我想就是说，就是今天的老百姓由于物质的富裕或收入的提高，需求已经发生很多的变化，需求已经在这方面有需要，发展商是变也得变，不变也得变。
2004博鳌房地产论坛：张宝全：中国房地产全面进入新产品时代

　　张宝全

　　今典集团董事长

　　江苏镇江人，毕业于北京电影学院导演系。

　　作家、书法家，今典集团董事长，今日美术馆馆长。

　　从事过中国社会几乎所有的职业：工农兵学商。下过乡、当过五级木匠、1976年入伍当过战地记者和猫耳洞作家，出版有报告文学集《强兵强将》、中篇小说集《啊，哈雷》、《火祭》、影视剧本集《第一百首歌》等。1992年投身商海，从事海洋运输、房地产开发等；

　　1996年开发的今典花园成为京城热销楼盘，后又以“今日家园”创京城销售“井喷”奇迹，“空间？蒙太奇”则开创了北京楼市创新的时代。2001年，当选“中国房地产十大风云人物”。目前开发的CBD60万平方米的“苹果社区”以其显著的性能价格比震动楼市，引起了房地产界的关注。现正在开发的项目还有位于海南三亚亚龙湾红树林酒度假酒店，该项目总建筑面积5万平方米，为亚龙湾地区最高档、最有特色的度假酒店。

　　“当一个城市的文化基因变异为莫名其妙的建筑和名字，这个城市就会丧失尊严和传统，患上一种精神失语症。真正能够拆掉这些变异基因建筑的不是靠推土机和铁锹，而是文化的觉悟。”

　　他以一个文化商人截然不同的视角审视着中国房地产的过去、现在和未来，把“文化基因”的烙印深深地打进他经营着的每一部“作品”之上，从而引发了中国房地产近10年来最令人关注的大论战---中国房地产最终的发展目的是为物质还是为精神的大论战。

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　　2004博鳌房地产论坛：
张宝全：中国房地产全面进入新产品时代
对话主题：宏观调控下的中国房地产

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