雅居乐：争夺“中国地王”

也许雅居乐在2009 年最大的收获，并不是海南清水湾项目的热销，而是与富力、碧桂园一起，拿下了广州亚运城这个“中国地王”。

截至11 月底，雅居乐的签约销售金额已达180 亿元，预期全年销售可达200 亿元。

　　这一切的开始，是在2009年12月22日下午3点。

　　竞拍伊始，广州市国土房管局就将增价幅度由1000万大幅调高至2亿元，引发现场一片惊叹。拍卖从180亿元的基础上开始，此后便是两个联合体的轮番竞价。

　　前十轮，双方你来我往互不相让，就在国企联合体把价格刚加至200亿元的时，现场出现了三分钟的静默。就在所有人以为200亿元将会成为最后价格的时候，富力、雅居乐、碧桂园民企联合体示意举牌。在随后的竞拍过程中，雅居乐副总裁梁正坚与富力的朱荣斌等三人多次交头接耳，小声商讨。

　　当竞价飙升至236亿时，“民企团队”举手要求广州市国土房管局交易中心调低增价幅度，拍卖师随后妥协，将增价幅度从2亿下调至1亿元。

　　竞价超过250亿后，“国企联合体”现场耳语，随后在万科一位人士做了一个抬手姿势后，举牌人士勉强加价至254亿。“民企团队”在埋首商议后出价255亿，“国企”方举牌人士无奈摆手，示意退出。

　　拍卖会后，三家公司的高层在广州市国土局拍卖大厅举行了一个简短的媒体招待会。在会上，雅居乐梁正坚全程笑容满面，却并未发言，把回答提问的工作“谦让”给了富力的朱荣斌。

　　但私下，梁正坚则对国土局工作人员戏言：“我们三个人的手机都打爆了！”

　　雅居乐能拿到此项目，自然欣喜不已，也许此前放弃花都地块的付出在此刻都得到了回报。

　　事实上就在此次“中国地王”拍卖前的12月16日，广州还同时出让了6宗位于花都的巨幅住宅用地。六地块总占地面积接近40万平方米，总建筑面积64.87万平方米。地块全部位于广清高速公路以东、三东大道以北的区域之内，原址为花都南方花卉交易中心，后改为住宅用地推出。

　　而此前已在该区域形成一定垄断局面、呼声最高的雅居乐却出乎意料地缺席。当时就有不少业内人士分析，雅居乐集中注意力要在本月争夺本年度“中国地王”的亚运城地块。

　　果然，22日雅居乐协同富力、碧桂园成功“夺标”。

　　据雅居乐最新公告称，将获得亚运城项目33%的股权，而截至11月底，雅居乐的签约销售金额已达180亿元，预期全年销售可达200亿元。