在2010年7月，南丰集团老板陈廷骅就斥资35亿元购买远洋地产5.1亿股可换股证券，使之持股量由0.91%升至9.97%。截至12月17日，陈廷骅的持股比例由10.19%增至21.89%。

　　随着关系的明朗化，双方合作亦再次传来新进展，远洋与南丰集团成员公司崇高拟以40亿元成立合营公司，共同发展北京中服Z6地块的商业物业项目，该地块由远洋地产、汇丰银行和崇高联合体于2010年12月22日以38.07亿元竞得。