复牌后的招商

年中一个月的停牌成为了招商地产今年发展的分水岭。

像与华侨城这种以股权合作的方式获取土地，为招商地产拿地的经典套路，并屡试不爽。

　　换句话说，招商地产今年的发展步伐，是从7月下旬才正式开始的。

　　2009年7月25日，招商地产正式复牌并宣布，拟定向增发50亿向大股东收购6个项目。国信证券评估，本次拟收购的六个项目可为招商带来的总销售收入在142亿元左右，净利润约为31亿元。

　　停牌长达一个月之久，可见招商地产所进行的事情复杂和重大。

　　当时业界已有猜测，招商地产或将进行重大的资产重组或债务重组，其中很有可能就是为了拿地或再融资。有分析人士表示，增发融资后的招商地产，下半年肯定将在土地市场上有所动作。

　　09上半年，在各大地产开发商四处疯狂夺地之时，招商地产除了在1月通过子公司与北京一地产公司有过一次联合购地外，在土地市场上没有任何动作。

　　通过大股东来补充土地储备的相关事宜，早在2009年4月招商召开的股东大会上就有苗头。招商董事长孙承铭当时就表示，如果市场允许，大股东将逐期注入优质资产。

　　林少斌曾于此前表示，招商地产的土地储备在2011年底之后会出现不足，因此，2009年下半年会着手拿地，并主要锁定在一线城市。为有足够的资金购地，招商地产更向新华信托借款10亿元。

　　复牌后的招商地产，明显加大拿地力度。

　　在招商地产历史上，深圳从来都是其利润贡献最多的重点区域，因此，深圳也就顺理成章成为了招商地产拿地的首选。

　　2009年9月10日，招商、华侨城三度携手，以五亿三千万的总价拿下宝安尖岗山A122-0332号居住用地，楼面地价高达18874.64元/平方米，而这个楼面地价刷新了深圳单价地王的纪录。据悉，该地块旁边就是两家联合开发的曦城项目。

　　像与华侨城这种以股权合作的方式获取土地，为招商地产拿地的经典套路，并屡试不爽。

　　2009年11月27日，招商地产旗下全资子公司深圳招商房地产与TCL集团签订协议，以490万人民币购入TCL旗下惠州市泰通置业投资有限公司50%的股权。这已是招商地产与TCL集团的第二次合作。

　　据三季报显示，招商地产前三季度实现营业收入为52.87亿元，同比增长176.71%；归属于母公司所有者的净利润为9.6亿元，同比上升147.24%。